وكالة عقارية · الرباط
وكالة عقارية فالرباط
كتقلب على وكالة عقارية فالرباط باش تشري شقة ولا فيلا؟ أبراج كتواكبك من البحث حتى للساروت: 7 حي متبوع، ثمن المتر فالجديد 9.000 – 18.000 درهم/م²، 42 مشروع جديد محصي.
لقا ليا داريشنو كتدير أبراج باش تشري فالرباط
نوضحو المشروع ديالك: الميزانية كاملة (الثمن + تقريبا 7% ديال المصاريف)، التسبيق، الخلاص الشهري اللي تقدر عليه، نوع السكن والأحياء ديال الرباط اللي كيناسبو حياتك ولا هدف الكرا.
نختارو المشاريع الجديدة: أبراج كتحصي 42 مشروع منشور من طرف المنعشين فالرباط والنواحي ديالها؛ المستشار ديالك كيعرض عليك اللي كيجاوبو على الطلب ديالك، بالتصاميم والشقق المتوفرة.
ننظمو الزيارات: فالبلاصة، ولا بالفيديو إلا كنتي ساكن فمدينة أخرى ولا برا المغرب.
نوجدو التمويل: شحال تقدر تسلف، حساب الخلاص الشهري وتحضير ملف الكريدي.
نأمنو الشرا: الرسم العقاري، رخصة البناء، عقد الحجز ولا عقد البيع فطور الإنجاز (VEFA)، جدول الخلاص وتاريخ التسليم.
نبقاو معاك حتى للعقد: التوقيع عند الموثق، التسجيل، المحافظة العقارية، ومن بعد تسليم الساروت.
بالنسبة للمشتري، المواكبة ديال أبراج فابور وبلا التزام.
أحياء الرباط والأثمنة ديالها
| الحي | ثمن المتر (جديد) | الطابع |
|---|---|---|
| سلا · سلا الجديدة · بطانة | 6.000 – 10.000 درهم/م² | ثمن مناسب, استثمار فالكرا |
| تمارة · عين عتيق | 6.500 – 10.000 درهم/م² | ثمن مناسب, عائلي |
| الهرهورة · شاطئ تمارة | 8.000 – 14.000 درهم/م² | حدا البحر, عائلي, هادئ, فيلات |
| حسان · الوسط · المحيط | 11.000 – 18.000 درهم/م² | وسط المدينة, حي وعامر |
| أكدال | 15.000 – 23.000 درهم/م² | وسط المدينة, حي وعامر, استثمار فالكرا |
| السويسي · حي السفراء | 14.000 – 25.000 درهم/م² | فيلات, هادئ, راقي, المدارس |
| حي الرياض | 16.000 – 26.000 درهم/م² | عائلي, المدارس, مشاريع جديدة, راقي |
مؤشرات تقريبية للعقار الجديد 2025-2026 كتتبعها أبراج (ثمن المتر حسب الحي)، بلا مصاريف الشرا. أبراج ما كتنشرش إعلانات: المستشار كيقلب ليك على العقار اللي يناسبك.
فين تقلب فالرباط حسب المشروع ديالك
| للعائلة وقريب من المدارس | حي الرياض | 16.000 – 26.000 درهم/م² |
| للاستثمار والكرا | سلا · سلا الجديدة · بطانة | 6.000 – 10.000 درهم/م² |
| بميزانية محدودة | سلا · سلا الجديدة · بطانة | 6.000 – 10.000 درهم/م² |
| حدا البحر | الهرهورة · شاطئ تمارة | 8.000 – 14.000 درهم/م² |
| راقي | حي الرياض | 16.000 – 26.000 درهم/م² |
السكنى والاستثمار فالرباط
العاصمة الإدارية، خضرا ومنظمة، فيها البحر وأبي رقراق. طلب مستقر من الموظفين، الدبلوماسيين والأطر؛ الثمن طالع فالأحياء الوسطى، والبدائل فالساحل الجنوبي (الهرهورة، تمارة) وفسلا.
الترامواي والمساحات الخضراء مهمين. حي الرياض وأكدال لحياة مدينة مريحة، الهرهورة للبحر، تمارة وسلا لميزانية محسوبة.
سوق كرا مستقر (الإدارات، الجامعات، السفارات). أكدال وحي الرياض كيحافظو مزيان على القيمة ديالهم.
المدارس: ليسي ديكارت، أندري مالرو، والمدارس الخاصة والدولية مجموعين فحي الرياض، السويسي وأكدال.
التنقل: ترامواي الرباط-سلا، محطة الرباط أكدال (التيجيفي البراق)، مطار الرباط-سلا.
الاتجاه الرسمي ديال الأثمنة فالرباط
مؤشر أثمنة الأصول العقارية (IPAI، بنك المغرب / المحافظة العقارية)، الربع الثاني 2026: فالرباط، ثمن الشقق +1,9% وعدد بيوعات الشقق +62,5% فربع عام؛ وكل العقارات، الثمن +1,9%.
المشاريع الجديدة فالرباط والنواحي
42 مشروع محصي؛ أول ثمن سكني منشور: 248.000 درهم. التصاميم، لائحة الأثمنة والشقق المتوفرة عند الطلب، مع المستشار ديالك ف أبراج.
| المشروع | العرض | الثمن المنشور |
|---|---|---|
| الفردوس | دوبليكس · بقع أرضية ديال الفيلات | من 248.000 درهم |
| جوهرة زعير | شقق · محلات تجارية | من 300.000 درهم |
| النسيم | شقق اقتصادية · محلات تجارية | من 400.000 درهم |
| رياض تامسنا | فيلات نصف مجهزة | من 1.310.000 درهم |
| إقامة المنزه أبي رقراق | شقق | من 2.823.840 درهم |
| Jawharate Skhirate | شقق اقتصادية · محلات تجارية | عند الطلب |
| Le Clos des Pins | شقق راقية | عند الطلب |
| Les Terrasses Dar Essalam | شقق راقية | عند الطلب |
| الورد | شقق | عند الطلب |
| إقامة الورد الشطر 2 | شقق | عند الطلب |
| إقامة الصنوبر | شقق | عند الطلب |
| إقامة الداليا | شقق · محلات تجارية | عند الطلب |
مثال ديال الميزانية: شقة جوج بيوت وصالون فالرباط
على حساب المتوسط ديال ثمن المتر فالجديد فالرباط (9.000 – 18.000 درهم/م²)، شقة ديال تقريبا 95 م²:
| الثمن | 1.280.000 درهم |
| التسبيق 20% | 260.000 درهم |
| مصاريف الشرا (≈ 7%) | 90.000 درهم |
| الفلوس اللي خاصاك (تسبيق + مصاريف) | 350.000 درهم |
| مبلغ الكريدي | 1.020.000 درهم |
| الخلاص الشهري على 20 عام (4,5%) | 6.500 درهم |
| الخلاص الشهري على 25 عام | 5.700 درهم |
| الدخل الصافي المنصوح بيه (25 عام) | 14.300 درهم |
بلا التأمين، فائدة ثابتة تقريبية 2026. البنوك عادة ما كتقبلش خلاص شهري فوق 40% من الدخل الصافي. الأثمنة محسوبة على مؤشرات الجديد، خاصها تتأكد عقار بعقار.
أسئلة متكررة
كيفاش نختار وكالة عقارية فالرباط؟
تأكد بلي كتعرف الأحياء ديال الرباط والأثمنة ديالها، كتعرض عليك مشاريع عندها الرسم العقاري ورخصة البناء، كتقول بوضوح شكون اللي كيخلصها، وكتبقى معاك حتى للعقد عند الموثق.
شحال ثمن المتر فالجديد فالرباط؟
فالمتوسط 9.000 – 18.000 درهم/م². سلا · سلا الجديدة · بطانة من الأحياء اللي ثمنها مناسب (6.000 – 10.000 درهم/م²)، وحي الرياض من الغاليين (16.000 – 26.000 درهم/م²).
واش المواكبة ديال أبراج فالرباط بالفلوس للمشتري؟
لا. بالنسبة للمشتري، البحث والزيارات والمواكبة حتى للعقد فابور وبلا التزام: أبراج كتخلص من عند المنعشين اللي كتسوق المشاريع ديالهم.
شحال من مشروع جديد كاين فالرباط؟
أبراج كتحصي 42 مشروع منشور من طرف المنعشين فالرباط والنواحي، وأول ثمن سكني منشور هو 248.000 درهم.
واش نقدر نشري فالرباط وأنا برا المغرب؟
إيه. مغاربة العالم والأجانب يقدرو يشريو فالرباط: المستشار ديالك كينظم الزيارات بالفيديو، كيوجد معاك التمويل وكينسق التوقيع عند الموثق، حاضر ولا بالوكالة.
الفريق
أحمد بنجاس
شريك مؤسس ديال أبراج
أحمد بنجاس، مغربي، شريك مؤسس ديال أبراج. وهو حتى شريك مؤسس ومدير عام ديال Cevitas Real Estate فدبي، وسيط معتمد من RERA (BRN 83239). مع فريق أبراج، كيواكب المشترين فالمغرب ومغاربة العالم فالمشروع العقاري ديالهم.
الفرنسية، العربية، الدارجة، الإنجليزية
تعرف على أحمد بنجاسالشرا ديالك فالرباط، معاك خطوة بخطوة
وصف المشروع ديالك: مستشار أبراج كيختار ليك المشاريع الجديدة اللي كتناسب الميزانية ديالك، فابور وبلا التزام.
آخر تحديث: 2026-11-03