فاس
ثمن شقة بيت وصالون ففاس
ففاس، شقة بيت وصالون جديد ديال 65 م² تقريبا كيسوى عادة 360.000 درهم – 650.000 درهم. الأثمنة الأرخص فالنرجس · واد فاس · سايس، والأغلى فالمدينة الجديدة · طريق إيموزار · حلبة السباق.
ثمن شقة بيت وصالون حسب الحي ففاس
| الحي | الثمن (جديد) | الخلاص الشهري 25 عام |
|---|---|---|
| النرجس · واد فاس · سايس | 360.000 درهم – 520.000 درهم | 1.900 درهم |
| المدينة الجديدة · طريق إيموزار · حلبة السباق | 460.000 درهم – 720.000 درهم | 2.600 درهم |
الثمن = المساحة × ثمن المتر ديال الحي (المنخفض والعالي)، بلا مصاريف الشرا (≈ 7%). الخلاص الشهري: 20% تسبيق، 25 عام، ثمن الوسط. مؤشرات تقريبية للعقار الجديد 2025-2026 كتتبعها أبراج (ثمن المتر حسب الحي)، بلا مصاريف الشرا. أبراج ما كتنشرش إعلانات: المستشار كيقلب ليك على العقار اللي يناسبك.
مثال: تمويل شقة بيت وصالون بالثمن المتوسط ففاس
| الثمن | 500.000 درهم |
| التسبيق 20% | 100.000 درهم |
| مصاريف الشرا (≈ 7%) | 30.000 درهم |
| الفلوس اللي خاصاك (تسبيق + مصاريف) | 130.000 درهم |
| مبلغ الكريدي | 400.000 درهم |
| الخلاص الشهري على 20 عام (4,5%) | 2.500 درهم |
| الخلاص الشهري على 25 عام | 2.200 درهم |
| الدخل الصافي المنصوح بيه (25 عام) | 5.500 درهم |
بلا التأمين، فائدة ثابتة تقريبية 2026. البنوك عادة ما كتقبلش خلاص شهري فوق 40% من الدخل الصافي. الأثمنة محسوبة على مؤشرات الجديد، خاصها تتأكد عقار بعقار.
فين تشري شقة بيت وصالون ففاس
بميزانية محدودة، النرجس · واد فاس · سايس فيه أحسن ثمن: 360.000 درهم – 520.000 درهم.
للكرا، النرجس · واد فاس · سايس فيه الطلب على الكرا وثمن باقي معقول (360.000 درهم – 520.000 درهم).
فالأحياء المطلوبة بزاف (المدينة الجديدة · طريق إيموزار · حلبة السباق)، حسب 460.000 درهم – 720.000 درهم.
قبل ما تحجز، تأكد من الرسم العقاري، رخصة البناء والوقت ديال التسليم. فالشرا على التصميم، الدفعات كتمشي مع تقدم الأشغال.
ثمن شقة بيت وصالون فمدن أخرى
| المدينة | الثمن (جديد) |
|---|---|
| الدار البيضاء | 590.000 درهم – 1.040.000 درهم |
| الرباط | 590.000 درهم – 1.170.000 درهم |
| مراكش | 520.000 درهم – 1.040.000 درهم |
| طنجة | 490.000 درهم – 910.000 درهم |
| أكادير | 460.000 درهم – 850.000 درهم |
| مكناس | 330.000 درهم – 550.000 درهم |
| القنيطرة | 390.000 درهم – 720.000 درهم |
| تطوان | 390.000 درهم – 850.000 درهم |
| وجدة | 290.000 درهم – 520.000 درهم |
| الجديدة | 420.000 درهم – 780.000 درهم |
| الصويرة | 590.000 درهم – 1.040.000 درهم |
| المحمدية | 520.000 درهم – 910.000 درهم |
مساحات أخرى ففاس
أسئلة متكررة
شحال ثمن شقة بيت وصالون ففاس؟
حسب 360.000 درهم – 650.000 درهم لشقة بيت وصالون جديد ديال 65 م² تقريبا ففاس، حسب الحي، بلا مصاريف الشرا.
فين نلقى شقة بيت وصالون رخيص ففاس؟
النرجس · واد فاس · سايس هو الحي الأرخص (360.000 درهم – 520.000 درهم).
شحال خاص الخلصة باش نشري شقة بيت وصالون ففاس؟
بالثمن المتوسط (500.000 درهم)، ب20% تسبيق على 25 عام، الخلاص الشهري تقريبا 2.200 درهم: خاصك دخل صافي ديال 5.500 درهم تقريبا.
كتقلب على شقة بيت وصالون ففاس؟
وصف المشروع ديالك: مستشار أبراج كيختار ليك المشاريع الجديدة اللي كتناسب الميزانية ديالك، فابور وبلا التزام.
آخر تحديث: 2026-10-20