مشروع جديد · مكناس
الكوثر 1 - سكن إقتصادي: شقق فمكناس
الكوثر 1 - سكن إقتصادي مشروع جديد فمكناس (البريدية - مكناس)، بأثمنة منشورة من 201.600 درهم حتى 300.000 درهم. العرض، المساحات، المرافق، التمويل والإجراءات: الأساسي باش تقرر، ومستشار أبراج للباقي.
لقا ليا داريالبطاقة ديال المشروع
| المنعش | مجموعة العمران |
| المدينة | مكناس |
| الحي / البلاصة | البريدية - مكناس |
| العرض | شقق |
| الأثمنة المنشورة | من 201.600 درهم حتى 300.000 درهم |
| المساحات | من 43 م² حتى 66 م² |
| الحالة | الرسوم العقارية واجدة |
معلومات من المنشورات الرسمية، تشافت ف 2026-10-22. لائحة الأثمنة، التصاميم والتوفر المحينين: عند الطلب من أبراج.
التصاميم، الأثمنة والزيارة فالكوثر 1 - سكن إقتصادي
التصاميم المفصلة، لائحة الأثمنة الكاملة، التوفر حسب النوع وشروط الخلاص: مستشار أبراج كيصيفطهم ليك عند الطلب وكينظم الزيارة، فابور.
تعريف بالكوثر 1 - سكن إقتصادي
الكوثر 1 - سكن إقتصادي مشروع جديد فمكناس (البريدية - مكناس). كيقترح شقق.
المرافق ديال المشروع والحي: سوق، جامع وباركينغ.
أثمنة الجديد فمكناس
مؤشر السوق: فالجديد، مكناس فالمتوسط 5.000 – 8.500 درهم/م² حسب مؤشرات 2025-2026 اللي كتتبعها أبراج، مع فرق كبير بين الأحياء.
المؤشر الرسمي (IPAI بنك المغرب / الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية، الربع الثاني 2026) فمكناس: ثمن الشقق −0,1% فربع عام، البيوعات ديال الشقق −12,3%.
تمويل سكن ب201.600 درهم
محاكاة تقريبية لأول ثمن سكني منشور فالكوثر 1 - سكن إقتصادي، مع تسبيق 20%.
| الثمن | 201.600 درهم |
| التسبيق 20% | 40.000 درهم |
| مصاريف الشرا (≈ 7%) | 20.000 درهم |
| الفلوس اللي خاصاك (تسبيق + مصاريف) | 60.000 درهم |
| مبلغ الكريدي | 161.600 درهم |
| الخلاص الشهري على 20 عام (4,5%) | 1.000 درهم |
| الخلاص الشهري على 25 عام | 900 درهم |
| الدخل الصافي المنصوح بيه (25 عام) | 2.300 درهم |
بلا التأمين، فائدة ثابتة تقريبية 2026. البنوك عادة ما كتقبلش خلاص شهري فوق 40% من الدخل الصافي. الأثمنة محسوبة على مؤشرات الجديد، خاصها تتأكد عقار بعقار.
كيفاش تشري فالكوثر 1 - سكن إقتصادي
مستشار أبراج كيصيفط ليك لائحة الأثمنة، التصاميم والتوفر المحين، كيجاوب على الأسئلة ديالك وكينظم الزيارة. كيعاونك تقارن الأنواع، الطوابق وشروط الخلاص مع المشاريع الأخرى فالمدينة.
على التصميم، عقد الحجز ومن بعد عقد البيع فطور الإنجاز (VEFA) كيحددو الثمن، الخلاص وتاريخ التسليم. العقد النهائي كيتسنى عند الموثق، اللي كيتأكد من الرسم العقاري وكيسجل الملكية ديالك فالمحافظة العقارية. حسب تقريبا 6 حتى 7% ديال مصاريف الشرا زايدة على الثمن.
مشاريع جديدة أخرى فمكناس
| المشروع | العرض | الثمن المنشور |
|---|---|---|
| الأمل الشطر 2 - متاجر | شقق | من 159.600 درهم |
| الأمل 4 - سكن إقتصادي | شقق | من 255.000 درهم |
| الكوثر 3 - سكن إقتصادي | شقق | من 199.920 درهم |
| الكوثر 4 للسكن الإقتصادي | شقق | من 188.160 درهم |
| إقامة الصفاء 2 - سكن إقتصادي | شقق | من 168.000 درهم |
| السكينة 5 - سكن إقتصادي | شقق | من 231.000 درهم |
| إقامة التوليب | شقق · محلات تجارية | من 211.200 درهم |
| إقامة عبير | شقق | من 216.247 درهم |
| إقامة المنصور. 2B2 | شقق · محلات تجارية | — |
| إقامة العالية 2 - سكن إقتصادي | شقق | من 210.000 درهم |
| إقامة إيريس | شقق · محلات تجارية | — |
| إقامة اللؤلؤ | شقق · محلات تجارية | من 270.000 درهم |
مشاريع جديدة قريبة
نفس المنعش، فمدن أخرى
أسئلة متكررة
شحال الثمن فالكوثر 1 - سكن إقتصادي؟
الأثمنة المنشورة من 201.600 درهم حتى 300.000 درهم، لمساحات من 43 م² حتى 66 م². الثمن النهائي كيتعلق بالسكن ولا البقعة اللي اخترتي: أبراج كتصيفط ليك اللائحة الكاملة عند الطلب.
فين كاين الكوثر 1 - سكن إقتصادي؟
الكوثر 1 - سكن إقتصادي كاين فمكناس (البريدية - مكناس). جهة فاس مكناس.
شنو كيقترح الكوثر 1 - سكن إقتصادي؟
شقق، مساحات من 43 م² حتى 66 م².
شنو هي الحالة ديال الكوثر 1 - سكن إقتصادي؟
فتاريخ 2026-10-22، الحالة المنشورة هي «الرسوم العقارية واجدة». أبراج كتأكد ليك من التوفر المحين.
عجبك الكوثر 1 - سكن إقتصادي؟
وصف المشروع ديالك: مستشار أبراج كيختار ليك المشاريع الجديدة اللي كتناسب الميزانية ديالك، فابور وبلا التزام.
آخر تحديث: 2026-10-22