توجيد الرجوع للمغرب: السكن، البرنامج الزمني والميزانية
الرجوع للمغرب كيتوجد عام قبل. البرنامج الزمني، الاختيارات الأساسية والفخاخ باش تسكن مزيان من النهار الأول.
لقا داري مع مستشار
الرجوع للمغرب من بعد سنين فالخارج مشروع ديال حياة، والسكن هو القلب ديالو: كيحدد التنقل، القراية ديال الولاد والميزانية. التوجيد على 12 شهر كيخليك توصل وانت مرتاح. الإطار ديال الشرا موصوف فـدليل شرا العقار لمغاربة العالم.
تكري أولا ولا تشري دغيا؟
| الاختيار | لشكون | الإيجابيات | الحدود |
|---|---|---|---|
| تكري شي شهور | اللي مترددين فالحي | تجرب الحياة اليومية، تتفادى الغلط | ممكن جوج كراوات، جوج رحيلات |
| تشري قبل الرجوع | اللي كيعرفو المدينة مزيان | السكن واجد نهار توصل | الاختيار كيتدار عن بعد |
| تشري على التصميم | اللي عندهم الوقت | التسليم مربوط بالرجوع | خطر التأخير |
البرنامج على 12 شهر
| إمتى | شنو خاصك دير |
|---|---|
| ش-12 | اختار المدينة والأحياء، حدد الميزانية |
| ش-10 | حل حساب فالمغرب، خود موافقة مبدئية |
| ش-8 | الاختيار المسبق والزيارات (فشي إقامة ولا عن بعد) |
| ش-6 | الوعد بالبيع ولا الحجز، القرض |
| ش-3 | العقد، الإصلاحات ولا التجهيزات |
| ش-1 | عقود الما، الضو والأنترنيت؛ التسجيل فالمدرسة |
| ش0 | الرحيل |
اختار المدينة والحي
بدا من الخدمة والمدارس. المدن الكبيرة فيها الخدمة والمدارس الدولية؛ ومدن أخرى فيها جو هادئ كثر وأثمنة أقل. شوف فأي مدينة تشري فالمغرب والدلائل ديال العائلة، مثلا الحياة العائلية فالدار البيضاء.
تمويل المشروع
إلا سلفتي قبل الرجوع، البنك كيعتمد على الدخل ديالك فالخارج؛ ومن بعد الرجوع، على الدخل ديالك فالمغرب. توقع هاد التغيير: غالبا ساهل تاخد القرض ما دامت الوضعية ديالك مستقرة. شوف القرض العقاري لمغاربة العالم. ولأول سكن جديد، دعم السكن مفتوح لمغاربة العالم.
الإجراءات اللي ما خاصكش تنسى
- تحويل الفلوس بالطريقة القانونية، شوف تحويل الفلوس.
- تغيير الإقامة الضريبية: علم الإدارة ديال البلد ديالك وسول على النتائج.
- نقل الحوايج الشخصية: سول على القواعد الجمركية اللي كتطبق فالرجوع.
مثال ديال ميزانية الاستقرار
| البند | شنو خاصك تحسب |
|---|---|
| السكن (شرا ولا كرا) | حسب المدينة والحي |
| مصاريف الشرا | حدا 6 حتى 7,5٪ من الثمن فالجديد |
| التجهيز (كوزينة، كليماتيزور، فرش) | حسب المستوى اللي باغي |
| الرحيل | النقل، الإجراءات |
| القراية | التسجيل والمصاريف ديال المدرسة |
| احتياط الأمان | مصاريف ديال بزاف ديال الشهور |
المعايير ديال اختيار الحي لعائلة راجعة
- مدرسة مناسبة للبرنامج اللي كانو كيقراو فالخارج
- الوقت ديال التنقل للخدمة
- المحلات، الصحة، الترفيه
- إقامة مأمنة إلا كنتي كتسافر بزاف
شوف حتى الانتقال لشقة جديدة و12 مرحلة ديال الشرا.
الأخطاء اللي خاصك تتفادى
- تشري فحي بلا ما تعرف المدارس والتنقل ديالو.
- تطلب القرض من بعد ما ترجع وتبدل الخدمة، بلاصة قبل.
- تنسى الاحتياط ديال الشهور الأولى، اللي فيها مصاريف بزاف.
- تقرر فالمدينة على حساب الذكريات بوحدها بلا ما تفكر فالحياة اليومية.
أسئلة متكررة
واش خاصني نبيع السكن ديالي فالخارج قبل ما نرجع؟
كيتعلق بالمشروع ديالك؛ تحتافظ بيه وتكريه يقدر يزيد فالمداخيل ديالك، ولكن كيطلب تسيير عن بعد.
واش القرض ساهل قبل ولا من بعد الرجوع؟
غالبا قبل، ما دام الدخل ديالك فالخارج مستقر وعندك الوثائق ديالو.
شمن مدينة نختار لولاد كيقراو فالخارج؟
اللي فيها المدرسة المناسبة (البرنامج، اللغة): غالبا هادا هو المعيار اللي كيقرر الحي.
واش خاصني نشري فالمدينة الأصلية ديالي؟
ماشي ضروري: الخدمة، المدارس ونمط الحياة اللي باغي غالبا كيتقدمو على الارتباط بمدينة.
واش نقدر نشري على التصميم ونرجع نهار التسليم؟
ممكن، ولكن حسب ديما احتمال التأخير: خلي حل ديال الكرا لشي شهور إلا ما تسلمش السكن فالوقت.
المصادر الرسمية
القواعد والمبالغ المذكورة جاية من هاد النصوص والمواقع الرسمية. كيتبدلو مع قوانين المالية: تأكد من النسخة المعمول بها قبل أي قرار.
واجد للمرحلة الجاية؟
وصف المشروع ديالك فجوج دقايق: المدينة، الحي، الميزانية، الوقت. مستشار أبراج كيقترح عليك غير العقارات اللي كتناسبك وكيرافقك حتى للساروت.
وصف المشروع دياليقول لينا شنو كتقلب عليه
المدينة، الحي، الميزانية: مستشار كيقلب ليك على العقارات اللي كتناسب.
وصف المشروع ديالي