وكالة عقارية · وجدة
وكالة عقارية فوجدة
كتقلب على وكالة عقارية فوجدة باش تشري شقة ولا فيلا؟ أبراج كتواكبك من البحث حتى للساروت: 2 حي متبوع، ثمن المتر فالجديد 4.500 – 8.000 درهم/م²، 13 مشروع جديد محصي.
لقا ليا داريشنو كتدير أبراج باش تشري فوجدة
نوضحو المشروع ديالك: الميزانية كاملة (الثمن + تقريبا 7% ديال المصاريف)، التسبيق، الخلاص الشهري اللي تقدر عليه، نوع السكن والأحياء ديال وجدة اللي كيناسبو حياتك ولا هدف الكرا.
نختارو المشاريع الجديدة: أبراج كتحصي 13 مشروع منشور من طرف المنعشين فوجدة والنواحي ديالها؛ المستشار ديالك كيعرض عليك اللي كيجاوبو على الطلب ديالك، بالتصاميم والشقق المتوفرة.
ننظمو الزيارات: فالبلاصة، ولا بالفيديو إلا كنتي ساكن فمدينة أخرى ولا برا المغرب.
نوجدو التمويل: شحال تقدر تسلف، حساب الخلاص الشهري وتحضير ملف الكريدي.
نأمنو الشرا: الرسم العقاري، رخصة البناء، عقد الحجز ولا عقد البيع فطور الإنجاز (VEFA)، جدول الخلاص وتاريخ التسليم.
نبقاو معاك حتى للعقد: التوقيع عند الموثق، التسجيل، المحافظة العقارية، ومن بعد تسليم الساروت.
بالنسبة للمشتري، المواكبة ديال أبراج فابور وبلا التزام.
أحياء وجدة والأثمنة ديالها
| الحي | ثمن المتر (جديد) | الطابع |
|---|---|---|
| الوسط · لازاري · القدس | 5.500 – 8.500 درهم/م² | وسط المدينة, عائلي |
| السعيدية (محطة شاطئية) | 8.000 – 14.000 درهم/م² | حدا البحر, هادئ |
مؤشرات تقريبية للعقار الجديد 2025-2026 كتتبعها أبراج (ثمن المتر حسب الحي)، بلا مصاريف الشرا. أبراج ما كتنشرش إعلانات: المستشار كيقلب ليك على العقار اللي يناسبك.
فين تقلب فوجدة حسب المشروع ديالك
| للعائلة وقريب من المدارس | الوسط · لازاري · القدس | 5.500 – 8.500 درهم/م² |
| حدا البحر | السعيدية (محطة شاطئية) | 8.000 – 14.000 درهم/م² |
السكنى والاستثمار فوجدة
عاصمة الشرق، الأثمنة رخيصة بزاف؛ والسعيدية للبحر.
الجالية حاضرة بزاف (فرنسا، بلجيكا، هولندا)، وبزاف كيشريو من برا.
الطلب على الكرا محدود برا الوسط؛ والسعيدية موسمية بزاف.
الاتجاه الرسمي ديال الأثمنة فوجدة
مؤشر أثمنة الأصول العقارية (IPAI، بنك المغرب / المحافظة العقارية)، الربع الثاني 2026: فوجدة، ثمن الشقق +0,1% وعدد بيوعات الشقق +0,6% فربع عام؛ وكل العقارات، الثمن −0,9%.
المشاريع الجديدة فوجدة والنواحي
13 مشروع محصي؛ أول ثمن سكني منشور: 220.000 درهم. التصاميم، لائحة الأثمنة والشقق المتوفرة عند الطلب، مع المستشار ديالك ف أبراج.
| المشروع | العرض | الثمن المنشور |
|---|---|---|
| اقامات الجرف الأخضرالشطر 2 | شقق | من 220.000 درهم |
| اقامات الجرف الأخضر الشطر 3 | شقق | من 222.440 درهم |
| النصر | شقق اقتصادية · محلات تجارية | من 240.000 درهم |
| طريفة | شقق | من 297.592 درهم |
| حدائق وجدة | شقق متوسطة الستاندينغ · محلات تجارية | من 380.000 درهم |
| النور | شقق · محلات تجارية | عند الطلب |
| سيدي يحيى | محلات تجارية | من 63.835 درهم |
| المجد الشطر الثاني الشطر 2 | محلات تجارية | من 81.000 درهم |
| أمل الشطر الثاني الشطر 2 | محلات تجارية | من 108.000 درهم |
| حدائق إسلي | بقع أرضية للسكن | من 397.750 درهم |
| اقامات الحدائق بوجدة | محلات تجارية | من 552.000 درهم |
| النجد الشطر 3 | بقع أرضية للسكن | عند الطلب |
مثال ديال الميزانية: شقة جوج بيوت وصالون فوجدة
على حساب المتوسط ديال ثمن المتر فالجديد فوجدة (4.500 – 8.000 درهم/م²)، شقة ديال تقريبا 95 م²:
| الثمن | 590.000 درهم |
| التسبيق 20% | 120.000 درهم |
| مصاريف الشرا (≈ 7%) | 40.000 درهم |
| الفلوس اللي خاصاك (تسبيق + مصاريف) | 160.000 درهم |
| مبلغ الكريدي | 470.000 درهم |
| الخلاص الشهري على 20 عام (4,5%) | 3.000 درهم |
| الخلاص الشهري على 25 عام | 2.600 درهم |
| الدخل الصافي المنصوح بيه (25 عام) | 6.500 درهم |
بلا التأمين، فائدة ثابتة تقريبية 2026. البنوك عادة ما كتقبلش خلاص شهري فوق 40% من الدخل الصافي. الأثمنة محسوبة على مؤشرات الجديد، خاصها تتأكد عقار بعقار.
أسئلة متكررة
كيفاش نختار وكالة عقارية فوجدة؟
تأكد بلي كتعرف الأحياء ديال وجدة والأثمنة ديالها، كتعرض عليك مشاريع عندها الرسم العقاري ورخصة البناء، كتقول بوضوح شكون اللي كيخلصها، وكتبقى معاك حتى للعقد عند الموثق.
شحال ثمن المتر فالجديد فوجدة؟
فالمتوسط 4.500 – 8.000 درهم/م². الوسط · لازاري · القدس من الأحياء اللي ثمنها مناسب (5.500 – 8.500 درهم/م²)، والسعيدية (محطة شاطئية) من الغاليين (8.000 – 14.000 درهم/م²).
واش المواكبة ديال أبراج فوجدة بالفلوس للمشتري؟
لا. بالنسبة للمشتري، البحث والزيارات والمواكبة حتى للعقد فابور وبلا التزام: أبراج كتخلص من عند المنعشين اللي كتسوق المشاريع ديالهم.
شحال من مشروع جديد كاين فوجدة؟
أبراج كتحصي 13 مشروع منشور من طرف المنعشين فوجدة والنواحي، وأول ثمن سكني منشور هو 220.000 درهم.
واش نقدر نشري فوجدة وأنا برا المغرب؟
إيه. مغاربة العالم والأجانب يقدرو يشريو فوجدة: المستشار ديالك كينظم الزيارات بالفيديو، كيوجد معاك التمويل وكينسق التوقيع عند الموثق، حاضر ولا بالوكالة.
الفريق
أحمد بنجاس
شريك مؤسس ديال أبراج
أحمد بنجاس، مغربي، شريك مؤسس ديال أبراج. وهو حتى شريك مؤسس ومدير عام ديال Cevitas Real Estate فدبي، وسيط معتمد من RERA (BRN 83239). مع فريق أبراج، كيواكب المشترين فالمغرب ومغاربة العالم فالمشروع العقاري ديالهم.
الفرنسية، العربية، الدارجة، الإنجليزية
تعرف على أحمد بنجاسالشرا ديالك فوجدة، معاك خطوة بخطوة
وصف المشروع ديالك: مستشار أبراج كيختار ليك المشاريع الجديدة اللي كتناسب الميزانية ديالك، فابور وبلا التزام.
آخر تحديث: 2026-11-03