MRE 3 min de lectureMis à jour le 22 octobre 2026

Avantages des MRE pour acheter au Maroc : aides, crédit et rapatriement

Aides, garanties, comptes convertibles, rapatriement du prix et achat à distance : tout ce dont un MRE peut bénéficier pour acheter au Maroc.

Par l’équipe éditoriale ABRAJ

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Avantages des MRE pour acheter au Maroc : aides, crédit et rapatriement

Les Marocains résidant à l’étranger représentent une part importante des acheteurs immobiliers au Maroc. Ils bénéficient des mêmes droits que les résidents, et de plusieurs dispositifs qui facilitent l’achat, le financement et, plus tard, le transfert du produit d’une revente. Voici l’ensemble de ces avantages, avec les conditions à vérifier pour chacun.

Les avantages en un coup d’œil

Avantage	Ce qu’il apporte	Où vérifier
Aide Daam Sakane	70 000 ou 100 000 DH pour un premier logement neuf, selon le prix	Plateforme officielle Daam Sakane
Garantie FOGALOGE	Garantie publique facilitant le crédit, ouverte aux MRE sous conditions	Tamwilcom, votre banque
Crédit immobilier MRE	Financement sur la base des revenus perçus à l’étranger	Banques marocaines
Comptes en dirhams convertibles	Fonds retransférables à l’étranger	Office des changes, banque
Rapatriement du prix de vente	Transfert du produit d’une revente financée en devises	Instruction générale des opérations de change
Procuration consulaire	Signer sans se déplacer	Consulat du Maroc

L’aide Daam Sakane

Ouverte aux Marocains résidant au Maroc et à l’étranger, l’aide directe au logement verse 100 000 DH pour un logement neuf jusqu’à 300 000 DH TTC et 70 000 DH entre 300 000 et 700 000 DH TTC, pour un premier achat destiné à la résidence principale, auprès d’un promoteur. Lisez attentivement l’obligation de résidence principale. Voir Daam Sakane pour les MRE.

Le financement

Les banques marocaines financent les MRE sur la base de leurs revenus à l’étranger, avec un apport généralement demandé et des conditions qui varient selon le pays de résidence et le contrat de travail. La garantie FOGALOGE peut faciliter l’accès au crédit. Voir le crédit immobilier MRE et le FOGALOGE.

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Les fonds : convertibilité et rapatriement

Financer l’achat par des devises transférées, via un compte en dirhams convertibles ou directement le compte du notaire, permet de transférer à l’étranger le produit d’une revente dans les conditions de l’Instruction générale des opérations de change. C’est un avantage décisif : conservez toutes les preuves de transfert. Voir le compte en dirhams convertibles et le rapatriement du prix.

Acheter sans se déplacer

La procuration établie au consulat permet à un proche ou à un mandataire de signer le compromis et l’acte. Les visites peuvent être faites par une personne de confiance, avec photos et vidéos. Voir acheter à distance et la procuration au consulat.

Les points de vigilance

Les aides ont des conditions strictes (premier logement, résidence principale, plafonds de prix).
Les loyers d’un bien au Maroc sont imposables au Maroc, et parfois à déclarer dans le pays de résidence.
Les arnaques visent plus souvent les acheteurs à distance : ne payez jamais hors du compte du notaire. Voir les arnaques à éviter.

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Questions fréquentes

Les MRE ont-ils droit à Daam Sakane ?

Oui, s’ils remplissent les conditions : premier logement au Maroc, logement neuf acheté à un promoteur, prix dans les plafonds, résidence principale.

Peut-on cumuler Daam Sakane et un crédit MRE ?

Oui, l’aide réduit le prix à financer et le crédit couvre le solde, selon les conditions de chaque dispositif.

Un binational a-t-il les mêmes avantages ?

Oui, en tant que Marocain ; préparez une CIN valide et des documents cohérents. Voir la double nationalité.

Le rapatriement du prix est-il automatique ?

Il est possible dans les conditions de la réglementation des changes, sur présentation des justificatifs du financement en devises.

Sources officielles

Les règles et montants cités proviennent de ces textes et sites officiels. Ils évoluent avec les lois de finances : vérifiez la version en vigueur avant toute décision.

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