وكالة عقارية · القنيطرة
وكالة عقارية فالقنيطرة
كتقلب على وكالة عقارية فالقنيطرة باش تشري شقة ولا فيلا؟ أبراج كتواكبك من البحث حتى للساروت: 3 حي متبوع، ثمن المتر فالجديد 6.000 – 11.000 درهم/م²، 31 مشروع جديد محصي.
لقا ليا داريشنو كتدير أبراج باش تشري فالقنيطرة
نوضحو المشروع ديالك: الميزانية كاملة (الثمن + تقريبا 7% ديال المصاريف)، التسبيق، الخلاص الشهري اللي تقدر عليه، نوع السكن والأحياء ديال القنيطرة اللي كيناسبو حياتك ولا هدف الكرا.
نختارو المشاريع الجديدة: أبراج كتحصي 31 مشروع منشور من طرف المنعشين فالقنيطرة والنواحي ديالها؛ المستشار ديالك كيعرض عليك اللي كيجاوبو على الطلب ديالك، بالتصاميم والشقق المتوفرة.
ننظمو الزيارات: فالبلاصة، ولا بالفيديو إلا كنتي ساكن فمدينة أخرى ولا برا المغرب.
نوجدو التمويل: شحال تقدر تسلف، حساب الخلاص الشهري وتحضير ملف الكريدي.
نأمنو الشرا: الرسم العقاري، رخصة البناء، عقد الحجز ولا عقد البيع فطور الإنجاز (VEFA)، جدول الخلاص وتاريخ التسليم.
نبقاو معاك حتى للعقد: التوقيع عند الموثق، التسجيل، المحافظة العقارية، ومن بعد تسليم الساروت.
بالنسبة للمشتري، المواكبة ديال أبراج فابور وبلا التزام.
أحياء القنيطرة والأثمنة ديالها
| الحي | ثمن المتر (جديد) | الطابع |
|---|---|---|
| بئر الرامي · أولاد أوجيه | 5.500 – 8.000 درهم/م² | ثمن مناسب, استثمار فالكرا |
| الوسط · ڤال فلوري · الميموزا | 7.000 – 11.000 درهم/م² | وسط المدينة, عائلي, المدارس |
| شاطئ المهدية | 7.000 – 12.000 درهم/م² | حدا البحر, هادئ |
مؤشرات تقريبية للعقار الجديد 2025-2026 كتتبعها أبراج (ثمن المتر حسب الحي)، بلا مصاريف الشرا. أبراج ما كتنشرش إعلانات: المستشار كيقلب ليك على العقار اللي يناسبك.
فين تقلب فالقنيطرة حسب المشروع ديالك
| للعائلة وقريب من المدارس | الوسط · ڤال فلوري · الميموزا | 7.000 – 11.000 درهم/م² |
| للاستثمار والكرا | بئر الرامي · أولاد أوجيه | 5.500 – 8.000 درهم/م² |
| بميزانية محدودة | بئر الرامي · أولاد أوجيه | 5.500 – 8.000 درهم/م² |
| حدا البحر | شاطئ المهدية | 7.000 – 12.000 درهم/م² |
السكنى والاستثمار فالقنيطرة
مدينة صناعية كتكبر بالزربة (الطوموبيلات، المنطقة الحرة الأطلسية)، على بعد 40 كلم من الرباط، مربوطة بالتران والطريق السيار. وحدا منها بحر المهدية.
بديل أرخص من الرباط للناس اللي خدامين فمحور الرباط-القنيطرة.
طلب على الكرا من الخدامة ديال المناطق الصناعية.
الاتجاه الرسمي ديال الأثمنة فالقنيطرة
مؤشر أثمنة الأصول العقارية (IPAI، بنك المغرب / المحافظة العقارية)، الربع الثاني 2026: فالقنيطرة، ثمن الشقق +0,5% وعدد بيوعات الشقق +9,5% فربع عام؛ وكل العقارات، الثمن +0,7%.
المشاريع الجديدة فالقنيطرة والنواحي
31 مشروع محصي؛ أول ثمن سكني منشور: 140.000 درهم. التصاميم، لائحة الأثمنة والشقق المتوفرة عند الطلب، مع المستشار ديالك ف أبراج.
| المشروع | العرض | الثمن المنشور |
|---|---|---|
| إقامات الڭولف | شقق اقتصادية | من 140.000 درهم |
| معمورة مسكن ذو قيمة عقارية إجمالية منخفضة (FVIT) | شقق · بقع للأنشطة التجارية | من 140.000 درهم |
| الإيمان | شقق اقتصادية · محلات تجارية | من 160.000 درهم |
| إقامة المسيرة بالقنيطرة | شقق | من 220.000 درهم |
| التيسير | شقق اقتصادية · محلات تجارية | من 225.000 درهم |
| معمورة | شقق | من 290.000 درهم |
| Mehdia | شقق اقتصادية · بقع أرضية للسكن | عند الطلب |
| تجزئة البستان بالقنيطرة الشطر 1 | بقع للأنشطة التجارية | من 670.000 درهم |
| البستان 1 | بقع للأنشطة التجارية | من 806.610 درهم |
| تجزئة الرياض الشطر 2 | بقع أرضية للسكن · بقع للأنشطة التجارية | من 876.907 درهم |
| الزيتون الشطر الاول- ب | بقع للأنشطة التجارية | عند الطلب |
| الزيتون الشطر الاول- د | بقع أرضية للسكن · بقع للأنشطة التجارية | عند الطلب |
مثال ديال الميزانية: شقة جوج بيوت وصالون فالقنيطرة
على حساب المتوسط ديال ثمن المتر فالجديد فالقنيطرة (6.000 – 11.000 درهم/م²)، شقة ديال تقريبا 95 م²:
| الثمن | 810.000 درهم |
| التسبيق 20% | 160.000 درهم |
| مصاريف الشرا (≈ 7%) | 60.000 درهم |
| الفلوس اللي خاصاك (تسبيق + مصاريف) | 220.000 درهم |
| مبلغ الكريدي | 650.000 درهم |
| الخلاص الشهري على 20 عام (4,5%) | 4.100 درهم |
| الخلاص الشهري على 25 عام | 3.600 درهم |
| الدخل الصافي المنصوح بيه (25 عام) | 9.000 درهم |
بلا التأمين، فائدة ثابتة تقريبية 2026. البنوك عادة ما كتقبلش خلاص شهري فوق 40% من الدخل الصافي. الأثمنة محسوبة على مؤشرات الجديد، خاصها تتأكد عقار بعقار.
أسئلة متكررة
كيفاش نختار وكالة عقارية فالقنيطرة؟
تأكد بلي كتعرف الأحياء ديال القنيطرة والأثمنة ديالها، كتعرض عليك مشاريع عندها الرسم العقاري ورخصة البناء، كتقول بوضوح شكون اللي كيخلصها، وكتبقى معاك حتى للعقد عند الموثق.
شحال ثمن المتر فالجديد فالقنيطرة؟
فالمتوسط 6.000 – 11.000 درهم/م². بئر الرامي · أولاد أوجيه من الأحياء اللي ثمنها مناسب (5.500 – 8.000 درهم/م²)، وشاطئ المهدية من الغاليين (7.000 – 12.000 درهم/م²).
واش المواكبة ديال أبراج فالقنيطرة بالفلوس للمشتري؟
لا. بالنسبة للمشتري، البحث والزيارات والمواكبة حتى للعقد فابور وبلا التزام: أبراج كتخلص من عند المنعشين اللي كتسوق المشاريع ديالهم.
شحال من مشروع جديد كاين فالقنيطرة؟
أبراج كتحصي 31 مشروع منشور من طرف المنعشين فالقنيطرة والنواحي، وأول ثمن سكني منشور هو 140.000 درهم.
واش نقدر نشري فالقنيطرة وأنا برا المغرب؟
إيه. مغاربة العالم والأجانب يقدرو يشريو فالقنيطرة: المستشار ديالك كينظم الزيارات بالفيديو، كيوجد معاك التمويل وكينسق التوقيع عند الموثق، حاضر ولا بالوكالة.
الفريق
أحمد بنجاس
شريك مؤسس ديال أبراج
أحمد بنجاس، مغربي، شريك مؤسس ديال أبراج. وهو حتى شريك مؤسس ومدير عام ديال Cevitas Real Estate فدبي، وسيط معتمد من RERA (BRN 83239). مع فريق أبراج، كيواكب المشترين فالمغرب ومغاربة العالم فالمشروع العقاري ديالهم.
الفرنسية، العربية، الدارجة، الإنجليزية
تعرف على أحمد بنجاسالشرا ديالك فالقنيطرة، معاك خطوة بخطوة
وصف المشروع ديالك: مستشار أبراج كيختار ليك المشاريع الجديدة اللي كتناسب الميزانية ديالك، فابور وبلا التزام.
آخر تحديث: 2026-11-03