مشروع جديد · تامنصورت
رياض الباهية: فيلات نصف مجهزة فتامنصورت
رياض الباهية مشروع جديد فتامنصورت (الشطر 1 تامنصورت)، بأثمنة منشورة من 516.240 درهم حتى 1.096.524 درهم. العرض، المساحات، المرافق، التمويل والإجراءات: الأساسي باش تقرر، ومستشار أبراج للباقي.
لقا ليا داريالبطاقة ديال المشروع
| المنعش | مجموعة العمران |
| المدينة | تامنصورت |
| الحي / البلاصة | الشطر 1 تامنصورت |
| العرض | فيلات نصف مجهزة |
| الأثمنة المنشورة | من 516.240 درهم حتى 1.096.524 درهم |
| المساحات | من 161 م² حتى 330 م² |
| الحالة | الرسوم العقارية واجدة |
معلومات من المنشورات الرسمية، تشافت ف 2026-10-22. لائحة الأثمنة، التصاميم والتوفر المحينين: عند الطلب من أبراج.
التصاميم، الأثمنة والزيارة فرياض الباهية
التصاميم المفصلة، لائحة الأثمنة الكاملة، التوفر حسب النوع وشروط الخلاص: مستشار أبراج كيصيفطهم ليك عند الطلب وكينظم الزيارة، فابور.
تعريف برياض الباهية
رياض الباهية مشروع جديد فتامنصورت (الشطر 1 تامنصورت). كيقترح فيلات نصف مجهزة.
المرافق ديال المشروع والحي: قهاوي، إعداديات، مدارس، جامع، باركينغ ومركز صحي.
أثمنة الجديد فمراكش
مؤشر السوق: فالجديد، مراكش فالمتوسط 8.000 – 16.000 درهم/م² حسب مؤشرات 2025-2026 اللي كتتبعها أبراج، مع فرق كبير بين الأحياء. تامنصورت جزء من المجال ديال مراكش، فين المشاريع الاقتصادية والمتوسطة هي الأقرب للميزانية.
المؤشر الرسمي (IPAI بنك المغرب / الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية، الربع الثاني 2026) فمراكش: ثمن الشقق +0,7% فربع عام، البيوعات ديال الشقق +13,1%.
تمويل سكن ب516.240 درهم
محاكاة تقريبية لأول ثمن سكني منشور فرياض الباهية، مع تسبيق 20%.
| الثمن | 516.240 درهم |
| التسبيق 20% | 100.000 درهم |
| مصاريف الشرا (≈ 7%) | 40.000 درهم |
| الفلوس اللي خاصاك (تسبيق + مصاريف) | 140.000 درهم |
| مبلغ الكريدي | 416.240 درهم |
| الخلاص الشهري على 20 عام (4,5%) | 2.600 درهم |
| الخلاص الشهري على 25 عام | 2.300 درهم |
| الدخل الصافي المنصوح بيه (25 عام) | 5.800 درهم |
بلا التأمين، فائدة ثابتة تقريبية 2026. البنوك عادة ما كتقبلش خلاص شهري فوق 40% من الدخل الصافي. الأثمنة محسوبة على مؤشرات الجديد، خاصها تتأكد عقار بعقار.
كيفاش تشري فرياض الباهية
مستشار أبراج كيصيفط ليك لائحة الأثمنة، التصاميم والتوفر المحين، كيجاوب على الأسئلة ديالك وكينظم الزيارة. كيعاونك تقارن الأنواع، الطوابق وشروط الخلاص مع المشاريع الأخرى فالمدينة.
على التصميم، عقد الحجز ومن بعد عقد البيع فطور الإنجاز (VEFA) كيحددو الثمن، الخلاص وتاريخ التسليم. العقد النهائي كيتسنى عند الموثق، اللي كيتأكد من الرسم العقاري وكيسجل الملكية ديالك فالمحافظة العقارية. حسب تقريبا 6 حتى 7% ديال مصاريف الشرا زايدة على الثمن.
مشاريع جديدة أخرى فتامنصورت
| المشروع | العرض | الثمن المنشور |
|---|---|---|
| رياض البهجة 1 | فيلات نصف مجهزة | من 579.750 درهم |
| رياض البهجة 2 | فيلات نصف مجهزة | من 638.270 درهم |
| رياض الحمراء | فيلات نصف مجهزة | من 675.710 درهم |
| رياض الليمون | فيلات نصف مجهزة | من 463.400 درهم |
| رياض الريحان شطر2 | فيلات نصف مجهزة | من 945.000 درهم |
| رياض الصنوبر | فيلات نصف مجهزة | من 632.808 درهم |
| رياض الزهور | فيلات نصف مجهزة | من 465.500 درهم |
| رياض الياسمين | فيلات نصف مجهزة | من 460.000 درهم |
| رياض تانسيفت | فيلات نصف مجهزة | من 539.000 درهم |
| المركز التجاري الحرمل | محلات تجارية | من 257.216 درهم |
| Dyar Tamansourt | شقق اقتصادية · محلات تجارية | — |
| الخير امتداد | بقع أرضية للسكن | — |
مشاريع جديدة قريبة
نفس المنعش، فمدن أخرى
أسئلة متكررة
شحال الثمن فرياض الباهية؟
الأثمنة المنشورة من 516.240 درهم حتى 1.096.524 درهم، لمساحات من 161 م² حتى 330 م². الثمن النهائي كيتعلق بالسكن ولا البقعة اللي اخترتي: أبراج كتصيفط ليك اللائحة الكاملة عند الطلب.
فين كاين رياض الباهية؟
رياض الباهية كاين فتامنصورت (الشطر 1 تامنصورت). جهة مراكش آسفي.
شنو كيقترح رياض الباهية؟
فيلات نصف مجهزة، مساحات من 161 م² حتى 330 م².
شنو هي الحالة ديال رياض الباهية؟
فتاريخ 2026-10-22، الحالة المنشورة هي «الرسوم العقارية واجدة». أبراج كتأكد ليك من التوفر المحين.
عجبك رياض الباهية؟
وصف المشروع ديالك: مستشار أبراج كيختار ليك المشاريع الجديدة اللي كتناسب الميزانية ديالك، فابور وبلا التزام.
آخر تحديث: 2026-10-22