كيفاش كيتحسب الخلاص الشهري ديال الكريدي العقاري فالمغرب؟
البنوك المغربية غالبا كتعطي فائدة ثابتة وخلاص شهري ثابت. الخلاص كيتعلق بثلاثة حوايج: المبلغ اللي تسلفتي (الثمن ناقص التسبيق)، المدة (حتى 25 عام، ومرات 30) ونسبة الفائدة. فالبداية، الفوائد كتاخد جزء كبير؛ ومن بعد كتنقص كل شهر والرأسمال كيتخلص كثر، بحال ما كيبان فجدول الاستهلاك.
كيتزاد عليه التأمين على الوفاة والعجز، اللي إجباري، ومحسوب على الرأسمال.
شحال الفائدة ديال الكريدي العقاري فالمغرب ف2026؟
الفوائد الثابتة ف2025-2026 غالبا بين 4,25% و5,5% حسب البنك، المدة، التسبيق واستقرار المدخول. الموظفين وخدامة الشركات الكبار كيستافدو مرات من اتفاقيات. المقارنة بين البنوك والتفاوض على التأمين كينقصو التكلفة.
شحال خاص التسبيق باش تشري شقة فالمغرب؟
الموظف الساكن فالمغرب يقدر مرات يمول حتى 100% من الثمن، ولكن مصاريف الشرا (≈ من 6 حتى 7,5%: التسجيل، المحافظة، الموثق) خاصها تخلص من الفلوس ديالك. للمغاربة اللي ساكنين برا، البنوك غالبا كتمول 70 حتى 80%. تسبيق ديال 10 حتى 20% كيحسن الفائدة وقرار البنك.
نسبة المديونية: قاعدة 40%
فالمغرب، مجموع الخلاصات ديال الكريديات ما خاصوش يفوت غالبا 40% (مرات 45%) من المدخول الصافي. هاد القاعدة هي اللي كيستعمل «شحال نقدر نسلف» باش يقدر أكبر مبلغ تقدر تسلفو والثمن اللي تقدر تقلب عليه.
أسئلة متكررة على الكريدي العقاري
واش هاد المحاكي فابور؟
إيه، فابور وبلا تسجيل. النتائج تقريبية وكتحسب فالمتصفح ديالك.
شحال المدة اللي نختار للكريدي فالمغرب؟
المدة الأكثر هي من 20 حتى 25 عام. المدة الطويلة كتنقص الخلاص الشهري ولكن كتزيد الفوائد.
شحال نقدر نسلف بخلصة 10.000 درهم؟
بقاعدة 40%، أكبر خلاص هو تقريبا 4.000 درهم، يعني قريب 720.000 درهم على 25 عام بـ 4,5%، بلا التأمين.
واش مصاريف الموثق كتتمول؟
نادرا. البنوك كتمول ثمن العقار؛ مصاريف الشرا (≈ 7%) غالبا من الفلوس ديالك.
واش المغربي اللي ساكن برا يقدر ياخد كريدي فالمغرب؟
إيه. أغلب البنوك المغربية عندها عروض خاصة بالمغاربة المقيمين فالخارج، غالبا كتمول حتى 70 ولا 80% من الثمن.
محاكاة تقريبية، بلا مصاريف الملف البنكي. الفائدة، التأمين والتسبيق كيختلفو حسب البروفايل ديالك وكل بنك: غير عرض القرض هو اللي كيلزم.