الشرا
فيلات للبيع فالمغرب: الأثمنة والمدن
أبراج ما كتنشرش إعلانات: كنعطيوك مؤشرات الأثمنة ديال كل مدينة والمشاريع الجديدة اللي نشرو المنعشين، والمستشار كيقلب ليك على الفيلا اللي كتناسب الطلب ديالك.
لقا ليا داريالأثمنة حسب المدينة (أحياء الفيلات)
| المدينة | ثمن المتر | ميزانية تقريبية (250 م²) |
|---|---|---|
| الدار البيضاء | 8.500 – 20.000 درهم/م² | 2.130.000 درهم – 5.000.000 درهم |
| الرباط | 8.000 – 25.000 درهم/م² | 2.000.000 درهم – 6.250.000 درهم |
| مراكش | 10.000 – 28.000 درهم/م² | 2.500.000 درهم – 7.000.000 درهم |
| طنجة | 10.000 – 16.000 درهم/م² | 2.500.000 درهم – 4.000.000 درهم |
| أكادير | 16.000 – 30.000 درهم/م² | 4.000.000 درهم – 7.500.000 درهم |
| مكناس | 5.000 – 7.500 درهم/م² | 1.250.000 درهم – 1.880.000 درهم |
| تطوان | 10.000 – 18.000 درهم/م² | 2.500.000 درهم – 4.500.000 درهم |
| الجديدة | 14.000 – 25.000 درهم/م² | 3.500.000 درهم – 6.250.000 درهم |
| الصويرة | 8.000 – 13.000 درهم/م² | 2.000.000 درهم – 3.250.000 درهم |
| المحمدية | 7.000 – 13.000 درهم/م² | 1.750.000 درهم – 3.250.000 درهم |
مؤشرات تقريبية للجديد 2025-2026 كتتبعها أبراج، بلا مصاريف الشرا؛ كل عقار كيتقيّم بوحدو.
الاتجاه الرسمي ديال الأثمنة
المؤشر الرسمي الوطني (IPAI بنك المغرب / المحافظة العقارية، الربع الثاني 2026): ثمن الشقق +1% فربع عام و+1,1% فعام، ثمن الفيلات +3,3% فربع عام، عدد البيوعات +11%.
مشاريع جديدة فيها فيلات ولا بقع ديال الفيلات
تشري مزيان: النقط الأساسية
بدا من الميزانية كاملة: التسبيق، الخلاص الشهري اللي تقدر عليه (البنوك عادة ما كتفوتش تقريبا 40% من الدخل الصافي) ومصاريف الشرا تقريبا 6 حتى 7%.
فالقديم، تأكد من الرسم العقاري فالمحافظة، المصاريف والحالة؛ فالجديد، عقد VEFA وتاريخ التسليم. فالفيلا، شوف حتى مساحة الأرض، نظام التجزئة وصيانة الجردة والمسبح.
الموثق كيأمّن البيع: كيتأكد من الوثائق، كيخلص الرسوم وكيسجل الرسم ديالك.
أسئلة متكررة
شحال خاص لفيلا فالمغرب؟
كلشي كيتعلق بالمدينة والحي: الجدول اللي فوق كيعطي فورشيت ل250 م² فكل مدينة، على حساب مؤشرات الجديد اللي كتتبعها أبراج.
واش أبراج كتنشر إعلانات؟
لا. كتوصف المشروع ديالك، ومستشار أبراج كيختار ليك فابور العقارات والمشاريع اللي كتناسب الميزانية ديالك.
كنقلبو ليك على الفيلا
وصف المشروع ديالك: مستشار أبراج كيختار ليك المشاريع الجديدة اللي كتناسب الميزانية ديالك، فابور وبلا التزام.
آخر تحديث: 2026-10-22