الشرا فوجدة
شرا شقة فوجدة
فالجديد، الشقة فوجدة كتباع فالمتوسط ب4.500 – 8.000 درهم/م². هنا شنو كتعطيك الميزانية ديالك حي بحي، الخلاص الشهري ديال الكريدي والمصاريف اللي خاصك تحسب.
أثمنة تقريبية فالعقار الجديد (2025-2026)، كتختلف حسب الإقامة، الطابق، المنظر والمنعش. خاصها تتأكد حالة بحالة.
المؤشر الرسمي ديال بنك المغرب والمحافظة العقارية (الربع الثاني 2026) فوجدة: أثمنة الشقق +0,1% فالربع، البيوعات +0,6%.
ثمن الشقة فوجدة حسب المساحة
| ستوديو (≈ 40 م²) | 180.000 درهم – 320.000 درهم |
| بيت وصالون (≈ 65 م²) | 290.000 درهم – 520.000 درهم |
| جوج بيوت وصالون (≈ 95 م²) | 430.000 درهم – 760.000 درهم |
| 3 بيوت وصالون (≈ 130 م²) | 590.000 درهم – 1.040.000 درهم |
فاش من حي تشري فوجدة؟
| الوسط · لازاري · القدس | 5.500 – 8.500 درهم/م² |
| السعيدية (محطة شاطئية) | 8.000 – 14.000 درهم/م² |
أشمن حي فوجدة حسب المشروع ديالك
- للعائلة والمدارس : الوسط · لازاري · القدس (5.500 – 8.500 درهم/م²)
- قريب من البحر : السعيدية (محطة شاطئية) (8.000 – 14.000 درهم/م²)
مثال ديال التمويل فوجدة
| الثمن (≈ 95 م²) | 590.000 درهم |
| التسبيق 20% | 120.000 درهم |
| مبلغ الكريدي | 470.000 درهم |
| الخلاص الشهري على 20 عام (4.5%) | 3.000 درهم |
| الخلاص الشهري على 25 عام | 2.600 درهم |
| الخلصة الصافية المنصوح بها (25 عام) | 6.500 درهم |
| مصاريف الشرا (≈ 7%) | 40.000 درهم |
بلا التأمين، فائدة ثابتة تقريبية. البنوك عادة ما كتفوتش 40% من الخلصة الصافية فالخلاص الشهري.
باش تسكن
الجالية حاضرة بزاف (فرنسا، بلجيكا، هولندا)، وبزاف كيشريو من برا.
باش تستثمر
الطلب على الكرا محدود برا الوسط؛ والسعيدية موسمية بزاف.
المراحل ديال الشرا
- حدد الميزانية كاملة: الثمن + تقريبا 7% ديال المصاريف، ومن بعد شوف شحال تقدر تسلف.
- ختار الحي حسب الطريق للخدمة، المدارس ولا مردودية الكرا.
- تأكد من الرسم العقاري، رخصة البناء، وإلا كان على التصميم، عقد البيع فطور الإنجاز وضمانة الإتمام.
- سني الوعد بالبيع، خود الموافقة ديال البنك، ومن بعد العقد عند الموثق والتسجيل فالمحافظة العقارية.
الأسئلة اللي كتطرح بزاف
شحال خاص باش تشري شقة فوجدة؟
بيت وصالون ديال تقريبا 65 م² فالجديد فوجدة، حسب 290.000 درهم حتى 520.000 درهم على حساب الحي والطابق والإقامة.
شحال ثمن المتر فوجدة؟
فالمتوسط 4.500 – 8.000 درهم/م² فالجديد. الوسط · لازاري · القدس من الأحياء اللي ثمنها مناسب، والسعيدية (محطة شاطئية) من الغاليين.
شحال الخلاص الشهري باش تشري فوجدة؟
لدار بـ590.000 درهم مع 20% تسبيق، الخلاص الشهري تقريبا 2.600 درهم على 25 عام ولا 3.000 درهم على 20 عام بـ4.5%، بلا التأمين.
شنو المصاريف اللي زايدة على الثمن؟
تقريبا 7% من الثمن فالجديد: 4% التسجيل، 1.5% المحافظة العقارية، الموثق والمصاريف الأخرى. لـ590.000 درهم، وجد تقريبا 40.000 درهم.
واش المغاربة اللي برا ولا الأجانب يقدرو يشريو فوجدة؟
إيه. المغاربة المقيمين فالخارج كيمولو بزاف ديال المرات حتى 70-80% من الثمن عند البنوك المغربية؛ والأجانب يقدرو يشريو دار عندها رسم عقاري، والخلاص كيدوز من حساب بالدرهم القابل للتحويل.
المشروع ديالك فوجدة، ف2 دقايق
وصف شنو كتقلب عليه: مستشار أبراج كيختار ليك الديور اللي مناسبين. فابور، بلا التزام.