الشرا فالجديدة
شرا شقة فالجديدة
فالجديد، الشقة فالجديدة كتباع فالمتوسط ب6.500 – 12.000 درهم/م². هنا شنو كتعطيك الميزانية ديالك حي بحي، الخلاص الشهري ديال الكريدي والمصاريف اللي خاصك تحسب.
أثمنة تقريبية فالعقار الجديد (2025-2026)، كتختلف حسب الإقامة، الطابق، المنظر والمنعش. خاصها تتأكد حالة بحالة.
المؤشر الرسمي ديال بنك المغرب والمحافظة العقارية (الربع الثاني 2026) فالجديدة: أثمنة الشقق +0,7% فالربع، البيوعات −1,3%.
ثمن الشقة فالجديدة حسب المساحة
| ستوديو (≈ 40 م²) | 260.000 درهم – 480.000 درهم |
| بيت وصالون (≈ 65 م²) | 420.000 درهم – 780.000 درهم |
| جوج بيوت وصالون (≈ 95 م²) | 620.000 درهم – 1.140.000 درهم |
| 3 بيوت وصالون (≈ 130 م²) | 850.000 درهم – 1.560.000 درهم |
فاش من حي تشري فالجديدة؟
| الوسط · الشاطئ · سيدي بوزيد | 7.000 – 12.000 درهم/م² |
| منتجع مازاگان | 14.000 – 25.000 درهم/م² |
أشمن حي فالجديدة حسب المشروع ديالك
- للعائلة والمدارس : الوسط · الشاطئ · سيدي بوزيد (7.000 – 12.000 درهم/م²)
- قريب من البحر : الوسط · الشاطئ · سيدي بوزيد (7.000 – 12.000 درهم/م²)
- راقي : منتجع مازاگان (14.000 – 25.000 درهم/م²)
مثال ديال التمويل فالجديدة
| الثمن (≈ 95 م²) | 880.000 درهم |
| التسبيق 20% | 180.000 درهم |
| مبلغ الكريدي | 700.000 درهم |
| الخلاص الشهري على 20 عام (4.5%) | 4.400 درهم |
| الخلاص الشهري على 25 عام | 3.900 درهم |
| الخلصة الصافية المنصوح بها (25 عام) | 9.800 درهم |
| مصاريف الشرا (≈ 7%) | 60.000 درهم |
بلا التأمين، فائدة ثابتة تقريبية. البنوك عادة ما كتفوتش 40% من الخلصة الصافية فالخلاص الشهري.
باش تسكن
عيشة هادئة حدا البحر، وكازا على ساعة بالطريق السيار.
باش تستثمر
كرا الصيف والأطر ديال الجرف الأصفر.
المراحل ديال الشرا
- حدد الميزانية كاملة: الثمن + تقريبا 7% ديال المصاريف، ومن بعد شوف شحال تقدر تسلف.
- ختار الحي حسب الطريق للخدمة، المدارس ولا مردودية الكرا.
- تأكد من الرسم العقاري، رخصة البناء، وإلا كان على التصميم، عقد البيع فطور الإنجاز وضمانة الإتمام.
- سني الوعد بالبيع، خود الموافقة ديال البنك، ومن بعد العقد عند الموثق والتسجيل فالمحافظة العقارية.
الأسئلة اللي كتطرح بزاف
شحال خاص باش تشري شقة فالجديدة؟
بيت وصالون ديال تقريبا 65 م² فالجديد فالجديدة، حسب 420.000 درهم حتى 780.000 درهم على حساب الحي والطابق والإقامة.
شحال ثمن المتر فالجديدة؟
فالمتوسط 6.500 – 12.000 درهم/م² فالجديد. الوسط · الشاطئ · سيدي بوزيد من الأحياء اللي ثمنها مناسب، ومنتجع مازاگان من الغاليين.
شحال الخلاص الشهري باش تشري فالجديدة؟
لدار بـ880.000 درهم مع 20% تسبيق، الخلاص الشهري تقريبا 3.900 درهم على 25 عام ولا 4.400 درهم على 20 عام بـ4.5%، بلا التأمين.
شنو المصاريف اللي زايدة على الثمن؟
تقريبا 7% من الثمن فالجديد: 4% التسجيل، 1.5% المحافظة العقارية، الموثق والمصاريف الأخرى. لـ880.000 درهم، وجد تقريبا 60.000 درهم.
واش المغاربة اللي برا ولا الأجانب يقدرو يشريو فالجديدة؟
إيه. المغاربة المقيمين فالخارج كيمولو بزاف ديال المرات حتى 70-80% من الثمن عند البنوك المغربية؛ والأجانب يقدرو يشريو دار عندها رسم عقاري، والخلاص كيدوز من حساب بالدرهم القابل للتحويل.
المشروع ديالك فالجديدة، ف2 دقايق
وصف شنو كتقلب عليه: مستشار أبراج كيختار ليك الديور اللي مناسبين. فابور، بلا التزام.