ثمن المتر المربع فأكادير حسب الحي ف2026
أكادير كتعجب بالخليج ديالها، الجو المعتدل طول العام وأثمنة أقل من المدن الكبيرة.
لقا داري مع مستشار
أكادير كتعجب بالخليج ديالها، الجو المعتدل طول العام وأثمنة أقل من المدن الكبيرة. فونتي وخليج النخيل هوما الواجهة البحرية، خليج تغازوت وتامراغت للسكن الراقي قرب البحر، والأحياء السكنية بحال الحي المحمدي ولا تيليلا باقيين بثمن مناسب. الأثمنة اللي تحت كتفصل الأثمنة المنشورة للمدينة وكتكمل الدليل ديالنا الشرا فأكادير.
ثمن المتر المربع حسب الحي
| الحي | الجديد (درهم/م²) | الطابع |
|---|---|---|
| خليج تغازوت · تامراغت | 16 000 – 30 000 | قرب البحر, راقي, فيلات |
| فونتي · خليج النخيل | 12 000 – 19 000 | قرب البحر, راقي, حديث |
| وسط المدينة · تالبرجت · حي الداخلة | 8 000 – 12 000 | وسط المدينة, حيوي, ثمن مناسب |
| الحي المحمدي · الشرف · إليغ | 6 500 – 9 500 | عائلي, ثمن مناسب, مدارس |
| تيليلا · أنزا · تيكوين | 5 500 – 8 000 | ثمن مناسب, للكراء |
كيفاش تقرا هاد الأثمنة
هاد الأثمنة تقريبية ديال السكن الجديد، منشورة فأبراج على حساب العروض اللي كاينة فكل منطقة. الثمن المنخفض كيخص المشاريع العادية ولا البعيدة، والمرتفع كيخص الإقامات الحديثة فأحسن البلايص، بالخدمات ولا الإطلالة. السكن المستعمل يقدر يتفاوض بأقل، على حساب حالة العمارة والإصلاحات. باش تتبع تطور الأثمنة بشكل عام، المرجع الرسمي هو مؤشر أسعار الأصول العقارية اللي كينشرو بنك المغرب والوكالة الوطنية للمحافظة العقارية. شوف المؤشر الرسمي للأثمنة.
شحال الميزانية حسب المساحة؟
كمثال، بلا مصاريف الشرا، للمنطقة الأرخص والمنطقة الأكثر طلبا فالجدول:
| المساحة | المنطقة الأرخص (تيليلا · أنزا · تيكوين) | المنطقة الأكثر طلبا (خليج تغازوت · تامراغت) |
|---|---|---|
| 60 m² | 330 000 – 480 000 درهم | 960 000 – 1 800 000 درهم |
| 90 m² | 495 000 – 720 000 درهم | 1 440 000 – 2 700 000 درهم |
| 120 m² | 660 000 – 960 000 درهم | 1 920 000 – 3 600 000 درهم |
زيد تقريبا 4٪ ديال رسوم التسجيل كقاعدة عامة، 1,5٪ ديال المحافظة العقارية مع مصاريف ثابتة، وأتعاب الموثق: شوف الميزانية الكاملة ديال الشرا ومصاريف الموثق.
شنو اللي كيبدل الثمن
- الطابق، الإطلالة والاتجاه
- عمر العمارة والصيانة ديالها
- الخدمات ديال الإقامة (مسبح، حراسة، باركينغ)
- القرب من النقل، المدارس والمحلات
- المساحة: الشقق الصغيرة غالبا أغلى فالمتر
- الوضعية القانونية: العقار المحفظ والمطابق كيتباع مزيان
كيفاش تختار الحي
إلا كان سكن رئيسي، زور برا الموسم: بعض المناطق قرب البحر كيكونو هادئين بزاف جزء من العام. قرب البحر، شوف النوافذ والرطوبة. للكرا، الإقامات المسيرة مزيان والقريبة من البحر كتجيب زبناء منتظمين.
نشري دابا ولا نتسنى؟
حتى واحد ما يقدر يعرف إمتى السوق غادي يوصل لأدنى ثمن. الوقت المناسب هو منين تكون الميزانية واضحة، التمويل مدروس والحي مختار. للسكن الأول الجديد، شوف واش عندك الحق فـدعم السكن اللي كينقص من الثمن 70 000 ولا 100 000 درهم على حساب ثمن السكن. ومن بعد تفاوض على أساس بيوعات مشابهة، ماشي على الأثمنة المعروضة.
::cta
باش تعرف كثر
قرا الدليل ديالنا الشرا فأكادير، ومن بعد شوف الأثمنة المفصلة ديال المدينة، المشاريع الجديدة ومحاكي القرض. قبل ما تقدم عرض، قرا كيفاش تقدر ثمن عقار. دلائل الأحياء: Tamraght, Founty, Talborjt.
أسئلة متكررة
شنو هي المنطقة الأغلى فأكادير؟
المنطقة الأكثر طلبا فالجدول هي خليج تغازوت · تامراغت، بأثمنة تقريبية من 16 000 حتى 30 000 درهم للمتر فالجديد.
فين نشري بثمن أرخص فأكادير؟
تيليلا · أنزا · تيكوين فيها أرخص أثمنة فالجدول، من 5 500 حتى 8 000 درهم للمتر فالجديد.
واش هاد الأثمنة صالحة للمستعمل؟
هادي أثمنة تقريبية ديال الجديد. المستعمل كيتفاوض حالة بحالة على حساب العمارة، الطابق والإصلاحات.
كيفاش نعرف الثمن الصحيح ديال عقار معين؟
قارن مع بيوعات جديدة ديال عمارات مشابهة، شوف المرجع ديال الأثمنة ديال المديرية العامة للضرائب، ودير تقييم للعقار؛ مستشار أبراج يقدر يعاونك.
المصادر الرسمية
- بنك المغرب: مؤشر أسعار الأصول العقارية
- المديرية العامة للضرائب: مرجع أثمنة العقار
- الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية
القواعد والمبالغ المذكورة جاية من هاد النصوص والمواقع الرسمية. كيتبدلو مع قوانين المالية: تأكد من النسخة المعمول بها قبل أي قرار.
عندك مشروع فأكادير؟
وصف المشروع ديالك فجوج دقايق: المدينة، الحي، الميزانية، الوقت. مستشار أبراج كيقترح عليك غير العقارات اللي كتناسبك وكيرافقك حتى للساروت.
وصف المشروع دياليقول لينا شنو كتقلب عليه
المدينة، الحي، الميزانية: مستشار كيقلب ليك على العقارات اللي كتناسب.
وصف المشروع ديالي