Agence immobilière · Tétouan
Agence immobilière à Tétouan
Vous cherchez une agence immobilière à Tétouan pour acheter un appartement ou une villa ? ABRAJ vous accompagne de la recherche à la remise des clés : 3 quartiers suivis, prix du m² dans le neuf : 6.000 – 13.000 DH/m², 11 programmes neufs recensés.
Trouver mon bienCe que fait ABRAJ pour votre achat à Tétouan
Cadrer votre projet : budget total (prix + environ 7 % de frais), apport, mensualité supportable, typologie et les quartiers de Tétouan qui correspondent à votre quotidien ou à votre objectif locatif.
Sélectionner les programmes neufs : 11 programmes publiés par les promoteurs à Tétouan et dans ses environs sont recensés par ABRAJ ; votre conseiller vous présente ceux qui répondent à votre demande, avec plans et disponibilités.
Organiser les visites : sur place, ou en visio si vous vivez dans une autre ville ou à l’étranger.
Préparer le financement : capacité d’emprunt, simulation de mensualité et constitution du dossier de crédit.
Sécuriser l’achat : titre foncier, autorisation de construire, contrat de réservation ou de vente en l’état futur d’achèvement (VEFA), échéancier et date de livraison.
Vous accompagner jusqu’à l’acte : signature chez le notaire, enregistrement, inscription à la Conservation foncière, puis remise des clés.
Pour l’acquéreur, l’accompagnement ABRAJ est gratuit et sans engagement.
Les quartiers de Tétouan et leurs prix
| Quartier | Prix du m² (neuf) | Profil |
|---|---|---|
| Tétouan centre · Wilaya · Touabel | 6.000 – 9.500 DH/m² | Centre-ville, Familial, Prix accessibles |
| Martil · M’diq front de mer | 8.000 – 13.000 DH/m² | Bord de mer, Calme, Investissement locatif |
| Cabo Negro · Marina Smir | 10.000 – 18.000 DH/m² | Bord de mer, Haut standing, Villas |
Repères indicatifs du neuf 2025-2026 suivis par ABRAJ (prix du m² par quartier), hors frais d’acquisition. ABRAJ ne publie pas d’annonces : un conseiller cherche le bien qui correspond.
Où chercher à Tétouan selon votre projet
| En famille, près des écoles | Tétouan centre · Wilaya · Touabel | 6.000 – 9.500 DH/m² |
| Pour investir et louer | Martil · M’diq front de mer | 8.000 – 13.000 DH/m² |
| Avec un budget maîtrisé | Tétouan centre · Wilaya · Touabel | 6.000 – 9.500 DH/m² |
| Près de la mer | Martil · M’diq front de mer | 8.000 – 13.000 DH/m² |
| Haut standing | Cabo Negro · Marina Smir | 10.000 – 18.000 DH/m² |
Vivre et investir à Tétouan
Côte méditerranéenne : Tétouan pour y vivre, Martil, M’diq et Cabo Negro pour les résidences secondaires de bord de mer.
Forte saisonnalité : vérifier l’animation hors été.
Locatif estival, à mettre en regard de la vacance hors saison.
Programmes neufs à Tétouan et alentours
11 programmes recensés ; premier prix résidentiel publié : 170.000 DH. Plans détaillés, grille de prix et disponibilités sur demande, via votre conseiller ABRAJ.
| Programme | Offre | Prix publié |
|---|---|---|
| Résidence Tamouda | Appartements | dès 170.000 DH |
| Complexe AL Marsa | Appartements | dès 290.000 DH |
| Complexe AL Marsa Tr 3 | Appartements | dès 300.000 DH |
| Residence Mimosa | Appartements | dès 300.000 DH |
| Playa Martil | Appartements économiques · commerces | Sur demande |
| Riad Mdiq | Appartements économiques · commerces | Sur demande |
| Tamuda Hills | Appartements haut standing · villas | Sur demande |
| Lotissement Hay Al Matar | Lots de terrain pour habitat · îlots pour promotion immobilière | Sur demande |
| Lotissement Tamouda 1 | Lots de terrain pour habitat | Sur demande |
| Lotissement Tamouda 2 | Lots de terrain pour habitat · îlots pour promotion immobilière | Sur demande |
| Lotissement Tamouda 3 | Lots de terrain pour habitat · îlots pour promotion immobilière | Sur demande |
Exemple de budget : un 3 pièces à Tétouan
Sur la base du prix moyen du m² dans le neuf à Tétouan (6.000 – 13.000 DH/m²), un appartement d’environ 95 m² :
| Prix | 900.000 DH |
| Apport 20 % | 180.000 DH |
| Frais d’achat (≈ 7 %) | 60.000 DH |
| Trésorerie nécessaire (apport + frais) | 240.000 DH |
| Montant du crédit | 720.000 DH |
| Mensualité sur 20 ans (4,5 %) | 4.600 DH |
| Mensualité sur 25 ans | 4.000 DH |
| Revenu net conseillé (25 ans) | 10.000 DH |
Hors assurance, taux fixe indicatif 2026. Les banques plafonnent en général les mensualités à 40 % du revenu net. Prix calculés sur les repères du neuf, à confirmer bien par bien.
Questions fréquentes
Comment choisir une agence immobilière à Tétouan ?
Vérifiez qu’elle connaît les quartiers de Tétouan et leurs prix, qu’elle vous présente des programmes avec titre foncier et autorisation de construire, qu’elle explique clairement qui la rémunère et qu’elle vous accompagne jusqu’à l’acte chez le notaire.
Quel est le prix du m² dans le neuf à Tétouan ?
En moyenne 6.000 – 13.000 DH/m². Tétouan centre · Wilaya · Touabel figure parmi les quartiers les plus accessibles (6.000 – 9.500 DH/m²), Cabo Negro · Marina Smir parmi les plus chers (10.000 – 18.000 DH/m²).
L’accompagnement d’ABRAJ à Tétouan est-il payant pour l’acheteur ?
Non. Pour l’acquéreur, la recherche, les visites et l’accompagnement jusqu’à l’acte sont gratuits et sans engagement : ABRAJ est rémunéré par les promoteurs dont il commercialise les programmes.
Combien de programmes neufs à Tétouan ?
ABRAJ recense 11 programmes publiés par les promoteurs à Tétouan et dans ses environs, avec un premier prix résidentiel publié de 170.000 DH.
Peut-on acheter à Tétouan depuis l’étranger ?
Oui. Les Marocains du monde et les étrangers peuvent acheter à Tétouan : votre conseiller organise les visites en visio, prépare le financement avec vous et coordonne la signature chez le notaire, sur place ou par procuration.
L’équipe
Ahmed Benjas
Cofondateur d’ABRAJ
Marocain, Ahmed Benjas est cofondateur d’ABRAJ. Il est également cofondateur et CEO de Cevitas Real Estate à Dubaï, courtier agréé RERA (BRN 83239). Avec l’équipe ABRAJ, il accompagne les acquéreurs au Maroc et les Marocains du monde dans leur projet immobilier.
Français, arabe, darija, anglais
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Décrivez votre projet : un conseiller ABRAJ sélectionne les programmes neufs qui correspondent à votre budget, gratuitement et sans engagement.
Mis à jour le 03/11/2026