مصاريف الموثق فالمغرب: شحال خاصك توجد للشرا؟

ملي كتشري فالمغرب، الثمن المكتوب ماشي هو التكلفة النهائية. الناس كيقولو «مصاريف الموثق»، ولكن أغلب هاد المصاريف فالحقيقة ضرائب كتمشي للدولة. فالمجموع، حسب تقريبا من 6 حتى 7,5% من الثمن لدار شاريها من عند منعش.

تفصيل مصاريف الشرا

• رسوم التسجيل: 4% من الثمن (كاينين نسب أقل لشي سكن اجتماعي ولا أراضي).
• المحافظة العقارية: 1,5% من الثمن، زايد مصاريف ثابتة (شهادة الملكية، التنابر).
• أتعاب الموثق: تقريبا 1% من الثمن حسب الجدول، زايد 10% ديال الضريبة.
• مصاريف أخرى: تنابر، نسخ، تصحيح الإمضاءات، غالبا من 1.500 حتى 3.000 درهم.

مثال على شقة بـ 1.200.000 درهم

• رسوم التسجيل: 48.000 درهم
• المحافظة العقارية: تقريبا 18.200 درهم
• الموثق (1% + الضريبة): تقريبا 13.200 درهم
• مصاريف أخرى: تقريبا 1.500 درهم
• المجموع: تقريبا 80.900 درهم، يعني قريب 6,7% من الثمن

لقا هاد الحساب أوتوماتيكيا لأي ثمن فـمحاكي الكريدي العقاري: كيبين تفصيل المصاريف حدا الخلاص الشهري ديالك.

شكون اللي كيخلص مصاريف الموثق؟

فالمغرب، مصاريف الشرا على المشتري، إلا اتفقو على شي حاجة أخرى. البائع كيخلص الضريبة على الربح إلا كانت. شي منعشين كيعلنو «مصاريف الموثق علينا»: تأكد شنو داخل فيها بالضبط.

واش البنك يقدر يمول المصاريف؟

نادرا. البنوك غالبا كتمول ثمن العقار، والمصاريف من التسبيق ديالك. على هادشي كينصحو بتسبيق على الأقل من 7 حتى 10% من الثمن. كثر فـدليل الكريدي العقاري.

الدور ديال الموثق

الموثق كيراجع الوضعية القانونية ديال العقار، كيكتب العقد، كيحتافظ بالفلوس، كيخلص الضرائب وكيسجل البيعة فالمحافظة. هو الضمانة الكبيرة ديالك: عمرك ما توقع عقد مهم بلا بيه.

كتوجد للشرا؟ وصف المشروع ديالك: وحنا نقلبو على عقارات كتدخل فالميزانية، بالمصاريف. وللخطوات كاملة، قرا كيفاش تشري شقة فالمغرب.