مكناس
شنو تقدر تشري بمليون درهم فمكناس؟
بميزانية ديال مليون درهم فمكناس، تقدر توصل تقريبا ل110 حتى 200 م² فالجديد، حسب الحي (بلا مصاريف الشرا). فتولال · ويسلان · طريق أكوراي فين هاد الميزانية كتمشي بعيد.
المساحة اللي تقدر تشري حسب الحي فمكناس
| الحي | المساحة | نوع العقار |
|---|---|---|
| تولال · ويسلان · طريق أكوراي | 135 – 200 m² | 3 بيوت وصالون |
| حمرية · الوسط · مرجان | 110 – 165 m² | 3 بيوت وصالون |
المساحة = الميزانية ÷ ثمن المتر (الثمن العالي من بعد الثمن المنخفض ديال الحي). نوع العقار محسوب على المساحة المتوسطة. مؤشرات تقريبية للعقار الجديد 2025-2026 كتتبعها أبراج (ثمن المتر حسب الحي)، بلا مصاريف الشرا. أبراج ما كتنشرش إعلانات: المستشار كيقلب ليك على العقار اللي يناسبك.
تمويل مليون درهم: التسبيق، الخلاص الشهري، الدخل
| الثمن | 1.000.000 درهم |
| التسبيق 20% | 200.000 درهم |
| مصاريف الشرا (≈ 7%) | 70.000 درهم |
| الفلوس اللي خاصاك (تسبيق + مصاريف) | 270.000 درهم |
| مبلغ الكريدي | 800.000 درهم |
| الخلاص الشهري على 20 عام (4,5%) | 5.100 درهم |
| الخلاص الشهري على 25 عام | 4.400 درهم |
| الدخل الصافي المنصوح بيه (25 عام) | 11.000 درهم |
بلا التأمين، فائدة ثابتة تقريبية 2026. البنوك عادة ما كتقبلش خلاص شهري فوق 40% من الدخل الصافي. الأثمنة محسوبة على مؤشرات الجديد، خاصها تتأكد عقار بعقار.
القراءة ديالنا لهاد الميزانية فمكناس
شقة جوج بيوت وصالون (≈ 95 م²) ممكنة فتولال · ويسلان · طريق أكوراي، حمرية · الوسط · مرجان.
الأحياء المطلوبة بزاف (حمرية · الوسط · مرجان) كتعطي حوالي 135 م² بهاد الميزانية: كتختار البلاصة قبل المساحة.
زيد تقريبا 7% ديال مصاريف الشرا (70.000 درهم): التسجيل، المحافظة العقارية، الموثق.
نفس الميزانية فمدن أخرى
| المدينة | المساحة المتوسطة | نوع العقار |
|---|---|---|
| وجدة | 160 m² | 3 بيوت وصالون |
| فاس | 130 m² | 3 بيوت وصالون |
| القنيطرة | 120 m² | 3 بيوت وصالون |
| الجديدة | 110 m² | جوج بيوت وصالون |
| تطوان | 105 m² | جوج بيوت وصالون |
| أكادير | 100 m² | جوج بيوت وصالون |
| طنجة | 95 m² | جوج بيوت وصالون |
| المحمدية | 90 m² | جوج بيوت وصالون |
| مراكش | 85 m² | جوج بيوت وصالون |
| الدار البيضاء | 80 m² | جوج بيوت وصالون |
| الصويرة | 80 m² | جوج بيوت وصالون |
| الرباط | 75 m² | بيت وصالون |
ميزانيات أخرى فمكناس
أسئلة متكررة
شنو تقدر تشري بمليون درهم فمكناس؟
تقريبا من 110 حتى 200 م² فالجديد حسب الحي، يعني غالبا 3 بيوت وصالون. تولال · ويسلان · طريق أكوراي هو الحي فين هاد الميزانية كتمشي بعيد.
شحال خاص الخلصة باش تشري عقار بمليون درهم؟
ب20% تسبيق وكريدي على 25 عام، الخلاص الشهري تقريبا 4.400 درهم: منصوح بدخل صافي ديال 11.000 درهم فالشهر تقريبا.
شحال خاص التسبيق لمليون درهم؟
البنوك غالبا كتطلب 10 حتى 20% تسبيق زايد مصاريف الشرا: حسب تقريبا 270.000 درهم (20% + المصاريف).
شنو هي المصاريف الزايدة على مليون درهم؟
تقريبا 70.000 درهم للعقار الجديد: التسجيل 4%، المحافظة العقارية 1,5%، الموثق تقريبا 1% + الضريبة.
عندك مشروع فمكناس بمليون درهم؟
وصف المشروع ديالك: مستشار أبراج كيختار ليك المشاريع الجديدة اللي كتناسب الميزانية ديالك، فابور وبلا التزام.
آخر تحديث: 2026-10-20