الشرا فالصويرة
شرا شقة فالصويرة
فالجديد، الشقة فالصويرة كتباع فالمتوسط ب9.000 – 16.000 درهم/م². هنا شنو كتعطيك الميزانية ديالك حي بحي، الخلاص الشهري ديال الكريدي والمصاريف اللي خاصك تحسب.
أثمنة تقريبية فالعقار الجديد (2025-2026)، كتختلف حسب الإقامة، الطابق، المنظر والمنعش. خاصها تتأكد حالة بحالة.
ثمن الشقة فالصويرة حسب المساحة
| ستوديو (≈ 40 م²) | 360.000 درهم – 640.000 درهم |
| بيت وصالون (≈ 65 م²) | 590.000 درهم – 1.040.000 درهم |
| جوج بيوت وصالون (≈ 95 م²) | 860.000 درهم – 1.520.000 درهم |
| 3 بيوت وصالون (≈ 130 م²) | 1.170.000 درهم – 2.080.000 درهم |
فاش من حي تشري فالصويرة؟
| الغزوة · طريق مراكش · الديابات | 8.000 – 13.000 درهم/م² |
| المدينة القديمة · حدا البحر | 12.000 – 20.000 درهم/م² |
أشمن حي فالصويرة حسب المشروع ديالك
- قريب من البحر : المدينة القديمة · حدا البحر (12.000 – 20.000 درهم/م²)
- راقي : المدينة القديمة · حدا البحر (12.000 – 20.000 درهم/م²)
مثال ديال التمويل فالصويرة
| الثمن (≈ 95 م²) | 1.190.000 درهم |
| التسبيق 20% | 240.000 درهم |
| مبلغ الكريدي | 950.000 درهم |
| الخلاص الشهري على 20 عام (4.5%) | 6.000 درهم |
| الخلاص الشهري على 25 عام | 5.300 درهم |
| الخلصة الصافية المنصوح بها (25 عام) | 13.300 درهم |
| مصاريف الشرا (≈ 7%) | 80.000 درهم |
بلا التأمين، فائدة ثابتة تقريبية. البنوك عادة ما كتفوتش 40% من الخلصة الصافية فالخلاص الشهري.
باش تسكن
الريح بزاف، الجو معتدل، والعيشة بشوية.
باش تستثمر
كرا سياحي ودور الضيافة، خاصهم الترخيص.
المراحل ديال الشرا
- حدد الميزانية كاملة: الثمن + تقريبا 7% ديال المصاريف، ومن بعد شوف شحال تقدر تسلف.
- ختار الحي حسب الطريق للخدمة، المدارس ولا مردودية الكرا.
- تأكد من الرسم العقاري، رخصة البناء، وإلا كان على التصميم، عقد البيع فطور الإنجاز وضمانة الإتمام.
- سني الوعد بالبيع، خود الموافقة ديال البنك، ومن بعد العقد عند الموثق والتسجيل فالمحافظة العقارية.
الأسئلة اللي كتطرح بزاف
شحال خاص باش تشري شقة فالصويرة؟
بيت وصالون ديال تقريبا 65 م² فالجديد فالصويرة، حسب 590.000 درهم حتى 1.040.000 درهم على حساب الحي والطابق والإقامة.
شحال ثمن المتر فالصويرة؟
فالمتوسط 9.000 – 16.000 درهم/م² فالجديد. الغزوة · طريق مراكش · الديابات من الأحياء اللي ثمنها مناسب، والمدينة القديمة · حدا البحر من الغاليين.
شحال الخلاص الشهري باش تشري فالصويرة؟
لدار بـ1.190.000 درهم مع 20% تسبيق، الخلاص الشهري تقريبا 5.300 درهم على 25 عام ولا 6.000 درهم على 20 عام بـ4.5%، بلا التأمين.
شنو المصاريف اللي زايدة على الثمن؟
تقريبا 7% من الثمن فالجديد: 4% التسجيل، 1.5% المحافظة العقارية، الموثق والمصاريف الأخرى. لـ1.190.000 درهم، وجد تقريبا 80.000 درهم.
واش المغاربة اللي برا ولا الأجانب يقدرو يشريو فالصويرة؟
إيه. المغاربة المقيمين فالخارج كيمولو بزاف ديال المرات حتى 70-80% من الثمن عند البنوك المغربية؛ والأجانب يقدرو يشريو دار عندها رسم عقاري، والخلاص كيدوز من حساب بالدرهم القابل للتحويل.
المشروع ديالك فالصويرة، ف2 دقايق
وصف شنو كتقلب عليه: مستشار أبراج كيختار ليك الديور اللي مناسبين. فابور، بلا التزام.