الامتيازات ديال مغاربة العالم باش يشريو فالمغرب: الدعم، القرض والتحويل
الدعم، الضمانات، الحسابات القابلة للتحويل، إرجاع ثمن البيع والشرا عن بعد: كلشي اللي يقدر يستافد منو مغاربة العالم باش يشريو فالمغرب.
لقا داري مع مستشار
مغاربة العالم كيمثلو جزء كبير من المشترين ديال العقار فالمغرب. عندهم نفس الحقوق ديال اللي ساكنين فالمغرب، ومعاها بزاف ديال الآليات اللي كتسهل الشرا، التمويل، ومن بعد التحويل ديال ثمن البيع للخارج. هاهي كاع هاد الامتيازات، مع الشروط اللي خاصك تتأكد منها فكل وحدة.
الامتيازات بنظرة سريعة
| الامتياز | شنو كيعطي | فين تتأكد |
|---|---|---|
| دعم السكن | 70 000 ولا 100 000 درهم للسكن الأول الجديد، على حساب الثمن | المنصة الرسمية لدعم السكن |
| ضمانة فوگالوج | ضمانة عمومية كتسهل القرض، مفتوحة لمغاربة العالم بشروط | تمويلكم، البنك ديالك |
| قرض مغاربة العالم | تمويل على أساس الدخل اللي فالخارج | البنوك المغربية |
| الحسابات بالدرهم القابل للتحويل | فلوس تقدر ترجع للخارج | مكتب الصرف، البنك |
| إرجاع ثمن البيع | تحويل ثمن البيع إلا كان الشرا ممول بالعملة الصعبة | التعليمة العامة لعمليات الصرف |
| الوكالة فالقنصلية | توقع بلا ما تجي | القنصلية المغربية |
دعم السكن
مفتوح للمغاربة اللي ساكنين فالمغرب وفالخارج، الدعم المباشر للسكن كيعطي 100 000 درهم لسكن جديد حتى 300 000 درهم بالضريبة، و70 000 درهم بين 300 000 و700 000 درهم، لأول شرا ديال سكن رئيسي، من عند منعش. قرا مزيان الالتزام ديال السكن الرئيسي. شوف دعم السكن لمغاربة العالم.
التمويل
البنوك المغربية كتمول مغاربة العالم على أساس الدخل ديالهم فالخارج، غالبا مع مساهمة شخصية، والشروط كتختلف على حساب بلد الإقامة وعقد الخدمة. ضمانة فوگالوج تقدر تسهل الوصول للقرض. شوف القرض العقاري لمغاربة العالم وفوگالوج.
الفلوس: التحويل والإرجاع
إلا مولتي الشرا بالعملة الصعبة المحولة، عن طريق حساب بالدرهم القابل للتحويل ولا مباشرة لحساب الموثق، تقدر من بعد تحول ثمن البيع للخارج فالشروط ديال التعليمة العامة لعمليات الصرف. هادا امتياز مهم بزاف: حفظ كاع الأدلة ديال التحويل. شوف الحساب بالدرهم القابل للتحويل وإرجاع ثمن البيع.
الشرا بلا ما تجي
الوكالة اللي كتدار فالقنصلية كتسمح لشي واحد من العائلة ولا وكيل يوقع الوعد بالبيع والعقد. الزيارات يقدر يديرها شي واحد كتيق فيه، مع صور وفيديوهات. شوف الشرا عن بعد والوكالة فالقنصلية.
النقط اللي خاصك ترد ليها البال
- الدعم عندو شروط صارمة (السكن الأول، السكن الرئيسي، سقف الأثمنة).
- الكرا ديال عقار فالمغرب كتخلص عليه الضريبة فالمغرب، وأحيانا خاصو يتصرح حتى فبلد الإقامة.
- الاحتيال كيستهدف كثر اللي كيشريو عن بعد: عمرك ما تخلص برا الحساب ديال الموثق. شوف الاحتيال اللي خاصك تتفادى.
نصائح باش تستافد مزيان
- بدا بالمحاكاة ديال الميزانية قبل ما تختار العقار.
- تأكد من الحق فدعم السكن قبل ما توقع مع المنعش.
- حل حساب بالدرهم القابل للتحويل وحول عليه المساهمة ديالك.
- خلي وكالة دقيقة ومحددة فالوقت، ماشي وكالة عامة.
::cta
أسئلة متكررة
واش مغاربة العالم عندهم الحق فدعم السكن؟
إيه، إلا توفرو فيهم الشروط: أول سكن فالمغرب، سكن جديد من عند منعش، ثمن فالسقف، وسكن رئيسي.
واش نقدر نجمع دعم السكن مع قرض مغاربة العالم؟
إيه، الدعم كينقص الثمن اللي خاص يتمول والقرض كيغطي الباقي، على حساب الشروط ديال كل آلية.
واش اللي عندو جوج جنسيات عندو نفس الامتيازات؟
إيه، كمغربي؛ وجد بطاقة وطنية صالحة ووثائق منسجمة. شوف الجنسية المزدوجة.
واش إرجاع الثمن أوتوماتيكي؟
ممكن فالشروط ديال قوانين الصرف، بتقديم الأدلة بلي الشرا تمول بالعملة الصعبة.
واش خاصني نجي للمغرب باش نشري؟
ماشي ضروري: الوكالة فالقنصلية والتحويل البنكي كيخليوك تشري من الخارج. ولكن إلا قدرتي تجي على الأقل مرة وحدة باش تشوف العقار والحي، غادي تكون مرتاح كثر فالقرار ديالك.
واش الكرا ديال العقار ديالي كيتخلص عليه الضريبة؟
إيه، الكرا ديال عقار فالمغرب كتخلص عليه الضريبة على الدخل العقاري فالمغرب؛ شوف حتى القواعد ديال بلد الإقامة ديالك.
المصادر الرسمية
- المنصة الرسمية لدعم السكن
- مكتب الصرف: القواعد الخاصة بمغاربة العالم
- تمويلكم: ضمانات ضمان السكن
- الوزارة المنتدبة المكلفة بالمغاربة المقيمين بالخارج
القواعد والمبالغ المذكورة جاية من هاد النصوص والمواقع الرسمية. كيتبدلو مع قوانين المالية: تأكد من النسخة المعمول بها قبل أي قرار.
واجد للمرحلة الجاية؟
وصف المشروع ديالك فجوج دقايق: المدينة، الحي، الميزانية، الوقت. مستشار أبراج كيقترح عليك غير العقارات اللي كتناسبك وكيرافقك حتى للساروت.
وصف المشروع دياليقول لينا شنو كتقلب عليه
المدينة، الحي، الميزانية: مستشار كيقلب ليك على العقارات اللي كتناسب.
وصف المشروع ديالي