مراكش
شنو تقدر تشري ب3 مليون درهم فمراكش؟
بميزانية ديال 3 مليون درهم فمراكش، تقدر توصل تقريبا ل105 حتى 460 م² فالجديد، حسب الحي (بلا مصاريف الشرا). فالمحاميد · المسيرة · أزلي فين هاد الميزانية كتمشي بعيد.
المساحة اللي تقدر تشري حسب الحي فمراكش
| الحي | المساحة | نوع العقار |
|---|---|---|
| المحاميد · المسيرة · أزلي | 315 – 460 m² | شقة كبيرة ولا فيلا |
| أكدال (مراكش) · طريق فاس | 230 – 375 m² | شقة كبيرة ولا فيلا |
| تاركة · طريق الدار البيضاء | 230 – 355 m² | شقة كبيرة ولا فيلا |
| طريق أوريكة · أملكيس · پريستيجيا | 165 – 300 m² | شقة كبيرة ولا فيلا |
| الهيفرناج · جليز | 125 – 215 m² | 3 بيوت وصالون |
| النخيل | 105 – 250 m² | 3 بيوت وصالون |
المساحة = الميزانية ÷ ثمن المتر (الثمن العالي من بعد الثمن المنخفض ديال الحي). نوع العقار محسوب على المساحة المتوسطة. مؤشرات تقريبية للعقار الجديد 2025-2026 كتتبعها أبراج (ثمن المتر حسب الحي)، بلا مصاريف الشرا. أبراج ما كتنشرش إعلانات: المستشار كيقلب ليك على العقار اللي يناسبك.
تمويل 3 مليون درهم: التسبيق، الخلاص الشهري، الدخل
| الثمن | 3.000.000 درهم |
| التسبيق 20% | 600.000 درهم |
| مصاريف الشرا (≈ 7%) | 200.000 درهم |
| الفلوس اللي خاصاك (تسبيق + مصاريف) | 800.000 درهم |
| مبلغ الكريدي | 2.400.000 درهم |
| الخلاص الشهري على 20 عام (4,5%) | 15.200 درهم |
| الخلاص الشهري على 25 عام | 13.300 درهم |
| الدخل الصافي المنصوح بيه (25 عام) | 33.300 درهم |
بلا التأمين، فائدة ثابتة تقريبية 2026. البنوك عادة ما كتقبلش خلاص شهري فوق 40% من الدخل الصافي. الأثمنة محسوبة على مؤشرات الجديد، خاصها تتأكد عقار بعقار.
القراءة ديالنا لهاد الميزانية فمراكش
شقة جوج بيوت وصالون (≈ 95 م²) ممكنة فالمحاميد · المسيرة · أزلي، أكدال (مراكش) · طريق فاس، تاركة · طريق الدار البيضاء، طريق أوريكة · أملكيس · پريستيجيا.
الأحياء المطلوبة بزاف (النخيل) كتعطي حوالي 150 م² بهاد الميزانية: كتختار البلاصة قبل المساحة.
زيد تقريبا 7% ديال مصاريف الشرا (200.000 درهم): التسجيل، المحافظة العقارية، الموثق.
نفس الميزانية فمدن أخرى
| المدينة | المساحة المتوسطة | نوع العقار |
|---|---|---|
| وجدة | 480 m² | شقة كبيرة ولا فيلا |
| مكناس | 445 m² | شقة كبيرة ولا فيلا |
| فاس | 385 m² | شقة كبيرة ولا فيلا |
| القنيطرة | 355 m² | شقة كبيرة ولا فيلا |
| الجديدة | 325 m² | شقة كبيرة ولا فيلا |
| تطوان | 315 m² | شقة كبيرة ولا فيلا |
| أكادير | 300 m² | شقة كبيرة ولا فيلا |
| طنجة | 280 m² | شقة كبيرة ولا فيلا |
| المحمدية | 275 m² | شقة كبيرة ولا فيلا |
| الدار البيضاء | 240 m² | شقة كبيرة ولا فيلا |
| الصويرة | 240 m² | شقة كبيرة ولا فيلا |
| الرباط | 220 m² | شقة كبيرة ولا فيلا |
ميزانيات أخرى فمراكش
أسئلة متكررة
شنو تقدر تشري ب3 مليون درهم فمراكش؟
تقريبا من 105 حتى 460 م² فالجديد حسب الحي، يعني غالبا شقة كبيرة ولا فيلا. المحاميد · المسيرة · أزلي هو الحي فين هاد الميزانية كتمشي بعيد.
شحال خاص الخلصة باش تشري عقار ب3 مليون درهم؟
ب20% تسبيق وكريدي على 25 عام، الخلاص الشهري تقريبا 13.300 درهم: منصوح بدخل صافي ديال 33.300 درهم فالشهر تقريبا.
شحال خاص التسبيق ل3 مليون درهم؟
البنوك غالبا كتطلب 10 حتى 20% تسبيق زايد مصاريف الشرا: حسب تقريبا 800.000 درهم (20% + المصاريف).
شنو هي المصاريف الزايدة على 3 مليون درهم؟
تقريبا 200.000 درهم للعقار الجديد: التسجيل 4%، المحافظة العقارية 1,5%، الموثق تقريبا 1% + الضريبة.
عندك مشروع فمراكش ب3 مليون درهم؟
وصف المشروع ديالك: مستشار أبراج كيختار ليك المشاريع الجديدة اللي كتناسب الميزانية ديالك، فابور وبلا التزام.
آخر تحديث: 2026-10-20