وكالة عقارية · أكادير
وكالة عقارية فأكادير
كتقلب على وكالة عقارية فأكادير باش تشري شقة ولا فيلا؟ أبراج كتواكبك من البحث حتى للساروت: 5 حي متبوع، ثمن المتر فالجديد 7.000 – 13.000 درهم/م²، 47 مشروع جديد محصي.
لقا ليا داريشنو كتدير أبراج باش تشري فأكادير
نوضحو المشروع ديالك: الميزانية كاملة (الثمن + تقريبا 7% ديال المصاريف)، التسبيق، الخلاص الشهري اللي تقدر عليه، نوع السكن والأحياء ديال أكادير اللي كيناسبو حياتك ولا هدف الكرا.
نختارو المشاريع الجديدة: أبراج كتحصي 47 مشروع منشور من طرف المنعشين فأكادير والنواحي ديالها؛ المستشار ديالك كيعرض عليك اللي كيجاوبو على الطلب ديالك، بالتصاميم والشقق المتوفرة.
ننظمو الزيارات: فالبلاصة، ولا بالفيديو إلا كنتي ساكن فمدينة أخرى ولا برا المغرب.
نوجدو التمويل: شحال تقدر تسلف، حساب الخلاص الشهري وتحضير ملف الكريدي.
نأمنو الشرا: الرسم العقاري، رخصة البناء، عقد الحجز ولا عقد البيع فطور الإنجاز (VEFA)، جدول الخلاص وتاريخ التسليم.
نبقاو معاك حتى للعقد: التوقيع عند الموثق، التسجيل، المحافظة العقارية، ومن بعد تسليم الساروت.
بالنسبة للمشتري، المواكبة ديال أبراج فابور وبلا التزام.
أحياء أكادير والأثمنة ديالها
| الحي | ثمن المتر (جديد) | الطابع |
|---|---|---|
| تيليلا · أنزا · تيكيوين | 5.500 – 8.000 درهم/م² | ثمن مناسب, استثمار فالكرا |
| الحي المحمدي · الشرف · إليغ | 6.500 – 9.500 درهم/م² | عائلي, ثمن مناسب, المدارس |
| الوسط · تالبرجت · حي الداخلة | 8.000 – 12.000 درهم/م² | وسط المدينة, حي وعامر, ثمن مناسب |
| فونتي · خليج النخيل | 12.000 – 19.000 درهم/م² | حدا البحر, راقي, مشاريع جديدة, استثمار فالكرا |
| تغازوت باي · تامراغت | 16.000 – 30.000 درهم/م² | حدا البحر, راقي, فيلات, هادئ |
مؤشرات تقريبية للعقار الجديد 2025-2026 كتتبعها أبراج (ثمن المتر حسب الحي)، بلا مصاريف الشرا. أبراج ما كتنشرش إعلانات: المستشار كيقلب ليك على العقار اللي يناسبك.
فين تقلب فأكادير حسب المشروع ديالك
| للعائلة وقريب من المدارس | الحي المحمدي · الشرف · إليغ | 6.500 – 9.500 درهم/م² |
| للاستثمار والكرا | تيليلا · أنزا · تيكيوين | 5.500 – 8.000 درهم/م² |
| بميزانية محدودة | تيليلا · أنزا · تيكيوين | 5.500 – 8.000 درهم/م² |
| حدا البحر | فونتي · خليج النخيل | 12.000 – 19.000 درهم/م² |
| راقي | تغازوت باي · تامراغت | 16.000 – 30.000 درهم/م² |
السكنى والاستثمار فأكادير
خليج، جو معتدل طول العام وإيقاع هادئ. سوق سكني وشاطئي (فونتي، تغازوت باي)، وثمن الدخول أقل من المدن الكبار.
تقدر تمشي للبحر على رجليك من فونتي ووسط المدينة. إلا بغيتي تسكن، شوف الحياة فالحي برا الموسم.
كرا موسمي منتظم (السياحة الداخلية والأوروبية). فضل إقامات مسيرة مزيان وقريبة من البحر.
المدارس: الليسي الفرنسي ديال أكادير، مدارس خاصة (فونتي، الحي المحمدي).
التنقل: مطار المسيرة، الطريق السيار لمراكش، والطريق السريع لتغازوت.
الاتجاه الرسمي ديال الأثمنة فأكادير
مؤشر أثمنة الأصول العقارية (IPAI، بنك المغرب / المحافظة العقارية)، الربع الثاني 2026: فأكادير، ثمن الشقق +0,9% وعدد بيوعات الشقق +32,3% فربع عام؛ وكل العقارات، الثمن −0,1%.
المشاريع الجديدة فأكادير والنواحي
47 مشروع محصي؛ أول ثمن سكني منشور: 56.250 درهم. التصاميم، لائحة الأثمنة والشقق المتوفرة عند الطلب، مع المستشار ديالك ف أبراج.
| المشروع | العرض | الثمن المنشور |
|---|---|---|
| جنان الحمراء | شقق | من 56.250 درهم |
| جنان السبيل | شقق | من 59.241 درهم |
| رياض أنزا | شقق | من 80.000 درهم |
| أمود | شقق | من 239.400 درهم |
| النور | شقق | من 249.850 درهم |
| تالعينت ڤيلات | فيلات | من 350.000 درهم |
| الحي المحمدي "ليلا" | فيلات نصف مجهزة | من 1.311.200 درهم |
| الأنوار | شقق | عند الطلب |
| الأريج (تيڭمي الشطر 15) | شقق | عند الطلب |
| البلسم (تيڭمي الشطر4) | شقق | عند الطلب |
| البنفسج (تيڭمي الشطر1) | شقق | عند الطلب |
| البساتين (تيڭمي الشطر 11) | شقق | عند الطلب |
مثال ديال الميزانية: شقة جوج بيوت وصالون فأكادير
على حساب المتوسط ديال ثمن المتر فالجديد فأكادير (7.000 – 13.000 درهم/م²)، شقة ديال تقريبا 95 م²:
| الثمن | 950.000 درهم |
| التسبيق 20% | 190.000 درهم |
| مصاريف الشرا (≈ 7%) | 60.000 درهم |
| الفلوس اللي خاصاك (تسبيق + مصاريف) | 250.000 درهم |
| مبلغ الكريدي | 760.000 درهم |
| الخلاص الشهري على 20 عام (4,5%) | 4.800 درهم |
| الخلاص الشهري على 25 عام | 4.200 درهم |
| الدخل الصافي المنصوح بيه (25 عام) | 10.500 درهم |
بلا التأمين، فائدة ثابتة تقريبية 2026. البنوك عادة ما كتقبلش خلاص شهري فوق 40% من الدخل الصافي. الأثمنة محسوبة على مؤشرات الجديد، خاصها تتأكد عقار بعقار.
أسئلة متكررة
كيفاش نختار وكالة عقارية فأكادير؟
تأكد بلي كتعرف الأحياء ديال أكادير والأثمنة ديالها، كتعرض عليك مشاريع عندها الرسم العقاري ورخصة البناء، كتقول بوضوح شكون اللي كيخلصها، وكتبقى معاك حتى للعقد عند الموثق.
شحال ثمن المتر فالجديد فأكادير؟
فالمتوسط 7.000 – 13.000 درهم/م². تيليلا · أنزا · تيكيوين من الأحياء اللي ثمنها مناسب (5.500 – 8.000 درهم/م²)، وتغازوت باي · تامراغت من الغاليين (16.000 – 30.000 درهم/م²).
واش المواكبة ديال أبراج فأكادير بالفلوس للمشتري؟
لا. بالنسبة للمشتري، البحث والزيارات والمواكبة حتى للعقد فابور وبلا التزام: أبراج كتخلص من عند المنعشين اللي كتسوق المشاريع ديالهم.
شحال من مشروع جديد كاين فأكادير؟
أبراج كتحصي 47 مشروع منشور من طرف المنعشين فأكادير والنواحي، وأول ثمن سكني منشور هو 56.250 درهم.
واش نقدر نشري فأكادير وأنا برا المغرب؟
إيه. مغاربة العالم والأجانب يقدرو يشريو فأكادير: المستشار ديالك كينظم الزيارات بالفيديو، كيوجد معاك التمويل وكينسق التوقيع عند الموثق، حاضر ولا بالوكالة.
الفريق
أحمد بنجاس
شريك مؤسس ديال أبراج
أحمد بنجاس، مغربي، شريك مؤسس ديال أبراج. وهو حتى شريك مؤسس ومدير عام ديال Cevitas Real Estate فدبي، وسيط معتمد من RERA (BRN 83239). مع فريق أبراج، كيواكب المشترين فالمغرب ومغاربة العالم فالمشروع العقاري ديالهم.
الفرنسية، العربية، الدارجة، الإنجليزية
تعرف على أحمد بنجاسالشرا ديالك فأكادير، معاك خطوة بخطوة
وصف المشروع ديالك: مستشار أبراج كيختار ليك المشاريع الجديدة اللي كتناسب الميزانية ديالك، فابور وبلا التزام.
آخر تحديث: 2026-11-03