Daam Sakane : conditions d’éligibilité détaillées et montants de l’aide
Montants, plafonds de prix, conditions sur l’acheteur et sur le logement, engagements après l’achat : tout ce qu’il faut vérifier avant de compter sur l’aide.
Trouver mon bien avec un conseiller
Le programme d’aide directe au logement, connu sous le nom de Daam Sakane, accorde une aide financière aux ménages qui achètent leur premier logement neuf. C’est l’un des leviers les plus puissants pour un premier achat, à condition de cocher toutes les cases. Cet article détaille les conditions ; la présentation générale du programme est dans notre article Daam Sakane : l’aide directe au logement.
Les montants de l’aide
| Prix du logement (TTC) | Montant de l’aide |
|---|---|
| Jusqu’à 300 000 DH | 100 000 DH |
| De plus de 300 000 DH à 700 000 DH | 70 000 DH |
| Au-delà de 700 000 DH | Non éligible |
L’aide vient en déduction du prix à payer : pour un logement à 650 000 DH, vous financez 580 000 DH, plus les frais d’acquisition.
Les conditions qui portent sur l’acheteur
- Être de nationalité marocaine, résident au Maroc ou à l’étranger
- Être majeur
- Ne pas être propriétaire d’un logement au Maroc
- Ne pas avoir déjà bénéficié d’une aide ou d’un avantage public au logement
- Acheter pour en faire sa résidence principale
La non-propriété est vérifiée à partir des registres officiels. Les couples doivent vérifier la situation de chacun des conjoints.
Les conditions qui portent sur le logement
- Logement neuf, acheté auprès d’un promoteur immobilier.
- Prix TTC ne dépassant pas 700 000 DH.
- Logement achevé, avec permis d’habiter, au moment du transfert de propriété.
- Acquisition constatée par un acte établi par un notaire ou des adouls.
Un logement ancien, une vente entre particuliers ou une auto-construction ne sont pas concernés.
Les engagements après l’achat
En contrepartie, le bénéficiaire s’engage à affecter le logement à son habitation principale pendant la durée prévue par le dispositif. Cet engagement est garanti dans l’acte ; en cas de non-respect (vente ou location anticipée), l’aide doit être restituée selon les modalités prévues. Lisez attentivement l’acte avant de signer.
Combien rapporte l’aide, concrètement ?
| Exemple | Prix TTC | Aide | Reste à financer (hors frais) |
|---|---|---|---|
| Logement économique | 250 000 DH | 100 000 DH | 150 000 DH |
| Appartement moyen standing | 520 000 DH | 70 000 DH | 450 000 DH |
| Appartement à 690 000 DH | 690 000 DH | 70 000 DH | 620 000 DH |
Ajoutez les frais d’acquisition au reste à financer : voir frais d’achat immobilier. Pour le crédit, l’aide se combine avec la garantie Damane Assakane.
Où trouver des logements éligibles ?
Les logements à moins de 700 000 DH se trouvent surtout dans le segment économique et moyen standing. Consultez nos pages logement économique, appartement moyen standing et les programmes neufs par ville.
Les démarches
La demande se fait en ligne sur la plateforme officielle, avant la signature de l’acte. Le parcours complet est décrit dans Daam Sakane : la demande pas à pas.
Questions fréquentes
Un MRE peut-il bénéficier de Daam Sakane ?
Oui, les Marocains résidant à l’étranger sont éligibles dans les mêmes conditions de prix et de non-propriété au Maroc.
L’aide est-elle versée à l’acheteur ?
L’aide est mobilisée lors de la vente, en déduction du prix. Le circuit exact de versement est précisé par la plateforme et le notaire au moment de la signature.
Peut-on bénéficier de l’aide pour un logement à 750 000 DH ?
Non, le prix TTC doit être inférieur ou égal à 700 000 DH.
Faut-il un crédit pour en bénéficier ?
Non, l’aide est accessible avec ou sans crédit, tant que les conditions sont remplies.
Sources officielles
- Plateforme officielle de l’aide au logement Daam Sakane
- Ministère de l’Aménagement du territoire national, de l’Urbanisme, de l’Habitat et de la Politique de la ville
- Secrétariat général du gouvernement : Bulletin officiel (décret du programme)
Les règles et montants cités proviennent de ces textes et sites officiels. Ils évoluent avec les lois de finances : vérifiez la version en vigueur avant toute décision.
Prêt à passer à l’étape suivante ?
Décrivez votre projet en deux minutes : ville, quartier, budget, délai. Un conseiller ABRAJ vous propose uniquement des biens qui correspondent, et vous accompagne jusqu’aux clés.
Décrire mon projetCombien pouvez-vous emprunter ?
Mensualité, capacité d’emprunt et frais de notaire en deux minutes.
Ouvrir le simulateurDites-nous ce que vous cherchez
Ville, quartier, budget : un conseiller cherche pour vous les biens qui correspondent.
Décrire mon projet