مشروع جديد · تامنصورت
رياض الياقوت 2: ديور فردية فتامنصورت
رياض الياقوت 2 مشروع جديد فتامنصورت (تامنصورت شطر 5)، بأثمنة منشورة من 510.000 درهم حتى 665.000 درهم. العرض، المساحات، المرافق، التمويل والإجراءات: الأساسي باش تقرر، ومستشار أبراج للباقي.
لقا ليا داريالبطاقة ديال المشروع
| المنعش | مجموعة العمران |
| المدينة | تامنصورت |
| الحي / البلاصة | تامنصورت شطر 5 |
| العرض | ديور فردية |
| الأثمنة المنشورة | من 510.000 درهم حتى 665.000 درهم |
| المساحات | من 111 م² حتى 121 م² |
| العلو المسموح | R+2 |
| الحالة | الرسوم العقارية واجدة |
معلومات من المنشورات الرسمية، تشافت ف 2026-10-22. لائحة الأثمنة، التصاميم والتوفر المحينين: عند الطلب من أبراج.
التصاميم، الأثمنة والزيارة فرياض الياقوت 2
التصاميم المفصلة، لائحة الأثمنة الكاملة، التوفر حسب النوع وشروط الخلاص: مستشار أبراج كيصيفطهم ليك عند الطلب وكينظم الزيارة، فابور.
تعريف برياض الياقوت 2
رياض الياقوت 2 مشروع جديد فتامنصورت (تامنصورت شطر 5). كيقترح ديور فردية.
المشروع معلن داخل فإطار الدعم المباشر للسكن، حسب شروط البرنامج العمومي.
المرافق ديال المشروع والحي: إعداديات، مدارس، سوق، جامع، باركينغ، مطاعم ومركز صحي.
أثمنة الجديد فمراكش
مؤشر السوق: فالجديد، مراكش فالمتوسط 8.000 – 16.000 درهم/م² حسب مؤشرات 2025-2026 اللي كتتبعها أبراج، مع فرق كبير بين الأحياء. تامنصورت جزء من المجال ديال مراكش، فين المشاريع الاقتصادية والمتوسطة هي الأقرب للميزانية.
المؤشر الرسمي (IPAI بنك المغرب / الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية، الربع الثاني 2026) فمراكش: ثمن الشقق +0,7% فربع عام، البيوعات ديال الشقق +13,1%.
تمويل سكن ب510.000 درهم
محاكاة تقريبية لأول ثمن سكني منشور فرياض الياقوت 2، مع تسبيق 20%.
| الثمن | 510.000 درهم |
| التسبيق 20% | 100.000 درهم |
| مصاريف الشرا (≈ 7%) | 40.000 درهم |
| الفلوس اللي خاصاك (تسبيق + مصاريف) | 140.000 درهم |
| مبلغ الكريدي | 410.000 درهم |
| الخلاص الشهري على 20 عام (4,5%) | 2.600 درهم |
| الخلاص الشهري على 25 عام | 2.300 درهم |
| الدخل الصافي المنصوح بيه (25 عام) | 5.800 درهم |
بلا التأمين، فائدة ثابتة تقريبية 2026. البنوك عادة ما كتقبلش خلاص شهري فوق 40% من الدخل الصافي. الأثمنة محسوبة على مؤشرات الجديد، خاصها تتأكد عقار بعقار.
كيفاش تشري فرياض الياقوت 2
مستشار أبراج كيصيفط ليك لائحة الأثمنة، التصاميم والتوفر المحين، كيجاوب على الأسئلة ديالك وكينظم الزيارة. كيعاونك تقارن الأنواع، الطوابق وشروط الخلاص مع المشاريع الأخرى فالمدينة.
على التصميم، عقد الحجز ومن بعد عقد البيع فطور الإنجاز (VEFA) كيحددو الثمن، الخلاص وتاريخ التسليم. العقد النهائي كيتسنى عند الموثق، اللي كيتأكد من الرسم العقاري وكيسجل الملكية ديالك فالمحافظة العقارية. حسب تقريبا 6 حتى 7% ديال مصاريف الشرا زايدة على الثمن.
مشاريع جديدة أخرى فتامنصورت
| المشروع | العرض | الثمن المنشور |
|---|---|---|
| رياض العالية | ديور فردية | من 535.350 درهم |
| رياض العنبر1 | ديور فردية | من 349.600 درهم |
| رياض العنبر 2 | ديور فردية | من 343.182 درهم |
| رياض الأطلس | ديور فردية | من 404.000 درهم |
| رياض ميمونة 2 | ديور فردية | من 420.992 درهم |
| رياض ميمونة 1 | ديور فردية | من 438.240 درهم |
| المركز التجاري الحرمل | محلات تجارية | من 257.216 درهم |
| Dyar Tamansourt | شقق اقتصادية · محلات تجارية | — |
| الخير امتداد | بقع أرضية للسكن | — |
| قصور الأطلس | شقق | من 142.400 درهم |
| قصور الحمراء 2 | شقق | من 170.639 درهم |
| قصور الحمراء1 | شقق | من 159.200 درهم |
مشاريع جديدة قريبة
نفس المنعش، فمدن أخرى
أسئلة متكررة
شحال الثمن فرياض الياقوت 2؟
الأثمنة المنشورة من 510.000 درهم حتى 665.000 درهم، لمساحات من 111 م² حتى 121 م². الثمن النهائي كيتعلق بالسكن ولا البقعة اللي اخترتي: أبراج كتصيفط ليك اللائحة الكاملة عند الطلب.
فين كاين رياض الياقوت 2؟
رياض الياقوت 2 كاين فتامنصورت (تامنصورت شطر 5). جهة مراكش آسفي.
شنو كيقترح رياض الياقوت 2؟
ديور فردية، مساحات من 111 م² حتى 121 م²، البني حتى R+2.
واش رياض الياقوت 2 كيستافد من دعم السكن؟
إيه، لجزء من العرض حسب المعلومات المنشورة. الدعم المباشر للسكن كيتعطى بشروط (سكن رئيسي، ما عندكش سكن آخر فالمغرب): تأكد من الأهلية ديالك قبل الحجز.
شنو هي الحالة ديال رياض الياقوت 2؟
فتاريخ 2026-10-22، الحالة المنشورة هي «الرسوم العقارية واجدة». أبراج كتأكد ليك من التوفر المحين.
عجبك رياض الياقوت 2؟
وصف المشروع ديالك: مستشار أبراج كيختار ليك المشاريع الجديدة اللي كتناسب الميزانية ديالك، فابور وبلا التزام.
آخر تحديث: 2026-10-22