Programme neuf · Tamansourt
Riad Al Yakout II : maisons individuelles à Tamansourt
Riad Al Yakout II est un programme neuf à Tamansourt (Tamensourt tranche 5), avec des prix publiés de 510.000 DH à 665.000 DH. Offre, superficies, équipements, financement et démarches : l’essentiel pour décider, et un conseiller ABRAJ pour la suite.
Trouver mon bienFiche du programme
| Promoteur | Groupe Al Omrane |
| Ville | Tamansourt |
| Quartier / emplacement | Tamensourt tranche 5 |
| Offre | Maisons individuelles |
| Prix publiés | de 510.000 DH à 665.000 DH |
| Superficies | de 111 m² à 121 m² |
| Hauteur autorisée | R+2 |
| Statut | Titres fonciers disponibles |
Informations issues des publications officielles, consultées le 22/10/2026. Grille de prix, plans et disponibilités à jour : sur demande auprès d’ABRAJ.
Plans, prix et visite de Riad Al Yakout II
Plans détaillés, grille de prix complète, disponibilités par typologie et conditions de paiement : un conseiller ABRAJ vous les transmet sur demande et organise la visite, gratuitement.
Présentation de Riad Al Yakout II
Riad Al Yakout II est un programme neuf situé à Tamansourt (Tamensourt tranche 5). Il propose des maisons individuelles.
Le programme est annoncé dans le cadre de l’aide directe au logement, sous réserve des conditions du programme public.
Équipements et services du programme et du quartier : collèges, écoles, marché, mosquée, parking, restaurants et centre de santé.
Les prix du neuf à Marrakech
Repère de marché : dans le neuf, Marrakech se situe en moyenne à 8.000 – 16.000 DH/m² selon les repères 2025-2026 suivis par ABRAJ, avec de forts écarts entre quartiers. Tamansourt fait partie du bassin de Marrakech, où les programmes économiques et intermédiaires restent les plus accessibles.
Tendance officielle (IPAI Bank Al-Maghrib / ANCFCC, T2 2026) à Marrakech : prix des appartements +0,7 % sur un trimestre, ventes d’appartements +13,1 %.
Financer un bien à 510.000 DH
Simulation indicative pour le premier prix résidentiel publié de Riad Al Yakout II, avec 20 % d’apport.
| Prix | 510.000 DH |
| Apport 20 % | 100.000 DH |
| Frais d’achat (≈ 7 %) | 40.000 DH |
| Trésorerie nécessaire (apport + frais) | 140.000 DH |
| Montant du crédit | 410.000 DH |
| Mensualité sur 20 ans (4,5 %) | 2.600 DH |
| Mensualité sur 25 ans | 2.300 DH |
| Revenu net conseillé (25 ans) | 5.800 DH |
Hors assurance, taux fixe indicatif 2026. Les banques plafonnent en général les mensualités à 40 % du revenu net. Prix calculés sur les repères du neuf, à confirmer bien par bien.
Acheter dans le programme Riad Al Yakout II
Un conseiller ABRAJ vous transmet la grille de prix, les plans et les disponibilités à jour, répond à vos questions et organise la visite. Il vous aide à comparer les typologies, les étages et les conditions de paiement avec les autres programmes de la ville.
Pour un achat sur plan, un contrat de réservation puis un contrat de vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) fixent le prix, les paiements et la date de livraison. L’acte définitif est signé chez un notaire, qui vérifie le titre foncier et inscrit votre propriété à la Conservation foncière. Prévoyez environ 6 à 7 % de frais d’acquisition en plus du prix.
Autres programmes neufs à Tamansourt
| Programme | Offre | Prix publié |
|---|---|---|
| Riad Al Alia | Maisons individuelles | dès 535.350 DH |
| Riad Al Anbar 1 | Maisons individuelles | dès 349.600 DH |
| Riad Al Anbar 2 | Maisons individuelles | dès 343.182 DH |
| Riad Al Atlas | Maisons individuelles | dès 404.000 DH |
| Riad Maymouna 2 | Maisons individuelles | dès 420.992 DH |
| Riad Maymouna I | Maisons individuelles | dès 438.240 DH |
| Centre Commercial Al Harmel | Commerces | dès 257.216 DH |
| Dyar Tamansourt | Appartements économiques · commerces | — |
| El Kheir Ext | Lots de terrain pour habitat | — |
| Ksour Al Atlas | Appartements | dès 142.400 DH |
| Ksour Al Hamra 2 | Appartements | dès 170.639 DH |
| Ksour Al HAMRA1 | Appartements | dès 159.200 DH |
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Questions fréquentes
Quel est le prix de Riad Al Yakout II ?
Les prix publiés vont de 510.000 DH à 665.000 DH, pour des superficies de 111 m² à 121 m². Le prix final dépend du lot ou du logement choisi : ABRAJ vous transmet la grille complète sur demande.
Où se situe Riad Al Yakout II ?
Riad Al Yakout II se situe à Tamansourt (Tamensourt tranche 5). Région Marrakech-Safi.
Que propose Riad Al Yakout II ?
Maisons individuelles, superficies de 111 m² à 121 m², constructions en R+2.
Riad Al Yakout II est-il éligible à l’aide au logement ?
Oui, pour une partie de l’offre selon les informations publiées. L’aide directe au logement est versée sous conditions (résidence principale, pas d’autre logement au Maroc) : vérifiez votre éligibilité avant de réserver.
Quel est le statut de Riad Al Yakout II ?
À la date de consultation (22/10/2026), le statut publié est « Titres fonciers disponibles ». ABRAJ vérifie pour vous les disponibilités à jour.
Riad Al Yakout II vous intéresse ?
Décrivez votre projet : un conseiller ABRAJ sélectionne les programmes neufs qui correspondent à votre budget, gratuitement et sans engagement.
Mis à jour le 22/10/2026