مراكش
شنو تقدر تشري ب2 مليون درهم فمراكش؟
بميزانية ديال 2 مليون درهم فمراكش، تقدر توصل تقريبا ل70 حتى 310 م² فالجديد، حسب الحي (بلا مصاريف الشرا). فالمحاميد · المسيرة · أزلي فين هاد الميزانية كتمشي بعيد.
المساحة اللي تقدر تشري حسب الحي فمراكش
| الحي | المساحة | نوع العقار |
|---|---|---|
| المحاميد · المسيرة · أزلي | 210 – 310 m² | شقة كبيرة ولا فيلا |
| أكدال (مراكش) · طريق فاس | 155 – 250 m² | شقة كبيرة ولا فيلا |
| تاركة · طريق الدار البيضاء | 155 – 235 m² | شقة كبيرة ولا فيلا |
| طريق أوريكة · أملكيس · پريستيجيا | 110 – 200 m² | 3 بيوت وصالون |
| الهيفرناج · جليز | 85 – 145 m² | جوج بيوت وصالون |
| النخيل | 70 – 165 m² | جوج بيوت وصالون |
المساحة = الميزانية ÷ ثمن المتر (الثمن العالي من بعد الثمن المنخفض ديال الحي). نوع العقار محسوب على المساحة المتوسطة. مؤشرات تقريبية للعقار الجديد 2025-2026 كتتبعها أبراج (ثمن المتر حسب الحي)، بلا مصاريف الشرا. أبراج ما كتنشرش إعلانات: المستشار كيقلب ليك على العقار اللي يناسبك.
تمويل 2 مليون درهم: التسبيق، الخلاص الشهري، الدخل
| الثمن | 2.000.000 درهم |
| التسبيق 20% | 400.000 درهم |
| مصاريف الشرا (≈ 7%) | 130.000 درهم |
| الفلوس اللي خاصاك (تسبيق + مصاريف) | 530.000 درهم |
| مبلغ الكريدي | 1.600.000 درهم |
| الخلاص الشهري على 20 عام (4,5%) | 10.100 درهم |
| الخلاص الشهري على 25 عام | 8.900 درهم |
| الدخل الصافي المنصوح بيه (25 عام) | 22.300 درهم |
بلا التأمين، فائدة ثابتة تقريبية 2026. البنوك عادة ما كتقبلش خلاص شهري فوق 40% من الدخل الصافي. الأثمنة محسوبة على مؤشرات الجديد، خاصها تتأكد عقار بعقار.
القراءة ديالنا لهاد الميزانية فمراكش
شقة جوج بيوت وصالون (≈ 95 م²) ممكنة فالمحاميد · المسيرة · أزلي، أكدال (مراكش) · طريق فاس، تاركة · طريق الدار البيضاء، طريق أوريكة · أملكيس · پريستيجيا.
الأحياء المطلوبة بزاف (النخيل) كتعطي حوالي 100 م² بهاد الميزانية: كتختار البلاصة قبل المساحة.
زيد تقريبا 7% ديال مصاريف الشرا (130.000 درهم): التسجيل، المحافظة العقارية، الموثق.
نفس الميزانية فمدن أخرى
| المدينة | المساحة المتوسطة | نوع العقار |
|---|---|---|
| وجدة | 320 m² | شقة كبيرة ولا فيلا |
| مكناس | 295 m² | شقة كبيرة ولا فيلا |
| فاس | 260 m² | شقة كبيرة ولا فيلا |
| القنيطرة | 235 m² | شقة كبيرة ولا فيلا |
| الجديدة | 215 m² | شقة كبيرة ولا فيلا |
| تطوان | 210 m² | شقة كبيرة ولا فيلا |
| أكادير | 200 m² | شقة كبيرة ولا فيلا |
| طنجة | 185 m² | شقة كبيرة ولا فيلا |
| المحمدية | 180 m² | شقة كبيرة ولا فيلا |
| الدار البيضاء | 160 m² | 3 بيوت وصالون |
| الصويرة | 160 m² | 3 بيوت وصالون |
| الرباط | 150 m² | 3 بيوت وصالون |
ميزانيات أخرى فمراكش
أسئلة متكررة
شنو تقدر تشري ب2 مليون درهم فمراكش؟
تقريبا من 70 حتى 310 م² فالجديد حسب الحي، يعني غالبا 3 بيوت وصالون. المحاميد · المسيرة · أزلي هو الحي فين هاد الميزانية كتمشي بعيد.
شحال خاص الخلصة باش تشري عقار ب2 مليون درهم؟
ب20% تسبيق وكريدي على 25 عام، الخلاص الشهري تقريبا 8.900 درهم: منصوح بدخل صافي ديال 22.300 درهم فالشهر تقريبا.
شحال خاص التسبيق ل2 مليون درهم؟
البنوك غالبا كتطلب 10 حتى 20% تسبيق زايد مصاريف الشرا: حسب تقريبا 530.000 درهم (20% + المصاريف).
شنو هي المصاريف الزايدة على 2 مليون درهم؟
تقريبا 130.000 درهم للعقار الجديد: التسجيل 4%، المحافظة العقارية 1,5%، الموثق تقريبا 1% + الضريبة.
عندك مشروع فمراكش ب2 مليون درهم؟
وصف المشروع ديالك: مستشار أبراج كيختار ليك المشاريع الجديدة اللي كتناسب الميزانية ديالك، فابور وبلا التزام.
آخر تحديث: 2026-10-20