حاسبة المصاريف
مصاريف شرا العقار فالمغرب: الحساب
التسجيل، المحافظة العقارية، الموثق: دخل ثمن العقار وتشوف مجموع المصاريف اللي خاصك تحسبها زايدة على الثمن، غالبا من الفلوس ديالك.
تحدث نهار 10 أكتوبر 2026
- التسجيل 4%
- 40.000 درهم
- المحافظة 1,5%
- 15.200 درهم
- الموثق ≈ 1% + الضريبة
- 11.000 درهم
- مصاريف أخرى
- 1.500 درهم
يعني 6,8% من الثمن
مصاريف الشرا حسب ثمن العقار
| ثمن العقار | التسجيل 4% | المحافظة 1,5% | الموثق ≈ 1% + الضريبة | مصاريف أخرى | مجموع المصاريف |
|---|---|---|---|---|---|
| 300.000 درهم | 12.000 درهم | 4.700 درهم | 3.300 درهم | 1.500 درهم | 21.500 درهم |
| 500.000 درهم | 20.000 درهم | 7.700 درهم | 5.500 درهم | 1.500 درهم | 34.700 درهم |
| 700.000 درهم | 28.000 درهم | 10.700 درهم | 7.700 درهم | 1.500 درهم | 47.900 درهم |
| 1.000.000 درهم | 40.000 درهم | 15.200 درهم | 11.000 درهم | 1.500 درهم | 67.700 درهم |
| 1.500.000 درهم | 60.000 درهم | 22.700 درهم | 16.500 درهم | 1.500 درهم | 100.700 درهم |
| 2.000.000 درهم | 80.000 درهم | 30.200 درهم | 22.000 درهم | 1.500 درهم | 133.700 درهم |
| 3.000.000 درهم | 120.000 درهم | 45.200 درهم | 33.000 درهم | 1.500 درهم | 199.700 درهم |
| 5.000.000 درهم | 200.000 درهم | 75.200 درهم | 55.000 درهم | 1.500 درهم | 331.700 درهم |
شنو المصاريف اللي كتخلص ملي كتشري عقار فالمغرب؟
سواء شريتي من منعش ولا من شخص، كاينين أربعة: رسوم التسجيل (4% من الثمن)، المحافظة العقارية (1,5% زايد مصاريف ثابتة)، أتعاب الموثق (تقريبا 1% زايد 10% ديال الضريبة) ومصاريف أخرى (تنابر، نسخ، تصحيح الإمضاء). فالمجموع، حسب تقريبا 6,5 حتى 7% من الثمن.
شكون اللي كيخلص مصاريف الموثق فالمغرب؟
المشتري، نهار التوقيع على العقد النهائي، والموثق كيدفعها للضرائب وللمحافظة. البنوك نادرا ما كتمولها: حسبها فالتسبيق.
واش ممكن تنقص مصاريف الشرا؟
التسجيل والمحافظة محددين بالقانون. أتعاب الموثق مرات كتناقش فالمبالغ الكبار. اللي كيشري أول مرة دار جديدة يقدر ياخد دعم السكن (70.000 حتى 100.000 درهم بشروط).
أسئلة متكررة
شحال مصاريف الموثق لشقة ب1 مليون درهم؟
ل1.000.000 درهم، حسب تقريبا 67.700 درهم ديال مصاريف الشرا فالمجموع.
شحال النسبة ديال مصاريف الشرا فالمغرب؟
تقريبا 6,5 حتى 7% من الثمن: 4% التسجيل، 1,5% المحافظة ومصاريف ثابتة، تقريبا 1% الموثق ومصاريف أخرى.
واش المصاريف بحال بحال فالجديد والقديم؟
نسب التسجيل والمحافظة هي هي. فالجديد، الثمن ديال المنعش فيه الضريبة على القيمة المضافة.
شحال المصاريف لعقار ب2.000.000 درهم؟
تقريبا 133.700 درهم فالمجموع.
بهاد الميزانية، نلقاو ليك الدار اللي كتناسبها
المدينة، الحي، المساحة: مستشار أبراج كيقلب ليك على العقار اللي كيدخل فالميزانية ديالك. فابور وبلا التزام.
حسابات تقريبية: فائدة ثابتة، خلاص شهري ثابت، بلا التأمين ومصاريف الملف. غير عرض القرض ديال البنك هو اللي كيلزم.