وكالة عقارية · تطوان
وكالة عقارية فتطوان
كتقلب على وكالة عقارية فتطوان باش تشري شقة ولا فيلا؟ أبراج كتواكبك من البحث حتى للساروت: 3 حي متبوع، ثمن المتر فالجديد 6.000 – 13.000 درهم/م²، 11 مشروع جديد محصي.
لقا ليا داريشنو كتدير أبراج باش تشري فتطوان
نوضحو المشروع ديالك: الميزانية كاملة (الثمن + تقريبا 7% ديال المصاريف)، التسبيق، الخلاص الشهري اللي تقدر عليه، نوع السكن والأحياء ديال تطوان اللي كيناسبو حياتك ولا هدف الكرا.
نختارو المشاريع الجديدة: أبراج كتحصي 11 مشروع منشور من طرف المنعشين فتطوان والنواحي ديالها؛ المستشار ديالك كيعرض عليك اللي كيجاوبو على الطلب ديالك، بالتصاميم والشقق المتوفرة.
ننظمو الزيارات: فالبلاصة، ولا بالفيديو إلا كنتي ساكن فمدينة أخرى ولا برا المغرب.
نوجدو التمويل: شحال تقدر تسلف، حساب الخلاص الشهري وتحضير ملف الكريدي.
نأمنو الشرا: الرسم العقاري، رخصة البناء، عقد الحجز ولا عقد البيع فطور الإنجاز (VEFA)، جدول الخلاص وتاريخ التسليم.
نبقاو معاك حتى للعقد: التوقيع عند الموثق، التسجيل، المحافظة العقارية، ومن بعد تسليم الساروت.
بالنسبة للمشتري، المواكبة ديال أبراج فابور وبلا التزام.
أحياء تطوان والأثمنة ديالها
| الحي | ثمن المتر (جديد) | الطابع |
|---|---|---|
| وسط تطوان · الولاية · الطوابل | 6.000 – 9.500 درهم/م² | وسط المدينة, عائلي, ثمن مناسب |
| مرتيل · المضيق حدا البحر | 8.000 – 13.000 درهم/م² | حدا البحر, هادئ, استثمار فالكرا |
| كابو نيگرو · مارينا سمير | 10.000 – 18.000 درهم/م² | حدا البحر, راقي, فيلات |
مؤشرات تقريبية للعقار الجديد 2025-2026 كتتبعها أبراج (ثمن المتر حسب الحي)، بلا مصاريف الشرا. أبراج ما كتنشرش إعلانات: المستشار كيقلب ليك على العقار اللي يناسبك.
فين تقلب فتطوان حسب المشروع ديالك
| للعائلة وقريب من المدارس | وسط تطوان · الولاية · الطوابل | 6.000 – 9.500 درهم/م² |
| للاستثمار والكرا | مرتيل · المضيق حدا البحر | 8.000 – 13.000 درهم/م² |
| بميزانية محدودة | وسط تطوان · الولاية · الطوابل | 6.000 – 9.500 درهم/م² |
| حدا البحر | مرتيل · المضيق حدا البحر | 8.000 – 13.000 درهم/م² |
| راقي | كابو نيگرو · مارينا سمير | 10.000 – 18.000 درهم/م² |
السكنى والاستثمار فتطوان
الساحل المتوسطي: تطوان باش تسكن، ومرتيل، المضيق وكابو نيگرو للديور الثانية حدا البحر.
الموسم كيأثر بزاف: شوف واش الحي حي برا الصيف.
كرا الصيف، خاصك تحسب معاه الشهور اللي كتبقى خاوية.
المشاريع الجديدة فتطوان والنواحي
11 مشروع محصي؛ أول ثمن سكني منشور: 170.000 درهم. التصاميم، لائحة الأثمنة والشقق المتوفرة عند الطلب، مع المستشار ديالك ف أبراج.
| المشروع | العرض | الثمن المنشور |
|---|---|---|
| إقامة تمودة | شقق | من 170.000 درهم |
| المجمع السكني المرسى | شقق | من 290.000 درهم |
| المجمع السكني المرسى 3 | شقق | من 300.000 درهم |
| إقامة ميموزا | شقق | من 300.000 درهم |
| Playa Martil | شقق اقتصادية · محلات تجارية | عند الطلب |
| Riad Mdiq | شقق اقتصادية · محلات تجارية | عند الطلب |
| Tamuda Hills | شقق راقية · فيلات | عند الطلب |
| تجزئة حي المطار | بقع أرضية للسكن · بقع كبيرة للإنعاش العقاري | عند الطلب |
| تمودة 1 - تطوان | بقع أرضية للسكن | عند الطلب |
| تمودة 2 - تطوان | بقع أرضية للسكن · بقع كبيرة للإنعاش العقاري | عند الطلب |
| تمودة 3 - تطوان | بقع أرضية للسكن · بقع كبيرة للإنعاش العقاري | عند الطلب |
مثال ديال الميزانية: شقة جوج بيوت وصالون فتطوان
على حساب المتوسط ديال ثمن المتر فالجديد فتطوان (6.000 – 13.000 درهم/م²)، شقة ديال تقريبا 95 م²:
| الثمن | 900.000 درهم |
| التسبيق 20% | 180.000 درهم |
| مصاريف الشرا (≈ 7%) | 60.000 درهم |
| الفلوس اللي خاصاك (تسبيق + مصاريف) | 240.000 درهم |
| مبلغ الكريدي | 720.000 درهم |
| الخلاص الشهري على 20 عام (4,5%) | 4.600 درهم |
| الخلاص الشهري على 25 عام | 4.000 درهم |
| الدخل الصافي المنصوح بيه (25 عام) | 10.000 درهم |
بلا التأمين، فائدة ثابتة تقريبية 2026. البنوك عادة ما كتقبلش خلاص شهري فوق 40% من الدخل الصافي. الأثمنة محسوبة على مؤشرات الجديد، خاصها تتأكد عقار بعقار.
أسئلة متكررة
كيفاش نختار وكالة عقارية فتطوان؟
تأكد بلي كتعرف الأحياء ديال تطوان والأثمنة ديالها، كتعرض عليك مشاريع عندها الرسم العقاري ورخصة البناء، كتقول بوضوح شكون اللي كيخلصها، وكتبقى معاك حتى للعقد عند الموثق.
شحال ثمن المتر فالجديد فتطوان؟
فالمتوسط 6.000 – 13.000 درهم/م². وسط تطوان · الولاية · الطوابل من الأحياء اللي ثمنها مناسب (6.000 – 9.500 درهم/م²)، وكابو نيگرو · مارينا سمير من الغاليين (10.000 – 18.000 درهم/م²).
واش المواكبة ديال أبراج فتطوان بالفلوس للمشتري؟
لا. بالنسبة للمشتري، البحث والزيارات والمواكبة حتى للعقد فابور وبلا التزام: أبراج كتخلص من عند المنعشين اللي كتسوق المشاريع ديالهم.
شحال من مشروع جديد كاين فتطوان؟
أبراج كتحصي 11 مشروع منشور من طرف المنعشين فتطوان والنواحي، وأول ثمن سكني منشور هو 170.000 درهم.
واش نقدر نشري فتطوان وأنا برا المغرب؟
إيه. مغاربة العالم والأجانب يقدرو يشريو فتطوان: المستشار ديالك كينظم الزيارات بالفيديو، كيوجد معاك التمويل وكينسق التوقيع عند الموثق، حاضر ولا بالوكالة.
الفريق
أحمد بنجاس
شريك مؤسس ديال أبراج
أحمد بنجاس، مغربي، شريك مؤسس ديال أبراج. وهو حتى شريك مؤسس ومدير عام ديال Cevitas Real Estate فدبي، وسيط معتمد من RERA (BRN 83239). مع فريق أبراج، كيواكب المشترين فالمغرب ومغاربة العالم فالمشروع العقاري ديالهم.
الفرنسية، العربية، الدارجة، الإنجليزية
تعرف على أحمد بنجاسالشرا ديالك فتطوان، معاك خطوة بخطوة
وصف المشروع ديالك: مستشار أبراج كيختار ليك المشاريع الجديدة اللي كتناسب الميزانية ديالك، فابور وبلا التزام.
آخر تحديث: 2026-11-03