Agence immobilière · Agadir
Agence immobilière à Agadir
Vous cherchez une agence immobilière à Agadir pour acheter un appartement ou une villa ? ABRAJ vous accompagne de la recherche à la remise des clés : 5 quartiers suivis, prix du m² dans le neuf : 7.000 – 13.000 DH/m², 47 programmes neufs recensés.
Trouver mon bienCe que fait ABRAJ pour votre achat à Agadir
Cadrer votre projet : budget total (prix + environ 7 % de frais), apport, mensualité supportable, typologie et les quartiers de Agadir qui correspondent à votre quotidien ou à votre objectif locatif.
Sélectionner les programmes neufs : 47 programmes publiés par les promoteurs à Agadir et dans ses environs sont recensés par ABRAJ ; votre conseiller vous présente ceux qui répondent à votre demande, avec plans et disponibilités.
Organiser les visites : sur place, ou en visio si vous vivez dans une autre ville ou à l’étranger.
Préparer le financement : capacité d’emprunt, simulation de mensualité et constitution du dossier de crédit.
Sécuriser l’achat : titre foncier, autorisation de construire, contrat de réservation ou de vente en l’état futur d’achèvement (VEFA), échéancier et date de livraison.
Vous accompagner jusqu’à l’acte : signature chez le notaire, enregistrement, inscription à la Conservation foncière, puis remise des clés.
Pour l’acquéreur, l’accompagnement ABRAJ est gratuit et sans engagement.
Les quartiers de Agadir et leurs prix
| Quartier | Prix du m² (neuf) | Profil |
|---|---|---|
| Tilila · Anza · Tikiouine | 5.500 – 8.000 DH/m² | Prix accessibles, Investissement locatif |
| Hay Mohammadi · Charaf · Illigh | 6.500 – 9.500 DH/m² | Familial, Prix accessibles, Écoles |
| Centre · Talborjt · Hay Dakhla | 8.000 – 12.000 DH/m² | Centre-ville, Animé, Prix accessibles |
| Founty · Baie des Palmiers | 12.000 – 19.000 DH/m² | Bord de mer, Haut standing, Programmes récents, Investissement locatif |
| Taghazout Bay · Tamraght | 16.000 – 30.000 DH/m² | Bord de mer, Haut standing, Villas, Calme |
Repères indicatifs du neuf 2025-2026 suivis par ABRAJ (prix du m² par quartier), hors frais d’acquisition. ABRAJ ne publie pas d’annonces : un conseiller cherche le bien qui correspond.
Où chercher à Agadir selon votre projet
| En famille, près des écoles | Hay Mohammadi · Charaf · Illigh | 6.500 – 9.500 DH/m² |
| Pour investir et louer | Tilila · Anza · Tikiouine | 5.500 – 8.000 DH/m² |
| Avec un budget maîtrisé | Tilila · Anza · Tikiouine | 5.500 – 8.000 DH/m² |
| Près de la mer | Founty · Baie des Palmiers | 12.000 – 19.000 DH/m² |
| Haut standing | Taghazout Bay · Tamraght | 16.000 – 30.000 DH/m² |
Vivre et investir à Agadir
Baie, climat doux toute l’année et rythme apaisé. Marché résidentiel et balnéaire (Founty, Taghazout Bay), prix d’entrée plus bas que dans les grandes métropoles.
Marcher jusqu’à la plage est possible à Founty et au centre. Regarder la vie du quartier hors saison pour une résidence principale.
Locatif saisonnier régulier (tourisme national et européen). Privilégier les résidences bien gérées, proches de la plage.
Écoles : Lycée français d’Agadir, écoles privées (Founty, Hay Mohammadi).
Transports : Aéroport Al Massira, autoroute vers Marrakech, voie express vers Taghazout.
La tendance officielle des prix à Agadir
Indice des prix des actifs immobiliers (IPAI, Bank Al-Maghrib / ANCFCC), T2 2026 : à Agadir, prix des appartements +0,9 % et nombre de ventes d’appartements +32,3 % sur un trimestre ; tous biens confondus, prix −0,1 %.
Programmes neufs à Agadir et alentours
47 programmes recensés ; premier prix résidentiel publié : 56.250 DH. Plans détaillés, grille de prix et disponibilités sur demande, via votre conseiller ABRAJ.
| Programme | Offre | Prix publié |
|---|---|---|
| Jnan Al Hamra | Appartements | dès 56.250 DH |
| Jnan Sbil | Appartements | dès 59.241 DH |
| Ryad Anza | Appartements | dès 80.000 DH |
| Amoud | Appartements | dès 239.400 DH |
| Annour | Appartements | dès 249.850 DH |
| Talaint Villas | Villas | dès 350.000 DH |
| Hay Mohammadi Ilot Y Lilas | Villas semi-finies | dès 1.311.200 DH |
| Al Anwar | Appartements | Sur demande |
| Al Arij (tiguemi Tr 15) | Appartements | Sur demande |
| Al Balssam (tiguemi Tr 4) | Appartements | Sur demande |
| Al Banafssaj (tiguemi Tr 01) | Appartements | Sur demande |
| Al Bassatine (Tiguemi Tr 11) | Appartements | Sur demande |
Exemple de budget : un 3 pièces à Agadir
Sur la base du prix moyen du m² dans le neuf à Agadir (7.000 – 13.000 DH/m²), un appartement d’environ 95 m² :
| Prix | 950.000 DH |
| Apport 20 % | 190.000 DH |
| Frais d’achat (≈ 7 %) | 60.000 DH |
| Trésorerie nécessaire (apport + frais) | 250.000 DH |
| Montant du crédit | 760.000 DH |
| Mensualité sur 20 ans (4,5 %) | 4.800 DH |
| Mensualité sur 25 ans | 4.200 DH |
| Revenu net conseillé (25 ans) | 10.500 DH |
Hors assurance, taux fixe indicatif 2026. Les banques plafonnent en général les mensualités à 40 % du revenu net. Prix calculés sur les repères du neuf, à confirmer bien par bien.
Questions fréquentes
Comment choisir une agence immobilière à Agadir ?
Vérifiez qu’elle connaît les quartiers de Agadir et leurs prix, qu’elle vous présente des programmes avec titre foncier et autorisation de construire, qu’elle explique clairement qui la rémunère et qu’elle vous accompagne jusqu’à l’acte chez le notaire.
Quel est le prix du m² dans le neuf à Agadir ?
En moyenne 7.000 – 13.000 DH/m². Tilila · Anza · Tikiouine figure parmi les quartiers les plus accessibles (5.500 – 8.000 DH/m²), Taghazout Bay · Tamraght parmi les plus chers (16.000 – 30.000 DH/m²).
L’accompagnement d’ABRAJ à Agadir est-il payant pour l’acheteur ?
Non. Pour l’acquéreur, la recherche, les visites et l’accompagnement jusqu’à l’acte sont gratuits et sans engagement : ABRAJ est rémunéré par les promoteurs dont il commercialise les programmes.
Combien de programmes neufs à Agadir ?
ABRAJ recense 47 programmes publiés par les promoteurs à Agadir et dans ses environs, avec un premier prix résidentiel publié de 56.250 DH.
Peut-on acheter à Agadir depuis l’étranger ?
Oui. Les Marocains du monde et les étrangers peuvent acheter à Agadir : votre conseiller organise les visites en visio, prépare le financement avec vous et coordonne la signature chez le notaire, sur place ou par procuration.
L’équipe
Ahmed Benjas
Cofondateur d’ABRAJ
Marocain, Ahmed Benjas est cofondateur d’ABRAJ. Il est également cofondateur et CEO de Cevitas Real Estate à Dubaï, courtier agréé RERA (BRN 83239). Avec l’équipe ABRAJ, il accompagne les acquéreurs au Maroc et les Marocains du monde dans leur projet immobilier.
Français, arabe, darija, anglais
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Mis à jour le 03/11/2026