المغاربة المقيمين فالخارج: كيفاش تشري عقار فالمغرب من برا

المغاربة المقيمين فالخارج جزء كبير من اللي كيشريو، خصوصا فالصيف. الشرا عن بعد خاصو شوية ديال التنظيم: التمويل، تحويل الفلوس، المراجعات والتوقيع. هاهي النقط المهمة.

التمويل: كريدي فالمغرب ولا فالبلاد اللي ساكن فيها؟

أغلب البنوك المغربية عندها عروض خاصة بالمغاربة اللي برا، غالبا كتمول من 70 حتى 80% من الثمن على 20 حتى 25 عام. نسبة المديونية كتحسب على المدخول ديالك برا. الضمانة العمومية فوگالوج تقدر تسهل الكريدي. حسب الخلاص فـمحاكي الكريدي وقرا دليل الكريدي فالمغرب.

الحساب بالدرهم القابل للتحويل

دوز الفلوس اللي جاية من برا من حساب بالدرهم القابل للتحويل. هادشي مهم بزاف: كيضمن ليك الحق ترجع ثمن البيع (والربح) نهار تبيع العقار.

الشرا عن بعد بأمان

• خلي الموثق يراجع الرسم العقاري وشهادة الملكية قبل أي خلاص.
• وقع بوكالة موثقة فالقنصلية إلا ما قدرتيش تجي.
• فضل المنعشين المعروفين والخلاص على مراحل حسب الأشغال.
• زور، ولا خلي شي واحد كتيق فيه يزور، الورش والحي.

فين تشري؟

الدار البيضاء والرباط للطلب على الكرا، طنجة للقرب من أوروبا، مراكش وأكادير للدار الثانية. شوف المؤشرات ديالنا على العقار الجديد فطنجة، فأكادير والأثمنة فالدار البيضاء.

المصاريف، الضرائب والتسيير

مصاريف الشرا هي نفسها بحال الساكن فالمغرب (≈ من 6 حتى 7,5% فالجديد). إلا كريتي، المدخول ديال الكرا كيتخلص عليه الضريبة فالمغرب. ملي تبيع، الربح عليه ضريبة، مع إعفاء ممكن للدار الرئيسية بشروط. خلي الموثق ولا مستشار ضريبي يراجع الوضعية ديالك.

ربح الوقت من برا

من باريس، بروكسيل ولا مونريال، ما تقدرش تزور عشرين دار. مع أبراج، كتوصف المشروع ديالك فجوج دقايق، بالفرنسية، الإنجليزية ولا الدارجة، والمستشار هنا كيختار ليك العقارات اللي كتناسب الطلب ديالك بصح.