فاس
ثمن شقة 3 بيوت وصالون ففاس
ففاس، شقة 3 بيوت وصالون جديد ديال 130 م² تقريبا كيسوى عادة 720.000 درهم – 1.300.000 درهم. الأثمنة الأرخص فالنرجس · واد فاس · سايس، والأغلى فالمدينة الجديدة · طريق إيموزار · حلبة السباق.
ثمن شقة 3 بيوت وصالون حسب الحي ففاس
| الحي | الثمن (جديد) | الخلاص الشهري 25 عام |
|---|---|---|
| النرجس · واد فاس · سايس | 720.000 درهم – 1.040.000 درهم | 3.900 درهم |
| المدينة الجديدة · طريق إيموزار · حلبة السباق | 910.000 درهم – 1.430.000 درهم | 5.200 درهم |
الثمن = المساحة × ثمن المتر ديال الحي (المنخفض والعالي)، بلا مصاريف الشرا (≈ 7%). الخلاص الشهري: 20% تسبيق، 25 عام، ثمن الوسط. مؤشرات تقريبية للعقار الجديد 2025-2026 كتتبعها أبراج (ثمن المتر حسب الحي)، بلا مصاريف الشرا. أبراج ما كتنشرش إعلانات: المستشار كيقلب ليك على العقار اللي يناسبك.
مثال: تمويل شقة 3 بيوت وصالون بالثمن المتوسط ففاس
| الثمن | 1.010.000 درهم |
| التسبيق 20% | 200.000 درهم |
| مصاريف الشرا (≈ 7%) | 70.000 درهم |
| الفلوس اللي خاصاك (تسبيق + مصاريف) | 270.000 درهم |
| مبلغ الكريدي | 810.000 درهم |
| الخلاص الشهري على 20 عام (4,5%) | 5.100 درهم |
| الخلاص الشهري على 25 عام | 4.500 درهم |
| الدخل الصافي المنصوح بيه (25 عام) | 11.300 درهم |
بلا التأمين، فائدة ثابتة تقريبية 2026. البنوك عادة ما كتقبلش خلاص شهري فوق 40% من الدخل الصافي. الأثمنة محسوبة على مؤشرات الجديد، خاصها تتأكد عقار بعقار.
فين تشري شقة 3 بيوت وصالون ففاس
بميزانية محدودة، النرجس · واد فاس · سايس فيه أحسن ثمن: 720.000 درهم – 1.040.000 درهم.
للكرا، النرجس · واد فاس · سايس فيه الطلب على الكرا وثمن باقي معقول (720.000 درهم – 1.040.000 درهم).
فالأحياء المطلوبة بزاف (المدينة الجديدة · طريق إيموزار · حلبة السباق)، حسب 910.000 درهم – 1.430.000 درهم.
قبل ما تحجز، تأكد من الرسم العقاري، رخصة البناء والوقت ديال التسليم. فالشرا على التصميم، الدفعات كتمشي مع تقدم الأشغال.
ثمن شقة 3 بيوت وصالون فمدن أخرى
| المدينة | الثمن (جديد) |
|---|---|
| الدار البيضاء | 1.170.000 درهم – 2.080.000 درهم |
| الرباط | 1.170.000 درهم – 2.340.000 درهم |
| مراكش | 1.040.000 درهم – 2.080.000 درهم |
| طنجة | 980.000 درهم – 1.820.000 درهم |
| أكادير | 910.000 درهم – 1.690.000 درهم |
| مكناس | 650.000 درهم – 1.110.000 درهم |
| القنيطرة | 780.000 درهم – 1.430.000 درهم |
| تطوان | 780.000 درهم – 1.690.000 درهم |
| وجدة | 590.000 درهم – 1.040.000 درهم |
| الجديدة | 850.000 درهم – 1.560.000 درهم |
| الصويرة | 1.170.000 درهم – 2.080.000 درهم |
| المحمدية | 1.040.000 درهم – 1.820.000 درهم |
مساحات أخرى ففاس
أسئلة متكررة
شحال ثمن شقة 3 بيوت وصالون ففاس؟
حسب 720.000 درهم – 1.300.000 درهم لشقة 3 بيوت وصالون جديد ديال 130 م² تقريبا ففاس، حسب الحي، بلا مصاريف الشرا.
فين نلقى شقة 3 بيوت وصالون رخيص ففاس؟
النرجس · واد فاس · سايس هو الحي الأرخص (720.000 درهم – 1.040.000 درهم).
شحال خاص الخلصة باش نشري شقة 3 بيوت وصالون ففاس؟
بالثمن المتوسط (1.010.000 درهم)، ب20% تسبيق على 25 عام، الخلاص الشهري تقريبا 4.500 درهم: خاصك دخل صافي ديال 11.300 درهم تقريبا.
كتقلب على شقة 3 بيوت وصالون ففاس؟
وصف المشروع ديالك: مستشار أبراج كيختار ليك المشاريع الجديدة اللي كتناسب الميزانية ديالك، فابور وبلا التزام.
آخر تحديث: 2026-10-20