مشروع جديد · مراكش
القصبة فيلات الشطر 1: فيلات فمراكش
القصبة فيلات الشطر 1 مشروع جديد فمراكش (شارع محمد السادس)، بأثمنة منشورة ابتداء من 1.537.200 درهم. العرض، المساحات، المرافق، التمويل والإجراءات: الأساسي باش تقرر، ومستشار أبراج للباقي.
لقا ليا داريالبطاقة ديال المشروع
| المنعش | مجموعة العمران |
| المدينة | مراكش |
| الحي / البلاصة | شارع محمد السادس |
| العرض | فيلات |
| الأثمنة المنشورة | ابتداء من 1.537.200 درهم |
| المساحات | ابتداء من 549 م² |
| الحالة | الرسوم العقارية واجدة |
معلومات من المنشورات الرسمية، تشافت ف 2026-10-22. لائحة الأثمنة، التصاميم والتوفر المحينين: عند الطلب من أبراج.
التصاميم، الأثمنة والزيارة فالقصبة فيلات الشطر 1
التصاميم المفصلة، لائحة الأثمنة الكاملة، التوفر حسب النوع وشروط الخلاص: مستشار أبراج كيصيفطهم ليك عند الطلب وكينظم الزيارة، فابور.
تعريف بالقصبة فيلات الشطر 1
القصبة فيلات الشطر 1 مشروع جديد فمراكش (شارع محمد السادس). كيقترح فيلات.
المرافق ديال المشروع والحي: مدارس، سوق، جامع، باركينغ ومركز صحي.
أثمنة الجديد فمراكش
مؤشر السوق: فالجديد، مراكش فالمتوسط 8.000 – 16.000 درهم/م² حسب مؤشرات 2025-2026 اللي كتتبعها أبراج، مع فرق كبير بين الأحياء.
المؤشر الرسمي (IPAI بنك المغرب / الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية، الربع الثاني 2026) فمراكش: ثمن الشقق +0,7% فربع عام، البيوعات ديال الشقق +13,1%.
تمويل سكن ب1.537.200 درهم
محاكاة تقريبية لأول ثمن سكني منشور فالقصبة فيلات الشطر 1، مع تسبيق 20%.
| الثمن | 1.537.200 درهم |
| التسبيق 20% | 310.000 درهم |
| مصاريف الشرا (≈ 7%) | 100.000 درهم |
| الفلوس اللي خاصاك (تسبيق + مصاريف) | 410.000 درهم |
| مبلغ الكريدي | 1.227.200 درهم |
| الخلاص الشهري على 20 عام (4,5%) | 7.800 درهم |
| الخلاص الشهري على 25 عام | 6.800 درهم |
| الدخل الصافي المنصوح بيه (25 عام) | 17.000 درهم |
بلا التأمين، فائدة ثابتة تقريبية 2026. البنوك عادة ما كتقبلش خلاص شهري فوق 40% من الدخل الصافي. الأثمنة محسوبة على مؤشرات الجديد، خاصها تتأكد عقار بعقار.
كيفاش تشري فالقصبة فيلات الشطر 1
مستشار أبراج كيصيفط ليك لائحة الأثمنة، التصاميم والتوفر المحين، كيجاوب على الأسئلة ديالك وكينظم الزيارة. كيعاونك تقارن الأنواع، الطوابق وشروط الخلاص مع المشاريع الأخرى فالمدينة.
على التصميم، عقد الحجز ومن بعد عقد البيع فطور الإنجاز (VEFA) كيحددو الثمن، الخلاص وتاريخ التسليم. العقد النهائي كيتسنى عند الموثق، اللي كيتأكد من الرسم العقاري وكيسجل الملكية ديالك فالمحافظة العقارية. حسب تقريبا 6 حتى 7% ديال مصاريف الشرا زايدة على الثمن.
مشاريع جديدة أخرى فمراكش
| المشروع | العرض | الثمن المنشور |
|---|---|---|
| Al Maaden Golf Resort | فيلات | — |
| Les Villaé Résidences | فيلات | — |
| Targa Garden | فيلات | — |
| أبراج المنارة | بقع أرضية ديال الفيلات · محلات تجارية | من 430.000 درهم |
| البهجة | شقق اقتصادية · محلات تجارية | من 420.000 درهم |
| الوئام | بقع أرضية للسكن | — |
| باب الجديد الشطر 2 | شقق · محلات تجارية | من 300.000 درهم |
| عملية باب مراكش | محلات تجارية | من 252.000 درهم |
| Bassatine Targa | شقق اقتصادية · محلات تجارية | — |
| عملية برج العالي شطر 1 | شقق · محلات تجارية | من 140.000 درهم |
| عملية برج العالي | محلات تجارية | من 312.000 درهم |
| عملية برج تبقال | شقق | من 182.700 درهم |
مشاريع جديدة قريبة
نفس المنعش، فمدن أخرى
أسئلة متكررة
شحال الثمن فالقصبة فيلات الشطر 1؟
الأثمنة المنشورة ابتداء من 1.537.200 درهم، لمساحات ابتداء من 549 م². الثمن النهائي كيتعلق بالسكن ولا البقعة اللي اخترتي: أبراج كتصيفط ليك اللائحة الكاملة عند الطلب.
فين كاين القصبة فيلات الشطر 1؟
القصبة فيلات الشطر 1 كاين فمراكش (شارع محمد السادس). جهة مراكش آسفي.
شنو كيقترح القصبة فيلات الشطر 1؟
فيلات، مساحات ابتداء من 549 م².
شنو هي الحالة ديال القصبة فيلات الشطر 1؟
فتاريخ 2026-10-22، الحالة المنشورة هي «الرسوم العقارية واجدة». أبراج كتأكد ليك من التوفر المحين.
عجبك القصبة فيلات الشطر 1؟
وصف المشروع ديالك: مستشار أبراج كيختار ليك المشاريع الجديدة اللي كتناسب الميزانية ديالك، فابور وبلا التزام.
آخر تحديث: 2026-10-22