الشرا فالمحمدية
شرا شقة فالمحمدية
فالجديد، الشقة فالمحمدية كتباع فالمتوسط ب8.000 – 14.000 درهم/م². هنا شنو كتعطيك الميزانية ديالك حي بحي، الخلاص الشهري ديال الكريدي والمصاريف اللي خاصك تحسب.
أثمنة تقريبية فالعقار الجديد (2025-2026)، كتختلف حسب الإقامة، الطابق، المنظر والمنعش. خاصها تتأكد حالة بحالة.
ثمن الشقة فالمحمدية حسب المساحة
| ستوديو (≈ 40 م²) | 320.000 درهم – 560.000 درهم |
| بيت وصالون (≈ 65 م²) | 520.000 درهم – 910.000 درهم |
| جوج بيوت وصالون (≈ 95 م²) | 760.000 درهم – 1.330.000 درهم |
| 3 بيوت وصالون (≈ 130 م²) | 1.040.000 درهم – 1.820.000 درهم |
فاش من حي تشري فالمحمدية؟
| بوزنيقة · بنسليمان | 7.000 – 13.000 درهم/م² |
| الوسط · البارك · الشاطئ | 9.000 – 14.000 درهم/م² |
أشمن حي فالمحمدية حسب المشروع ديالك
- للعائلة والمدارس : الوسط · البارك · الشاطئ (9.000 – 14.000 درهم/م²)
- قريب من البحر : بوزنيقة · بنسليمان (7.000 – 13.000 درهم/م²)
مثال ديال التمويل فالمحمدية
| الثمن (≈ 95 م²) | 1.050.000 درهم |
| التسبيق 20% | 210.000 درهم |
| مبلغ الكريدي | 840.000 درهم |
| الخلاص الشهري على 20 عام (4.5%) | 5.300 درهم |
| الخلاص الشهري على 25 عام | 4.700 درهم |
| الخلصة الصافية المنصوح بها (25 عام) | 11.800 درهم |
| مصاريف الشرا (≈ 7%) | 70.000 درهم |
بلا التأمين، فائدة ثابتة تقريبية. البنوك عادة ما كتفوتش 40% من الخلصة الصافية فالخلاص الشهري.
باش تسكن
الطريق كل نهار لكازا بالطريق السيار ولا التران.
باش تستثمر
دار رئيسية للأطر ديال كازا، وكرا الصيف.
المراحل ديال الشرا
- حدد الميزانية كاملة: الثمن + تقريبا 7% ديال المصاريف، ومن بعد شوف شحال تقدر تسلف.
- ختار الحي حسب الطريق للخدمة، المدارس ولا مردودية الكرا.
- تأكد من الرسم العقاري، رخصة البناء، وإلا كان على التصميم، عقد البيع فطور الإنجاز وضمانة الإتمام.
- سني الوعد بالبيع، خود الموافقة ديال البنك، ومن بعد العقد عند الموثق والتسجيل فالمحافظة العقارية.
الأسئلة اللي كتطرح بزاف
شحال خاص باش تشري شقة فالمحمدية؟
بيت وصالون ديال تقريبا 65 م² فالجديد فالمحمدية، حسب 520.000 درهم حتى 910.000 درهم على حساب الحي والطابق والإقامة.
شحال ثمن المتر فالمحمدية؟
فالمتوسط 8.000 – 14.000 درهم/م² فالجديد. بوزنيقة · بنسليمان من الأحياء اللي ثمنها مناسب، والوسط · البارك · الشاطئ من الغاليين.
شحال الخلاص الشهري باش تشري فالمحمدية؟
لدار بـ1.050.000 درهم مع 20% تسبيق، الخلاص الشهري تقريبا 4.700 درهم على 25 عام ولا 5.300 درهم على 20 عام بـ4.5%، بلا التأمين.
شنو المصاريف اللي زايدة على الثمن؟
تقريبا 7% من الثمن فالجديد: 4% التسجيل، 1.5% المحافظة العقارية، الموثق والمصاريف الأخرى. لـ1.050.000 درهم، وجد تقريبا 70.000 درهم.
واش المغاربة اللي برا ولا الأجانب يقدرو يشريو فالمحمدية؟
إيه. المغاربة المقيمين فالخارج كيمولو بزاف ديال المرات حتى 70-80% من الثمن عند البنوك المغربية؛ والأجانب يقدرو يشريو دار عندها رسم عقاري، والخلاص كيدوز من حساب بالدرهم القابل للتحويل.
المشروع ديالك فالمحمدية، ف2 دقايق
وصف شنو كتقلب عليه: مستشار أبراج كيختار ليك الديور اللي مناسبين. فابور، بلا التزام.