دعم السكن: شروط الاستفادة بالتفصيل ومبالغ الدعم
المبالغ، سقف الأثمنة، الشروط على المشتري وعلى السكن، والالتزامات من بعد الشرا: كلشي اللي خاصك تتأكد منو قبل ما تحسب على الدعم.
لقا داري مع مستشار
برنامج الدعم المباشر للسكن، المعروف بـ«دعم السكن»، كيعطي مساعدة مالية للأسر اللي كتشري أول سكن جديد. هادي من أقوى الوسائل لأول شرا، بشرط تكون فيك كاع الشروط. هاد المقال كيفصل الشروط؛ والتقديم العام للبرنامج كاين فالمقال ديالنا دعم السكن: الدعم المباشر للسكن.
مبالغ الدعم
| ثمن السكن (بالضريبة) | مبلغ الدعم |
|---|---|
| حتى 300 000 درهم | 100 000 درهم |
| من فوق 300 000 حتى 700 000 درهم | 70 000 درهم |
| فوق 700 000 درهم | ما عندوش الحق |
الدعم كينقص من الثمن اللي خاصك تخلص: لسكن بـ650 000 درهم، كتمول 580 000 درهم، زايد مصاريف الشرا.
الشروط اللي كتخص المشتري
- تكون مغربي، ساكن فالمغرب ولا فالخارج
- تكون راشد
- ما تكونش مالك لسكن فالمغرب
- ما تكونش استافدتي من قبل من شي دعم ولا امتياز عمومي فالسكن
- تشري باش تديرو سكن رئيسي ديالك
عدم الملكية كيتأكدو منو من السجلات الرسمية. الأزواج خاصهم يتأكدو من الوضعية ديال كل واحد فيهم.
الشروط اللي كتخص السكن
- سكن جديد، مشري من عند منعش عقاري.
- الثمن بالضريبة ما كيفوتش 700 000 درهم.
- السكن مكمل، عندو رخصة السكن، فالوقت ديال نقل الملكية.
- الشرا كيتثبت بعقد عند موثق ولا عدول.
السكن المستعمل، البيع بين الخواص ولا البنا الذاتي ما داخلينش.
الالتزامات من بعد الشرا
فالمقابل، المستافد كيلتزم يخلي السكن سكن رئيسي ديالو طول المدة اللي محددة فالبرنامج. هاد الالتزام مضمون فالعقد؛ وإلا ما تحترمش (بيع ولا كرا قبل الوقت)، الدعم خاصو يرجع على حساب الطرق المحددة. قرا العقد مزيان قبل ما توقع.
شحال كيعطي الدعم بالضبط؟
| المثال | الثمن بالضريبة | الدعم | الباقي للتمويل (بلا مصاريف) |
|---|---|---|---|
| سكن اقتصادي | 250 000 درهم | 100 000 درهم | 150 000 درهم |
| شقة متوسطة | 520 000 درهم | 70 000 درهم | 450 000 درهم |
| شقة بـ690 000 درهم | 690 000 درهم | 70 000 درهم | 620 000 درهم |
زيد مصاريف الشرا على الباقي للتمويل: شوف مصاريف شرا العقار. وللقرض، الدعم كيتجمع مع ضمانة ضمان السكن.
فين تلقى سكن داخل فالدعم؟
السكن بأقل من 700 000 درهم كاين خصوصا فالفئة الاقتصادية والمتوسطة. شوف الصفحات ديالنا السكن الاقتصادي، الشقق المتوسطة والمشاريع الجديدة حسب المدينة.
الإجراءات
الطلب كيتدار عبر الإنترنت فالمنصة الرسمية، قبل التوقيع على العقد. المسار الكامل موصوف فـدعم السكن: الطلب خطوة بخطوة.
نصائح باش ما تضيعش الدعم
- تأكد من الحق ديالك قبل ما توقع أي عقد حجز مع المنعش.
- دخل المعلومات فالمنصة بنفس الطريقة اللي مكتوبة فالوثائق ديالك.
- إلا كنتي متزوج، تأكد بلي حتى الزوج ولا الزوجة ما عندو حتى سكن.
- سول الموثق على الطريقة اللي غادي يتخلص بيها الدعم نهار العقد.
أسئلة متكررة
واش واحد من مغاربة العالم يقدر يستافد من دعم السكن؟
إيه، المغاربة المقيمين بالخارج عندهم الحق بنفس الشروط ديال الثمن وعدم الملكية فالمغرب.
واش الدعم كيتعطى للمشتري؟
الدعم كيتخدم فالوقت ديال البيع، وكينقص من الثمن. الطريقة بالضبط ديال الأداء كتوضحها المنصة والموثق فالتوقيع.
واش نقدر نستافد من الدعم لسكن بـ750 000 درهم؟
لا، الثمن بالضريبة خاصو يكون أقل ولا يساوي 700 000 درهم.
واش خاص قرض باش نستافد منو؟
لا، الدعم ممكن بقرض ولا بلا قرض، ما دام الشروط متوفرة.
المصادر الرسمية
- المنصة الرسمية لدعم السكن
- وزارة إعداد التراب الوطني والتعمير والإسكان وسياسة المدينة
- الأمانة العامة للحكومة: الجريدة الرسمية (مرسوم البرنامج)
القواعد والمبالغ المذكورة جاية من هاد النصوص والمواقع الرسمية. كيتبدلو مع قوانين المالية: تأكد من النسخة المعمول بها قبل أي قرار.
واجد للمرحلة الجاية؟
وصف المشروع ديالك فجوج دقايق: المدينة، الحي، الميزانية، الوقت. مستشار أبراج كيقترح عليك غير العقارات اللي كتناسبك وكيرافقك حتى للساروت.
وصف المشروع دياليقول لينا شنو كتقلب عليه
المدينة، الحي، الميزانية: مستشار كيقلب ليك على العقارات اللي كتناسب.
وصف المشروع ديالي