الشرا فتطوان
شرا شقة فتطوان
فالجديد، الشقة فتطوان كتباع فالمتوسط ب6.000 – 13.000 درهم/م². هنا شنو كتعطيك الميزانية ديالك حي بحي، الخلاص الشهري ديال الكريدي والمصاريف اللي خاصك تحسب.
أثمنة تقريبية فالعقار الجديد (2025-2026)، كتختلف حسب الإقامة، الطابق، المنظر والمنعش. خاصها تتأكد حالة بحالة.
ثمن الشقة فتطوان حسب المساحة
| ستوديو (≈ 40 م²) | 240.000 درهم – 520.000 درهم |
| بيت وصالون (≈ 65 م²) | 390.000 درهم – 850.000 درهم |
| جوج بيوت وصالون (≈ 95 م²) | 570.000 درهم – 1.240.000 درهم |
| 3 بيوت وصالون (≈ 130 م²) | 780.000 درهم – 1.690.000 درهم |
فاش من حي تشري فتطوان؟
| وسط تطوان · الولاية · الطوابل | 6.000 – 9.500 درهم/م² |
| مرتيل · المضيق حدا البحر | 8.000 – 13.000 درهم/م² |
| كابو نيگرو · مارينا سمير | 10.000 – 18.000 درهم/م² |
أشمن حي فتطوان حسب المشروع ديالك
- للعائلة والمدارس : وسط تطوان · الولاية · الطوابل (6.000 – 9.500 درهم/م²)
- للاستثمار والكرا : مرتيل · المضيق حدا البحر (8.000 – 13.000 درهم/م²)
- بميزانية محدودة : وسط تطوان · الولاية · الطوابل (6.000 – 9.500 درهم/م²)
- قريب من البحر : مرتيل · المضيق حدا البحر (8.000 – 13.000 درهم/م²)
- راقي : كابو نيگرو · مارينا سمير (10.000 – 18.000 درهم/م²)
مثال ديال التمويل فتطوان
| الثمن (≈ 95 م²) | 900.000 درهم |
| التسبيق 20% | 180.000 درهم |
| مبلغ الكريدي | 720.000 درهم |
| الخلاص الشهري على 20 عام (4.5%) | 4.600 درهم |
| الخلاص الشهري على 25 عام | 4.000 درهم |
| الخلصة الصافية المنصوح بها (25 عام) | 10.000 درهم |
| مصاريف الشرا (≈ 7%) | 60.000 درهم |
بلا التأمين، فائدة ثابتة تقريبية. البنوك عادة ما كتفوتش 40% من الخلصة الصافية فالخلاص الشهري.
باش تسكن
الموسم كيأثر بزاف: شوف واش الحي حي برا الصيف.
باش تستثمر
كرا الصيف، خاصك تحسب معاه الشهور اللي كتبقى خاوية.
المراحل ديال الشرا
- حدد الميزانية كاملة: الثمن + تقريبا 7% ديال المصاريف، ومن بعد شوف شحال تقدر تسلف.
- ختار الحي حسب الطريق للخدمة، المدارس ولا مردودية الكرا.
- تأكد من الرسم العقاري، رخصة البناء، وإلا كان على التصميم، عقد البيع فطور الإنجاز وضمانة الإتمام.
- سني الوعد بالبيع، خود الموافقة ديال البنك، ومن بعد العقد عند الموثق والتسجيل فالمحافظة العقارية.
الأسئلة اللي كتطرح بزاف
شحال خاص باش تشري شقة فتطوان؟
بيت وصالون ديال تقريبا 65 م² فالجديد فتطوان، حسب 390.000 درهم حتى 850.000 درهم على حساب الحي والطابق والإقامة.
شحال ثمن المتر فتطوان؟
فالمتوسط 6.000 – 13.000 درهم/م² فالجديد. وسط تطوان · الولاية · الطوابل من الأحياء اللي ثمنها مناسب، وكابو نيگرو · مارينا سمير من الغاليين.
شحال الخلاص الشهري باش تشري فتطوان؟
لدار بـ900.000 درهم مع 20% تسبيق، الخلاص الشهري تقريبا 4.000 درهم على 25 عام ولا 4.600 درهم على 20 عام بـ4.5%، بلا التأمين.
شنو المصاريف اللي زايدة على الثمن؟
تقريبا 7% من الثمن فالجديد: 4% التسجيل، 1.5% المحافظة العقارية، الموثق والمصاريف الأخرى. لـ900.000 درهم، وجد تقريبا 60.000 درهم.
واش المغاربة اللي برا ولا الأجانب يقدرو يشريو فتطوان؟
إيه. المغاربة المقيمين فالخارج كيمولو بزاف ديال المرات حتى 70-80% من الثمن عند البنوك المغربية؛ والأجانب يقدرو يشريو دار عندها رسم عقاري، والخلاص كيدوز من حساب بالدرهم القابل للتحويل.
المشروع ديالك فتطوان، ف2 دقايق
وصف شنو كتقلب عليه: مستشار أبراج كيختار ليك الديور اللي مناسبين. فابور، بلا التزام.