فاس
شنو تقدر تشري ب800.000 درهم ففاس؟
بميزانية ديال 800.000 درهم ففاس، تقدر توصل تقريبا ل75 حتى 145 م² فالجديد، حسب الحي (بلا مصاريف الشرا). فالنرجس · واد فاس · سايس فين هاد الميزانية كتمشي بعيد.
المساحة اللي تقدر تشري حسب الحي ففاس
| الحي | المساحة | نوع العقار |
|---|---|---|
| النرجس · واد فاس · سايس | 100 – 145 m² | 3 بيوت وصالون |
| المدينة الجديدة · طريق إيموزار · حلبة السباق | 75 – 115 m² | جوج بيوت وصالون |
المساحة = الميزانية ÷ ثمن المتر (الثمن العالي من بعد الثمن المنخفض ديال الحي). نوع العقار محسوب على المساحة المتوسطة. مؤشرات تقريبية للعقار الجديد 2025-2026 كتتبعها أبراج (ثمن المتر حسب الحي)، بلا مصاريف الشرا. أبراج ما كتنشرش إعلانات: المستشار كيقلب ليك على العقار اللي يناسبك.
تمويل 800.000 درهم: التسبيق، الخلاص الشهري، الدخل
| الثمن | 800.000 درهم |
| التسبيق 20% | 160.000 درهم |
| مصاريف الشرا (≈ 7%) | 50.000 درهم |
| الفلوس اللي خاصاك (تسبيق + مصاريف) | 210.000 درهم |
| مبلغ الكريدي | 640.000 درهم |
| الخلاص الشهري على 20 عام (4,5%) | 4.000 درهم |
| الخلاص الشهري على 25 عام | 3.600 درهم |
| الدخل الصافي المنصوح بيه (25 عام) | 9.000 درهم |
بلا التأمين، فائدة ثابتة تقريبية 2026. البنوك عادة ما كتقبلش خلاص شهري فوق 40% من الدخل الصافي. الأثمنة محسوبة على مؤشرات الجديد، خاصها تتأكد عقار بعقار.
القراءة ديالنا لهاد الميزانية ففاس
شقة جوج بيوت وصالون (≈ 95 م²) ممكنة فالنرجس · واد فاس · سايس، المدينة الجديدة · طريق إيموزار · حلبة السباق.
الأحياء المطلوبة بزاف (المدينة الجديدة · طريق إيموزار · حلبة السباق) كتعطي حوالي 90 م² بهاد الميزانية: كتختار البلاصة قبل المساحة.
زيد تقريبا 7% ديال مصاريف الشرا (50.000 درهم): التسجيل، المحافظة العقارية، الموثق.
نفس الميزانية فمدن أخرى
| المدينة | المساحة المتوسطة | نوع العقار |
|---|---|---|
| وجدة | 130 m² | 3 بيوت وصالون |
| مكناس | 120 m² | 3 بيوت وصالون |
| القنيطرة | 95 m² | جوج بيوت وصالون |
| تطوان | 85 m² | جوج بيوت وصالون |
| الجديدة | 85 m² | جوج بيوت وصالون |
| أكادير | 80 m² | جوج بيوت وصالون |
| طنجة | 75 m² | بيت وصالون |
| المحمدية | 75 m² | بيت وصالون |
| الدار البيضاء | 65 m² | بيت وصالون |
| مراكش | 65 m² | بيت وصالون |
| الصويرة | 65 m² | بيت وصالون |
| الرباط | 60 m² | بيت وصالون |
ميزانيات أخرى ففاس
أسئلة متكررة
شنو تقدر تشري ب800.000 درهم ففاس؟
تقريبا من 75 حتى 145 م² فالجديد حسب الحي، يعني غالبا جوج بيوت وصالون. النرجس · واد فاس · سايس هو الحي فين هاد الميزانية كتمشي بعيد.
شحال خاص الخلصة باش تشري عقار ب800.000 درهم؟
ب20% تسبيق وكريدي على 25 عام، الخلاص الشهري تقريبا 3.600 درهم: منصوح بدخل صافي ديال 9.000 درهم فالشهر تقريبا.
شحال خاص التسبيق ل800.000 درهم؟
البنوك غالبا كتطلب 10 حتى 20% تسبيق زايد مصاريف الشرا: حسب تقريبا 210.000 درهم (20% + المصاريف).
شنو هي المصاريف الزايدة على 800.000 درهم؟
تقريبا 50.000 درهم للعقار الجديد: التسجيل 4%، المحافظة العقارية 1,5%، الموثق تقريبا 1% + الضريبة.
عندك مشروع ففاس ب800.000 درهم؟
وصف المشروع ديالك: مستشار أبراج كيختار ليك المشاريع الجديدة اللي كتناسب الميزانية ديالك، فابور وبلا التزام.
آخر تحديث: 2026-10-20