ABRAJ

وكالة عقارية · المحمدية

وكالة عقارية فالمحمدية

كتقلب على وكالة عقارية فالمحمدية باش تشري شقة ولا فيلا؟ أبراج كتواكبك من البحث حتى للساروت: 2 حي متبوع، ثمن المتر فالجديد 8.000 – 14.000 درهم/م²، 19 مشروع جديد محصي.

لقا ليا داري

شنو كتدير أبراج باش تشري فالمحمدية

نوضحو المشروع ديالك: الميزانية كاملة (الثمن + تقريبا 7% ديال المصاريف)، التسبيق، الخلاص الشهري اللي تقدر عليه، نوع السكن والأحياء ديال المحمدية اللي كيناسبو حياتك ولا هدف الكرا.

نختارو المشاريع الجديدة: أبراج كتحصي 19 مشروع منشور من طرف المنعشين فالمحمدية والنواحي ديالها؛ المستشار ديالك كيعرض عليك اللي كيجاوبو على الطلب ديالك، بالتصاميم والشقق المتوفرة.

ننظمو الزيارات: فالبلاصة، ولا بالفيديو إلا كنتي ساكن فمدينة أخرى ولا برا المغرب.

نوجدو التمويل: شحال تقدر تسلف، حساب الخلاص الشهري وتحضير ملف الكريدي.

نأمنو الشرا: الرسم العقاري، رخصة البناء، عقد الحجز ولا عقد البيع فطور الإنجاز (VEFA)، جدول الخلاص وتاريخ التسليم.

نبقاو معاك حتى للعقد: التوقيع عند الموثق، التسجيل، المحافظة العقارية، ومن بعد تسليم الساروت.

بالنسبة للمشتري، المواكبة ديال أبراج فابور وبلا التزام.

أحياء المحمدية والأثمنة ديالها

الحيثمن المتر (جديد)الطابع
بوزنيقة · بنسليمان7.000 – 13.000 درهم/م²فيلات, هادئ, حدا البحر
الوسط · البارك · الشاطئ9.000 – 14.000 درهم/م²حدا البحر, عائلي, هادئ

مؤشرات تقريبية للعقار الجديد 2025-2026 كتتبعها أبراج (ثمن المتر حسب الحي)، بلا مصاريف الشرا. أبراج ما كتنشرش إعلانات: المستشار كيقلب ليك على العقار اللي يناسبك.

فين تقلب فالمحمدية حسب المشروع ديالك

للعائلة وقريب من المدارسالوسط · البارك · الشاطئ9.000 – 14.000 درهم/م²
حدا البحربوزنيقة · بنسليمان7.000 – 13.000 درهم/م²

السكنى والاستثمار فالمحمدية

بين الدار البيضاء والرباط، فيها البحر والگولف، والأثمنة أقل من كازا لعيشة حدا البحر.

الطريق كل نهار لكازا بالطريق السيار ولا التران.

دار رئيسية للأطر ديال كازا، وكرا الصيف.

المشاريع الجديدة فالمحمدية والنواحي

19 مشروع محصي؛ أول ثمن سكني منشور: 323.000 درهم. التصاميم، لائحة الأثمنة والشقق المتوفرة عند الطلب، مع المستشار ديالك ف أبراج.

المشروعالعرضالثمن المنشور
إقامة المنصورية هيلزشقق · محلات تجاريةمن 323.000 درهم
السبيل الشطر 1شقق · محلات تجاريةعند الطلب
Menzah Fedalaبقع أرضية للسكن · شقق اقتصاديةعند الطلب
تجزئة لالا مريمبقع للأنشطة التجارية · فيلاتعند الطلب
الكوثرشقق · محلات تجاريةعند الطلب
Riad Echellalateشقق اقتصادية · بقع أرضية للسكنعند الطلب
Riad Louiziaشقق اقتصادية · بقع أرضية للسكنعند الطلب
الشلال الشطر 2-1بقع للأنشطة التجاريةمن 571.200 درهم
واد الشراط فيلا الشطر 4بقع أرضية للسكنمن 668.304 درهم
المنطقة الصناعية المحمديةبقع للأنشطة التجارية · بقع للأنشطة الصناعيةمن 787.347 درهم
تجزئة السلام امتدادبقع أرضية للسكن · بقع كبيرة للإنعاش العقاريمن 2.414.900 درهم
تجزئة الصفا الشطر Eبقع أرضية للسكن · بقع للأنشطة التجاريةعند الطلب

مثال ديال الميزانية: شقة جوج بيوت وصالون فالمحمدية

على حساب المتوسط ديال ثمن المتر فالجديد فالمحمدية (8.000 – 14.000 درهم/م²)، شقة ديال تقريبا 95 م²:

الثمن1.050.000 درهم
التسبيق 20%210.000 درهم
مصاريف الشرا (≈ 7%)70.000 درهم
الفلوس اللي خاصاك (تسبيق + مصاريف)280.000 درهم
مبلغ الكريدي840.000 درهم
الخلاص الشهري على 20 عام (4,5%)5.300 درهم
الخلاص الشهري على 25 عام4.700 درهم
الدخل الصافي المنصوح بيه (25 عام)11.800 درهم

بلا التأمين، فائدة ثابتة تقريبية 2026. البنوك عادة ما كتقبلش خلاص شهري فوق 40% من الدخل الصافي. الأثمنة محسوبة على مؤشرات الجديد، خاصها تتأكد عقار بعقار.

أسئلة متكررة

كيفاش نختار وكالة عقارية فالمحمدية؟

تأكد بلي كتعرف الأحياء ديال المحمدية والأثمنة ديالها، كتعرض عليك مشاريع عندها الرسم العقاري ورخصة البناء، كتقول بوضوح شكون اللي كيخلصها، وكتبقى معاك حتى للعقد عند الموثق.

شحال ثمن المتر فالجديد فالمحمدية؟

فالمتوسط 8.000 – 14.000 درهم/م². بوزنيقة · بنسليمان من الأحياء اللي ثمنها مناسب (7.000 – 13.000 درهم/م²)، والوسط · البارك · الشاطئ من الغاليين (9.000 – 14.000 درهم/م²).

واش المواكبة ديال أبراج فالمحمدية بالفلوس للمشتري؟

لا. بالنسبة للمشتري، البحث والزيارات والمواكبة حتى للعقد فابور وبلا التزام: أبراج كتخلص من عند المنعشين اللي كتسوق المشاريع ديالهم.

شحال من مشروع جديد كاين فالمحمدية؟

أبراج كتحصي 19 مشروع منشور من طرف المنعشين فالمحمدية والنواحي، وأول ثمن سكني منشور هو 323.000 درهم.

واش نقدر نشري فالمحمدية وأنا برا المغرب؟

إيه. مغاربة العالم والأجانب يقدرو يشريو فالمحمدية: المستشار ديالك كينظم الزيارات بالفيديو، كيوجد معاك التمويل وكينسق التوقيع عند الموثق، حاضر ولا بالوكالة.

أحمد بنجاس

الفريق

أحمد بنجاس

شريك مؤسس ديال أبراج

أحمد بنجاس، مغربي، شريك مؤسس ديال أبراج. وهو حتى شريك مؤسس ومدير عام ديال Cevitas Real Estate فدبي، وسيط معتمد من RERA (BRN 83239). مع فريق أبراج، كيواكب المشترين فالمغرب ومغاربة العالم فالمشروع العقاري ديالهم.

الفرنسية، العربية، الدارجة، الإنجليزية

تعرف على أحمد بنجاس

الشرا ديالك فالمحمدية، معاك خطوة بخطوة

وصف المشروع ديالك: مستشار أبراج كيختار ليك المشاريع الجديدة اللي كتناسب الميزانية ديالك، فابور وبلا التزام.

لقا ليا داري

آخر تحديث: 2026-11-03

لقا ليا داري