وكالة عقارية · الجديدة
وكالة عقارية فالجديدة
كتقلب على وكالة عقارية فالجديدة باش تشري شقة ولا فيلا؟ أبراج كتواكبك من البحث حتى للساروت: 2 حي متبوع، ثمن المتر فالجديد 6.500 – 12.000 درهم/م²، 3 مشروع جديد محصي.
لقا ليا داريشنو كتدير أبراج باش تشري فالجديدة
نوضحو المشروع ديالك: الميزانية كاملة (الثمن + تقريبا 7% ديال المصاريف)، التسبيق، الخلاص الشهري اللي تقدر عليه، نوع السكن والأحياء ديال الجديدة اللي كيناسبو حياتك ولا هدف الكرا.
نختارو المشاريع الجديدة: أبراج كتحصي 3 مشروع منشور من طرف المنعشين فالجديدة والنواحي ديالها؛ المستشار ديالك كيعرض عليك اللي كيجاوبو على الطلب ديالك، بالتصاميم والشقق المتوفرة.
ننظمو الزيارات: فالبلاصة، ولا بالفيديو إلا كنتي ساكن فمدينة أخرى ولا برا المغرب.
نوجدو التمويل: شحال تقدر تسلف، حساب الخلاص الشهري وتحضير ملف الكريدي.
نأمنو الشرا: الرسم العقاري، رخصة البناء، عقد الحجز ولا عقد البيع فطور الإنجاز (VEFA)، جدول الخلاص وتاريخ التسليم.
نبقاو معاك حتى للعقد: التوقيع عند الموثق، التسجيل، المحافظة العقارية، ومن بعد تسليم الساروت.
بالنسبة للمشتري، المواكبة ديال أبراج فابور وبلا التزام.
أحياء الجديدة والأثمنة ديالها
| الحي | ثمن المتر (جديد) | الطابع |
|---|---|---|
| الوسط · الشاطئ · سيدي بوزيد | 7.000 – 12.000 درهم/م² | حدا البحر, عائلي, هادئ |
| منتجع مازاگان | 14.000 – 25.000 درهم/م² | راقي, فيلات, حدا البحر |
مؤشرات تقريبية للعقار الجديد 2025-2026 كتتبعها أبراج (ثمن المتر حسب الحي)، بلا مصاريف الشرا. أبراج ما كتنشرش إعلانات: المستشار كيقلب ليك على العقار اللي يناسبك.
فين تقلب فالجديدة حسب المشروع ديالك
| للعائلة وقريب من المدارس | الوسط · الشاطئ · سيدي بوزيد | 7.000 – 12.000 درهم/م² |
| حدا البحر | الوسط · الشاطئ · سيدي بوزيد | 7.000 – 12.000 درهم/م² |
| راقي | منتجع مازاگان | 14.000 – 25.000 درهم/م² |
السكنى والاستثمار فالجديدة
مدينة ساحلية على بعد 100 كلم من الدار البيضاء، فيها ميناء الجرف الأصفر ومحطة مازاگان. الأثمنة أرخص من كازا.
عيشة هادئة حدا البحر، وكازا على ساعة بالطريق السيار.
كرا الصيف والأطر ديال الجرف الأصفر.
الاتجاه الرسمي ديال الأثمنة فالجديدة
مؤشر أثمنة الأصول العقارية (IPAI، بنك المغرب / المحافظة العقارية)، الربع الثاني 2026: فالجديدة، ثمن الشقق +0,7% وعدد بيوعات الشقق −1,3% فربع عام؛ وكل العقارات، الثمن 0%.
المشاريع الجديدة فالجديدة والنواحي
3 مشروع محصي؛ أول ثمن سكني منشور: 210.000 درهم. التصاميم، لائحة الأثمنة والشقق المتوفرة عند الطلب، مع المستشار ديالك ف أبراج.
| المشروع | العرض | الثمن المنشور |
|---|---|---|
| الياسمين الشطر 2 | شقق | من 210.000 درهم |
| إقامة المنار | شقق | من 495.079 درهم |
| المحيط 3 | شقق | عند الطلب |
مثال ديال الميزانية: شقة جوج بيوت وصالون فالجديدة
على حساب المتوسط ديال ثمن المتر فالجديد فالجديدة (6.500 – 12.000 درهم/م²)، شقة ديال تقريبا 95 م²:
| الثمن | 880.000 درهم |
| التسبيق 20% | 180.000 درهم |
| مصاريف الشرا (≈ 7%) | 60.000 درهم |
| الفلوس اللي خاصاك (تسبيق + مصاريف) | 240.000 درهم |
| مبلغ الكريدي | 700.000 درهم |
| الخلاص الشهري على 20 عام (4,5%) | 4.400 درهم |
| الخلاص الشهري على 25 عام | 3.900 درهم |
| الدخل الصافي المنصوح بيه (25 عام) | 9.800 درهم |
بلا التأمين، فائدة ثابتة تقريبية 2026. البنوك عادة ما كتقبلش خلاص شهري فوق 40% من الدخل الصافي. الأثمنة محسوبة على مؤشرات الجديد، خاصها تتأكد عقار بعقار.
أسئلة متكررة
كيفاش نختار وكالة عقارية فالجديدة؟
تأكد بلي كتعرف الأحياء ديال الجديدة والأثمنة ديالها، كتعرض عليك مشاريع عندها الرسم العقاري ورخصة البناء، كتقول بوضوح شكون اللي كيخلصها، وكتبقى معاك حتى للعقد عند الموثق.
شحال ثمن المتر فالجديد فالجديدة؟
فالمتوسط 6.500 – 12.000 درهم/م². الوسط · الشاطئ · سيدي بوزيد من الأحياء اللي ثمنها مناسب (7.000 – 12.000 درهم/م²)، ومنتجع مازاگان من الغاليين (14.000 – 25.000 درهم/م²).
واش المواكبة ديال أبراج فالجديدة بالفلوس للمشتري؟
لا. بالنسبة للمشتري، البحث والزيارات والمواكبة حتى للعقد فابور وبلا التزام: أبراج كتخلص من عند المنعشين اللي كتسوق المشاريع ديالهم.
شحال من مشروع جديد كاين فالجديدة؟
أبراج كتحصي 3 مشروع منشور من طرف المنعشين فالجديدة والنواحي، وأول ثمن سكني منشور هو 210.000 درهم.
واش نقدر نشري فالجديدة وأنا برا المغرب؟
إيه. مغاربة العالم والأجانب يقدرو يشريو فالجديدة: المستشار ديالك كينظم الزيارات بالفيديو، كيوجد معاك التمويل وكينسق التوقيع عند الموثق، حاضر ولا بالوكالة.
الفريق
أحمد بنجاس
شريك مؤسس ديال أبراج
أحمد بنجاس، مغربي، شريك مؤسس ديال أبراج. وهو حتى شريك مؤسس ومدير عام ديال Cevitas Real Estate فدبي، وسيط معتمد من RERA (BRN 83239). مع فريق أبراج، كيواكب المشترين فالمغرب ومغاربة العالم فالمشروع العقاري ديالهم.
الفرنسية، العربية، الدارجة، الإنجليزية
تعرف على أحمد بنجاسالشرا ديالك فالجديدة، معاك خطوة بخطوة
وصف المشروع ديالك: مستشار أبراج كيختار ليك المشاريع الجديدة اللي كتناسب الميزانية ديالك، فابور وبلا التزام.
آخر تحديث: 2026-11-03