ثمن المتر المربع فالرباط حسب الحي ف2026
الرباط فيها سوق مستقر كثر من الدار البيضاء، كيدعمو الإدارات، الجامعات والسفارات.
لقا داري مع مستشار
الرباط فيها سوق مستقر كثر من الدار البيضاء، كيدعمو الإدارات، الجامعات والسفارات. الأحياء المطلوبة بزاف، حي الرياض، أكدال والسويسي، أثمنتها مرتفعة، وتمارة وسلا كيعطيو بدائل بثمن مناسب داخل نفس التجمع. الأثمنة اللي تحت كتفصل الأثمنة المنشورة للمدينة وكتكمل الدليل ديالنا الشرا فالرباط.
ثمن المتر المربع حسب الحي
| الحي | الجديد (درهم/م²) | الطابع |
|---|---|---|
| حي الرياض | 16 000 – 26 000 | عائلي, مدارس, حديث |
| السويسي · السفراء | 14 000 – 25 000 | فيلات, هادئ, راقي |
| أكدال | 15 000 – 23 000 | وسط المدينة, حيوي, للكراء |
| حسان · وسط المدينة · المحيط | 11 000 – 18 000 | وسط المدينة, حيوي |
| الهرهورة · شاطئ تمارة | 8 000 – 14 000 | قرب البحر, عائلي, هادئ |
| تمارة · عين عتيق | 6 500 – 10 000 | ثمن مناسب, عائلي |
| سلا · سلا الجديدة · بطانة | 6 000 – 10 000 | ثمن مناسب, للكراء |
كيفاش تقرا هاد الأثمنة
هاد الأثمنة تقريبية ديال السكن الجديد، منشورة فأبراج على حساب العروض اللي كاينة فكل منطقة. الثمن المنخفض كيخص المشاريع العادية ولا البعيدة، والمرتفع كيخص الإقامات الحديثة فأحسن البلايص، بالخدمات ولا الإطلالة. السكن المستعمل يقدر يتفاوض بأقل، على حساب حالة العمارة والإصلاحات. باش تتبع تطور الأثمنة بشكل عام، المرجع الرسمي هو مؤشر أسعار الأصول العقارية اللي كينشرو بنك المغرب والوكالة الوطنية للمحافظة العقارية. شوف المؤشر الرسمي للأثمنة.
شحال الميزانية حسب المساحة؟
كمثال، بلا مصاريف الشرا، للمنطقة الأرخص والمنطقة الأكثر طلبا فالجدول:
| المساحة | المنطقة الأرخص (سلا · سلا الجديدة · بطانة) | المنطقة الأكثر طلبا (حي الرياض) |
|---|---|---|
| 60 m² | 360 000 – 600 000 درهم | 960 000 – 1 560 000 درهم |
| 90 m² | 540 000 – 900 000 درهم | 1 440 000 – 2 340 000 درهم |
| 120 m² | 720 000 – 1 200 000 درهم | 1 920 000 – 3 120 000 درهم |
زيد تقريبا 4٪ ديال رسوم التسجيل كقاعدة عامة، 1,5٪ ديال المحافظة العقارية مع مصاريف ثابتة، وأتعاب الموثق: شوف الميزانية الكاملة ديال الشرا ومصاريف الموثق.
شنو اللي كيبدل الثمن
- الطابق، الإطلالة والاتجاه
- عمر العمارة والصيانة ديالها
- الخدمات ديال الإقامة (مسبح، حراسة، باركينغ)
- القرب من النقل، المدارس والمحلات
- المساحة: الشقق الصغيرة غالبا أغلى فالمتر
- الوضعية القانونية: العقار المحفظ والمطابق كيتباع مزيان
كيفاش تختار الحي
الطرامواي ديال الرباط-سلا ومحطة الرباط-أكدال اللي فيها القطار فائق السرعة كيأثرو فالاختيار. حي الرياض وأكدال مزيانين للحياة الحضرية المريحة، السويسي للي بغا المساحة، الهرهورة للبحر، وتمارة وسلا للميزانية المحدودة.
نشري دابا ولا نتسنى؟
حتى واحد ما يقدر يعرف إمتى السوق غادي يوصل لأدنى ثمن. الوقت المناسب هو منين تكون الميزانية واضحة، التمويل مدروس والحي مختار. للسكن الأول الجديد، شوف واش عندك الحق فـدعم السكن اللي كينقص من الثمن 70 000 ولا 100 000 درهم على حساب ثمن السكن. ومن بعد تفاوض على أساس بيوعات مشابهة، ماشي على الأثمنة المعروضة.
::cta
باش تعرف كثر
قرا الدليل ديالنا الشرا فالرباط، ومن بعد شوف الأثمنة المفصلة ديال المدينة، المشاريع الجديدة ومحاكي القرض. قبل ما تقدم عرض، قرا كيفاش تقدر ثمن عقار. دلائل الأحياء: حي الرياض, Souissi, أكدال.
أسئلة متكررة
شنو هي المنطقة الأغلى فالرباط؟
المنطقة الأكثر طلبا فالجدول هي حي الرياض، بأثمنة تقريبية من 16 000 حتى 26 000 درهم للمتر فالجديد.
فين نشري بثمن أرخص فالرباط؟
سلا · سلا الجديدة · بطانة فيها أرخص أثمنة فالجدول، من 6 000 حتى 10 000 درهم للمتر فالجديد.
واش هاد الأثمنة صالحة للمستعمل؟
هادي أثمنة تقريبية ديال الجديد. المستعمل كيتفاوض حالة بحالة على حساب العمارة، الطابق والإصلاحات.
كيفاش نعرف الثمن الصحيح ديال عقار معين؟
قارن مع بيوعات جديدة ديال عمارات مشابهة، شوف المرجع ديال الأثمنة ديال المديرية العامة للضرائب، ودير تقييم للعقار؛ مستشار أبراج يقدر يعاونك.
المصادر الرسمية
- بنك المغرب: مؤشر أسعار الأصول العقارية
- المديرية العامة للضرائب: مرجع أثمنة العقار
- الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية
القواعد والمبالغ المذكورة جاية من هاد النصوص والمواقع الرسمية. كيتبدلو مع قوانين المالية: تأكد من النسخة المعمول بها قبل أي قرار.
عندك مشروع فالرباط؟
وصف المشروع ديالك فجوج دقايق: المدينة، الحي، الميزانية، الوقت. مستشار أبراج كيقترح عليك غير العقارات اللي كتناسبك وكيرافقك حتى للساروت.
وصف المشروع دياليقول لينا شنو كتقلب عليه
المدينة، الحي، الميزانية: مستشار كيقلب ليك على العقارات اللي كتناسب.
وصف المشروع ديالي