فاس
شنو تقدر تشري ب500.000 درهم ففاس؟
بميزانية ديال 500.000 درهم ففاس، تقدر توصل تقريبا ل45 حتى 90 م² فالجديد، حسب الحي (بلا مصاريف الشرا). فالنرجس · واد فاس · سايس فين هاد الميزانية كتمشي بعيد.
المساحة اللي تقدر تشري حسب الحي ففاس
| الحي | المساحة | نوع العقار |
|---|---|---|
| النرجس · واد فاس · سايس | 65 – 90 m² | بيت وصالون |
| المدينة الجديدة · طريق إيموزار · حلبة السباق | 45 – 70 m² | بيت وصالون |
المساحة = الميزانية ÷ ثمن المتر (الثمن العالي من بعد الثمن المنخفض ديال الحي). نوع العقار محسوب على المساحة المتوسطة. مؤشرات تقريبية للعقار الجديد 2025-2026 كتتبعها أبراج (ثمن المتر حسب الحي)، بلا مصاريف الشرا. أبراج ما كتنشرش إعلانات: المستشار كيقلب ليك على العقار اللي يناسبك.
تمويل 500.000 درهم: التسبيق، الخلاص الشهري، الدخل
| الثمن | 500.000 درهم |
| التسبيق 20% | 100.000 درهم |
| مصاريف الشرا (≈ 7%) | 30.000 درهم |
| الفلوس اللي خاصاك (تسبيق + مصاريف) | 130.000 درهم |
| مبلغ الكريدي | 400.000 درهم |
| الخلاص الشهري على 20 عام (4,5%) | 2.500 درهم |
| الخلاص الشهري على 25 عام | 2.200 درهم |
| الدخل الصافي المنصوح بيه (25 عام) | 5.500 درهم |
بلا التأمين، فائدة ثابتة تقريبية 2026. البنوك عادة ما كتقبلش خلاص شهري فوق 40% من الدخل الصافي. الأثمنة محسوبة على مؤشرات الجديد، خاصها تتأكد عقار بعقار.
القراءة ديالنا لهاد الميزانية ففاس
هاد الميزانية كتعطي بالخصوص بيت وصالون (≈ 65 م²)، فالنرجس · واد فاس · سايس. باش تشري جوج بيوت وصالون، شوف مدينة قريبة أرخص ولا زيد فالتسبيق.
الأحياء المطلوبة بزاف (المدينة الجديدة · طريق إيموزار · حلبة السباق) كتعطي حوالي 55 م² بهاد الميزانية: كتختار البلاصة قبل المساحة.
زيد تقريبا 7% ديال مصاريف الشرا (30.000 درهم): التسجيل، المحافظة العقارية، الموثق.
نفس الميزانية فمدن أخرى
ميزانيات أخرى ففاس
أسئلة متكررة
شنو تقدر تشري ب500.000 درهم ففاس؟
تقريبا من 45 حتى 90 م² فالجديد حسب الحي، يعني غالبا بيت وصالون. النرجس · واد فاس · سايس هو الحي فين هاد الميزانية كتمشي بعيد.
شحال خاص الخلصة باش تشري عقار ب500.000 درهم؟
ب20% تسبيق وكريدي على 25 عام، الخلاص الشهري تقريبا 2.200 درهم: منصوح بدخل صافي ديال 5.500 درهم فالشهر تقريبا.
شحال خاص التسبيق ل500.000 درهم؟
البنوك غالبا كتطلب 10 حتى 20% تسبيق زايد مصاريف الشرا: حسب تقريبا 130.000 درهم (20% + المصاريف).
شنو هي المصاريف الزايدة على 500.000 درهم؟
تقريبا 30.000 درهم للعقار الجديد: التسجيل 4%، المحافظة العقارية 1,5%، الموثق تقريبا 1% + الضريبة.
عندك مشروع ففاس ب500.000 درهم؟
وصف المشروع ديالك: مستشار أبراج كيختار ليك المشاريع الجديدة اللي كتناسب الميزانية ديالك، فابور وبلا التزام.
آخر تحديث: 2026-10-20