فاس
ثمن ستوديو ففاس
ففاس، ستوديو جديد ديال 40 م² تقريبا كيسوى عادة 220.000 درهم – 400.000 درهم. الأثمنة الأرخص فالنرجس · واد فاس · سايس، والأغلى فالمدينة الجديدة · طريق إيموزار · حلبة السباق.
ثمن ستوديو حسب الحي ففاس
| الحي | الثمن (جديد) | الخلاص الشهري 25 عام |
|---|---|---|
| النرجس · واد فاس · سايس | 220.000 درهم – 320.000 درهم | 1.200 درهم |
| المدينة الجديدة · طريق إيموزار · حلبة السباق | 280.000 درهم – 440.000 درهم | 1.600 درهم |
الثمن = المساحة × ثمن المتر ديال الحي (المنخفض والعالي)، بلا مصاريف الشرا (≈ 7%). الخلاص الشهري: 20% تسبيق، 25 عام، ثمن الوسط. مؤشرات تقريبية للعقار الجديد 2025-2026 كتتبعها أبراج (ثمن المتر حسب الحي)، بلا مصاريف الشرا. أبراج ما كتنشرش إعلانات: المستشار كيقلب ليك على العقار اللي يناسبك.
مثال: تمويل ستوديو بالثمن المتوسط ففاس
| الثمن | 310.000 درهم |
| التسبيق 20% | 60.000 درهم |
| مصاريف الشرا (≈ 7%) | 20.000 درهم |
| الفلوس اللي خاصاك (تسبيق + مصاريف) | 80.000 درهم |
| مبلغ الكريدي | 250.000 درهم |
| الخلاص الشهري على 20 عام (4,5%) | 1.600 درهم |
| الخلاص الشهري على 25 عام | 1.400 درهم |
| الدخل الصافي المنصوح بيه (25 عام) | 3.500 درهم |
بلا التأمين، فائدة ثابتة تقريبية 2026. البنوك عادة ما كتقبلش خلاص شهري فوق 40% من الدخل الصافي. الأثمنة محسوبة على مؤشرات الجديد، خاصها تتأكد عقار بعقار.
فين تشري ستوديو ففاس
بميزانية محدودة، النرجس · واد فاس · سايس فيه أحسن ثمن: 220.000 درهم – 320.000 درهم.
للكرا، النرجس · واد فاس · سايس فيه الطلب على الكرا وثمن باقي معقول (220.000 درهم – 320.000 درهم).
فالأحياء المطلوبة بزاف (المدينة الجديدة · طريق إيموزار · حلبة السباق)، حسب 280.000 درهم – 440.000 درهم.
قبل ما تحجز، تأكد من الرسم العقاري، رخصة البناء والوقت ديال التسليم. فالشرا على التصميم، الدفعات كتمشي مع تقدم الأشغال.
ثمن ستوديو فمدن أخرى
| المدينة | الثمن (جديد) |
|---|---|
| الدار البيضاء | 360.000 درهم – 640.000 درهم |
| الرباط | 360.000 درهم – 720.000 درهم |
| مراكش | 320.000 درهم – 640.000 درهم |
| طنجة | 300.000 درهم – 560.000 درهم |
| أكادير | 280.000 درهم – 520.000 درهم |
| مكناس | 200.000 درهم – 340.000 درهم |
| القنيطرة | 240.000 درهم – 440.000 درهم |
| تطوان | 240.000 درهم – 520.000 درهم |
| وجدة | 180.000 درهم – 320.000 درهم |
| الجديدة | 260.000 درهم – 480.000 درهم |
| الصويرة | 360.000 درهم – 640.000 درهم |
| المحمدية | 320.000 درهم – 560.000 درهم |
مساحات أخرى ففاس
أسئلة متكررة
شحال ثمن ستوديو ففاس؟
حسب 220.000 درهم – 400.000 درهم لستوديو جديد ديال 40 م² تقريبا ففاس، حسب الحي، بلا مصاريف الشرا.
فين نلقى ستوديو رخيص ففاس؟
النرجس · واد فاس · سايس هو الحي الأرخص (220.000 درهم – 320.000 درهم).
شحال خاص الخلصة باش نشري ستوديو ففاس؟
بالثمن المتوسط (310.000 درهم)، ب20% تسبيق على 25 عام، الخلاص الشهري تقريبا 1.400 درهم: خاصك دخل صافي ديال 3.500 درهم تقريبا.
كتقلب على ستوديو ففاس؟
وصف المشروع ديالك: مستشار أبراج كيختار ليك المشاريع الجديدة اللي كتناسب الميزانية ديالك، فابور وبلا التزام.
آخر تحديث: 2026-10-20