وكالة عقارية · المحمدية
وكالة عقارية فالمحمدية
كتقلب على وكالة عقارية فالمحمدية باش تشري شقة ولا فيلا؟ أبراج كتواكبك من البحث حتى للساروت: 2 حي متبوع، ثمن المتر فالجديد 8.000 – 14.000 درهم/م²، 19 مشروع جديد محصي.
لقا ليا داريشنو كتدير أبراج باش تشري فالمحمدية
نوضحو المشروع ديالك: الميزانية كاملة (الثمن + تقريبا 7% ديال المصاريف)، التسبيق، الخلاص الشهري اللي تقدر عليه، نوع السكن والأحياء ديال المحمدية اللي كيناسبو حياتك ولا هدف الكرا.
نختارو المشاريع الجديدة: أبراج كتحصي 19 مشروع منشور من طرف المنعشين فالمحمدية والنواحي ديالها؛ المستشار ديالك كيعرض عليك اللي كيجاوبو على الطلب ديالك، بالتصاميم والشقق المتوفرة.
ننظمو الزيارات: فالبلاصة، ولا بالفيديو إلا كنتي ساكن فمدينة أخرى ولا برا المغرب.
نوجدو التمويل: شحال تقدر تسلف، حساب الخلاص الشهري وتحضير ملف الكريدي.
نأمنو الشرا: الرسم العقاري، رخصة البناء، عقد الحجز ولا عقد البيع فطور الإنجاز (VEFA)، جدول الخلاص وتاريخ التسليم.
نبقاو معاك حتى للعقد: التوقيع عند الموثق، التسجيل، المحافظة العقارية، ومن بعد تسليم الساروت.
بالنسبة للمشتري، المواكبة ديال أبراج فابور وبلا التزام.
أحياء المحمدية والأثمنة ديالها
| الحي | ثمن المتر (جديد) | الطابع |
|---|---|---|
| بوزنيقة · بنسليمان | 7.000 – 13.000 درهم/م² | فيلات, هادئ, حدا البحر |
| الوسط · البارك · الشاطئ | 9.000 – 14.000 درهم/م² | حدا البحر, عائلي, هادئ |
مؤشرات تقريبية للعقار الجديد 2025-2026 كتتبعها أبراج (ثمن المتر حسب الحي)، بلا مصاريف الشرا. أبراج ما كتنشرش إعلانات: المستشار كيقلب ليك على العقار اللي يناسبك.
فين تقلب فالمحمدية حسب المشروع ديالك
| للعائلة وقريب من المدارس | الوسط · البارك · الشاطئ | 9.000 – 14.000 درهم/م² |
| حدا البحر | بوزنيقة · بنسليمان | 7.000 – 13.000 درهم/م² |
السكنى والاستثمار فالمحمدية
بين الدار البيضاء والرباط، فيها البحر والگولف، والأثمنة أقل من كازا لعيشة حدا البحر.
الطريق كل نهار لكازا بالطريق السيار ولا التران.
دار رئيسية للأطر ديال كازا، وكرا الصيف.
المشاريع الجديدة فالمحمدية والنواحي
19 مشروع محصي؛ أول ثمن سكني منشور: 323.000 درهم. التصاميم، لائحة الأثمنة والشقق المتوفرة عند الطلب، مع المستشار ديالك ف أبراج.
| المشروع | العرض | الثمن المنشور |
|---|---|---|
| إقامة المنصورية هيلز | شقق · محلات تجارية | من 323.000 درهم |
| السبيل الشطر 1 | شقق · محلات تجارية | عند الطلب |
| Menzah Fedala | بقع أرضية للسكن · شقق اقتصادية | عند الطلب |
| تجزئة لالا مريم | بقع للأنشطة التجارية · فيلات | عند الطلب |
| الكوثر | شقق · محلات تجارية | عند الطلب |
| Riad Echellalate | شقق اقتصادية · بقع أرضية للسكن | عند الطلب |
| Riad Louizia | شقق اقتصادية · بقع أرضية للسكن | عند الطلب |
| الشلال الشطر 2-1 | بقع للأنشطة التجارية | من 571.200 درهم |
| واد الشراط فيلا الشطر 4 | بقع أرضية للسكن | من 668.304 درهم |
| المنطقة الصناعية المحمدية | بقع للأنشطة التجارية · بقع للأنشطة الصناعية | من 787.347 درهم |
| تجزئة السلام امتداد | بقع أرضية للسكن · بقع كبيرة للإنعاش العقاري | من 2.414.900 درهم |
| تجزئة الصفا الشطر E | بقع أرضية للسكن · بقع للأنشطة التجارية | عند الطلب |
مثال ديال الميزانية: شقة جوج بيوت وصالون فالمحمدية
على حساب المتوسط ديال ثمن المتر فالجديد فالمحمدية (8.000 – 14.000 درهم/م²)، شقة ديال تقريبا 95 م²:
| الثمن | 1.050.000 درهم |
| التسبيق 20% | 210.000 درهم |
| مصاريف الشرا (≈ 7%) | 70.000 درهم |
| الفلوس اللي خاصاك (تسبيق + مصاريف) | 280.000 درهم |
| مبلغ الكريدي | 840.000 درهم |
| الخلاص الشهري على 20 عام (4,5%) | 5.300 درهم |
| الخلاص الشهري على 25 عام | 4.700 درهم |
| الدخل الصافي المنصوح بيه (25 عام) | 11.800 درهم |
بلا التأمين، فائدة ثابتة تقريبية 2026. البنوك عادة ما كتقبلش خلاص شهري فوق 40% من الدخل الصافي. الأثمنة محسوبة على مؤشرات الجديد، خاصها تتأكد عقار بعقار.
أسئلة متكررة
كيفاش نختار وكالة عقارية فالمحمدية؟
تأكد بلي كتعرف الأحياء ديال المحمدية والأثمنة ديالها، كتعرض عليك مشاريع عندها الرسم العقاري ورخصة البناء، كتقول بوضوح شكون اللي كيخلصها، وكتبقى معاك حتى للعقد عند الموثق.
شحال ثمن المتر فالجديد فالمحمدية؟
فالمتوسط 8.000 – 14.000 درهم/م². بوزنيقة · بنسليمان من الأحياء اللي ثمنها مناسب (7.000 – 13.000 درهم/م²)، والوسط · البارك · الشاطئ من الغاليين (9.000 – 14.000 درهم/م²).
واش المواكبة ديال أبراج فالمحمدية بالفلوس للمشتري؟
لا. بالنسبة للمشتري، البحث والزيارات والمواكبة حتى للعقد فابور وبلا التزام: أبراج كتخلص من عند المنعشين اللي كتسوق المشاريع ديالهم.
شحال من مشروع جديد كاين فالمحمدية؟
أبراج كتحصي 19 مشروع منشور من طرف المنعشين فالمحمدية والنواحي، وأول ثمن سكني منشور هو 323.000 درهم.
واش نقدر نشري فالمحمدية وأنا برا المغرب؟
إيه. مغاربة العالم والأجانب يقدرو يشريو فالمحمدية: المستشار ديالك كينظم الزيارات بالفيديو، كيوجد معاك التمويل وكينسق التوقيع عند الموثق، حاضر ولا بالوكالة.

الفريق
أحمد بنجاس
شريك مؤسس ديال أبراج
أحمد بنجاس، مغربي، شريك مؤسس ديال أبراج. وهو حتى شريك مؤسس ومدير عام ديال Cevitas Real Estate فدبي، وسيط معتمد من RERA (BRN 83239). مع فريق أبراج، كيواكب المشترين فالمغرب ومغاربة العالم فالمشروع العقاري ديالهم.
الفرنسية، العربية، الدارجة، الإنجليزية
تعرف على أحمد بنجاسالشرا ديالك فالمحمدية، معاك خطوة بخطوة
وصف المشروع ديالك: مستشار أبراج كيختار ليك المشاريع الجديدة اللي كتناسب الميزانية ديالك، فابور وبلا التزام.
آخر تحديث: 2026-11-03
