مراكش
شنو تقدر تشري بمليون درهم فمراكش؟
بميزانية ديال مليون درهم فمراكش، تقدر توصل تقريبا ل35 حتى 155 م² فالجديد، حسب الحي (بلا مصاريف الشرا). فالمحاميد · المسيرة · أزلي فين هاد الميزانية كتمشي بعيد.
المساحة اللي تقدر تشري حسب الحي فمراكش
| الحي | المساحة | نوع العقار |
|---|---|---|
| المحاميد · المسيرة · أزلي | 105 – 155 m² | 3 بيوت وصالون |
| أكدال (مراكش) · طريق فاس | 75 – 125 m² | جوج بيوت وصالون |
| تاركة · طريق الدار البيضاء | 75 – 120 m² | جوج بيوت وصالون |
| طريق أوريكة · أملكيس · پريستيجيا | 55 – 100 m² | بيت وصالون |
| الهيفرناج · جليز | 40 – 70 m² | بيت وصالون |
| النخيل | 35 – 85 m² | ستوديو |
المساحة = الميزانية ÷ ثمن المتر (الثمن العالي من بعد الثمن المنخفض ديال الحي). نوع العقار محسوب على المساحة المتوسطة. مؤشرات تقريبية للعقار الجديد 2025-2026 كتتبعها أبراج (ثمن المتر حسب الحي)، بلا مصاريف الشرا. أبراج ما كتنشرش إعلانات: المستشار كيقلب ليك على العقار اللي يناسبك.
تمويل مليون درهم: التسبيق، الخلاص الشهري، الدخل
| الثمن | 1.000.000 درهم |
| التسبيق 20% | 200.000 درهم |
| مصاريف الشرا (≈ 7%) | 70.000 درهم |
| الفلوس اللي خاصاك (تسبيق + مصاريف) | 270.000 درهم |
| مبلغ الكريدي | 800.000 درهم |
| الخلاص الشهري على 20 عام (4,5%) | 5.100 درهم |
| الخلاص الشهري على 25 عام | 4.400 درهم |
| الدخل الصافي المنصوح بيه (25 عام) | 11.000 درهم |
بلا التأمين، فائدة ثابتة تقريبية 2026. البنوك عادة ما كتقبلش خلاص شهري فوق 40% من الدخل الصافي. الأثمنة محسوبة على مؤشرات الجديد، خاصها تتأكد عقار بعقار.
القراءة ديالنا لهاد الميزانية فمراكش
شقة جوج بيوت وصالون (≈ 95 م²) ممكنة فالمحاميد · المسيرة · أزلي، أكدال (مراكش) · طريق فاس، تاركة · طريق الدار البيضاء.
الأحياء المطلوبة بزاف (النخيل) كتعطي حوالي 50 م² بهاد الميزانية: كتختار البلاصة قبل المساحة.
زيد تقريبا 7% ديال مصاريف الشرا (70.000 درهم): التسجيل، المحافظة العقارية، الموثق.
نفس الميزانية فمدن أخرى
| المدينة | المساحة المتوسطة | نوع العقار |
|---|---|---|
| وجدة | 160 m² | 3 بيوت وصالون |
| مكناس | 150 m² | 3 بيوت وصالون |
| فاس | 130 m² | 3 بيوت وصالون |
| القنيطرة | 120 m² | 3 بيوت وصالون |
| الجديدة | 110 m² | جوج بيوت وصالون |
| تطوان | 105 m² | جوج بيوت وصالون |
| أكادير | 100 m² | جوج بيوت وصالون |
| طنجة | 95 m² | جوج بيوت وصالون |
| المحمدية | 90 m² | جوج بيوت وصالون |
| الدار البيضاء | 80 m² | جوج بيوت وصالون |
| الصويرة | 80 m² | جوج بيوت وصالون |
| الرباط | 75 m² | بيت وصالون |
ميزانيات أخرى فمراكش
أسئلة متكررة
شنو تقدر تشري بمليون درهم فمراكش؟
تقريبا من 35 حتى 155 م² فالجديد حسب الحي، يعني غالبا جوج بيوت وصالون. المحاميد · المسيرة · أزلي هو الحي فين هاد الميزانية كتمشي بعيد.
شحال خاص الخلصة باش تشري عقار بمليون درهم؟
ب20% تسبيق وكريدي على 25 عام، الخلاص الشهري تقريبا 4.400 درهم: منصوح بدخل صافي ديال 11.000 درهم فالشهر تقريبا.
شحال خاص التسبيق لمليون درهم؟
البنوك غالبا كتطلب 10 حتى 20% تسبيق زايد مصاريف الشرا: حسب تقريبا 270.000 درهم (20% + المصاريف).
شنو هي المصاريف الزايدة على مليون درهم؟
تقريبا 70.000 درهم للعقار الجديد: التسجيل 4%، المحافظة العقارية 1,5%، الموثق تقريبا 1% + الضريبة.
عندك مشروع فمراكش بمليون درهم؟
وصف المشروع ديالك: مستشار أبراج كيختار ليك المشاريع الجديدة اللي كتناسب الميزانية ديالك، فابور وبلا التزام.
آخر تحديث: 2026-10-20