مشروع جديد · طنجة
الياقوت: شقق اقتصادية فطنجة
الياقوت مشروع جديد فطنجة، بأثمنة منشورة من 450.000 درهم حتى 500.000 درهم. العرض، المساحات، المرافق، التمويل والإجراءات: الأساسي باش تقرر، ومستشار أبراج للباقي.
لقا ليا داريالبطاقة ديال المشروع
| المنعش | مجموعة الضحى |
| المدينة | طنجة |
| العرض | شقق اقتصادية ومحلات تجارية |
| الأثمنة المنشورة | من 450.000 درهم حتى 500.000 درهم |
| المساحات | ابتداء من 20 م² |
معلومات من المنشورات الرسمية، تشافت ف 2026-10-22. لائحة الأثمنة، التصاميم والتوفر المحينين: عند الطلب من أبراج.
التصاميم، الأثمنة والزيارة فالياقوت
التصاميم المفصلة، لائحة الأثمنة الكاملة، التوفر حسب النوع وشروط الخلاص: مستشار أبراج كيصيفطهم ليك عند الطلب وكينظم الزيارة، فابور.
شنو كاين فالعرض
| النوع | الثمن المنشور | المساحة والتفاصيل |
|---|---|---|
| شقة اقتصادية | 450.000 درهم | 3 بيوت · دعم السكن 70.000 درهم |
| محل تجاري | ابتداء من 500.000 درهم | من 20 م² |
تعريف بالياقوت
الياقوت مشروع جديد فطنجة. كيقترح شقق اقتصادية، وزيد عليهم محلات تجارية.
جزء من العرض معلن بلي كيستافد من الدعم المباشر للسكن ديال 70.000 درهم، حسب شروط البرنامج العمومي.
المرافق ديال المشروع والحي: حوانت القرب، مدارس، جامع، مركز صحي ومصعد.
أثمنة الجديد فطنجة
مؤشر السوق: فالجديد، طنجة فالمتوسط 7.500 – 14.000 درهم/م² حسب مؤشرات 2025-2026 اللي كتتبعها أبراج، مع فرق كبير بين الأحياء.
المؤشر الرسمي (IPAI بنك المغرب / الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية، الربع الثاني 2026) فطنجة: ثمن الشقق +0,8% فربع عام، البيوعات ديال الشقق +3,8%.
تمويل سكن ب450.000 درهم
محاكاة تقريبية لأول ثمن سكني منشور فالياقوت، مع تسبيق 20%.
| الثمن | 450.000 درهم |
| التسبيق 20% | 90.000 درهم |
| مصاريف الشرا (≈ 7%) | 30.000 درهم |
| الفلوس اللي خاصاك (تسبيق + مصاريف) | 120.000 درهم |
| مبلغ الكريدي | 360.000 درهم |
| الخلاص الشهري على 20 عام (4,5%) | 2.300 درهم |
| الخلاص الشهري على 25 عام | 2.000 درهم |
| الدخل الصافي المنصوح بيه (25 عام) | 5.000 درهم |
بلا التأمين، فائدة ثابتة تقريبية 2026. البنوك عادة ما كتقبلش خلاص شهري فوق 40% من الدخل الصافي. الأثمنة محسوبة على مؤشرات الجديد، خاصها تتأكد عقار بعقار.
كيفاش تشري فالياقوت
مستشار أبراج كيصيفط ليك لائحة الأثمنة، التصاميم والتوفر المحين، كيجاوب على الأسئلة ديالك وكينظم الزيارة. كيعاونك تقارن الأنواع، الطوابق وشروط الخلاص مع المشاريع الأخرى فالمدينة.
على التصميم، عقد الحجز ومن بعد عقد البيع فطور الإنجاز (VEFA) كيحددو الثمن، الخلاص وتاريخ التسليم. العقد النهائي كيتسنى عند الموثق، اللي كيتأكد من الرسم العقاري وكيسجل الملكية ديالك فالمحافظة العقارية. حسب تقريبا 6 حتى 7% ديال مصاريف الشرا زايدة على الثمن.
مشاريع جديدة أخرى فطنجة
| المشروع | العرض | الثمن المنشور |
|---|---|---|
| الراحة | شقق اقتصادية · محلات تجارية | من 380.000 درهم |
| Dyar El Boughaz | شقق اقتصادية · محلات تجارية | — |
| Riad Tanger | شقق اقتصادية · محلات تجارية | — |
| المجمع السكني ابن خلدون 250000 درهم | شقق · محلات تجارية | من 190.300 درهم |
| Les Jardins de l’Atlantique | شقق متوسطة الستاندينغ · محلات تجارية | من 487.500 درهم |
| سابل دور | شقق اقتصادية | من 230.000 درهم |
| المجمع السكني ابن خلدون | شقق | من 483.003 درهم |
| المجمع السكني ابن خلدون 250000 درهم | شقق | من 250.000 درهم |
| النور شطر ب | بقع للأنشطة التجارية | — |
| قطع أرضية إبن بطوطة - 2 | بقع كبيرة للإنعاش العقاري | من 3.216.000 درهم |
| تجزئة بدر بطنجة | بقع أرضية للسكن | — |
| تجزئة النور شطر E | بقع أرضية للسكن · بقع للأنشطة التجارية | — |
مشاريع جديدة قريبة
نفس المنعش، فمدن أخرى
أسئلة متكررة
شحال الثمن فالياقوت؟
الأثمنة المنشورة من 450.000 درهم حتى 500.000 درهم، لمساحات ابتداء من 20 م². الثمن النهائي كيتعلق بالسكن ولا البقعة اللي اخترتي: أبراج كتصيفط ليك اللائحة الكاملة عند الطلب.
فين كاين الياقوت؟
الياقوت كاين فطنجة. جهة طنجة تطوان الحسيمة.
شنو كيقترح الياقوت؟
شقق اقتصادية ومحلات تجارية، مساحات ابتداء من 20 م².
واش الياقوت كيستافد من دعم السكن؟
إيه، لجزء من العرض حسب المعلومات المنشورة. الدعم المباشر للسكن كيتعطى بشروط (سكن رئيسي، ما عندكش سكن آخر فالمغرب): تأكد من الأهلية ديالك قبل الحجز.
عجبك الياقوت؟
وصف المشروع ديالك: مستشار أبراج كيختار ليك المشاريع الجديدة اللي كتناسب الميزانية ديالك، فابور وبلا التزام.
آخر تحديث: 2026-10-22