دليل فاس
أول شرا ديال دار ففاس: الدليل
أول شرا ففاس: شحال خاص، أشمن أحياء، أشمن دعم وأشمن مراحل؟ دليل خطوة بخطوة مع أثمنة الجديد.
الأحياء الأرخص ففاس
| الحي | ستوديو (≈ 40 م²) | بيت وصالون (≈ 65 م²) |
|---|---|---|
| النرجس · واد فاس · سايس | 220.000 درهم – 320.000 درهم | 360.000 درهم – 520.000 درهم |
| المدينة الجديدة · طريق إيموزار · حلبة السباق | 280.000 درهم – 440.000 درهم | 460.000 درهم – 720.000 درهم |
مؤشرات تقريبية للعقار الجديد 2025-2026 كتتبعها أبراج (ثمن المتر حسب الحي)، بلا مصاريف الشرا. أبراج ما كتنشرش إعلانات: المستشار كيقلب ليك على العقار اللي يناسبك.
دعم السكن
الدعم المباشر للسكن (برنامج 2024-2028) كيعطي 100 000 درهم لسكن جديد حتى 300 000 درهم، و70 000 درهم بين 300 001 و700 000 درهم، للي كيشريو أول مرة وما عندهمش دار أخرى فالمغرب وغادي يسكنو فيها.
ففاس، بيت وصالون تقدر تكون تحت 700 000 درهم فهاد الأحياء: النرجس · واد فاس · سايس، المدينة الجديدة · طريق إيموزار · حلبة السباق. الشروط خاصها تتأكد وقت الشرا.
تمويل بيت وصالون فالنرجس · واد فاس · سايس
| الثمن | 440.000 درهم |
| التسبيق 20% | 90.000 درهم |
| مصاريف الشرا (≈ 7%) | 30.000 درهم |
| الفلوس اللي خاصاك (تسبيق + مصاريف) | 120.000 درهم |
| مبلغ الكريدي | 350.000 درهم |
| الخلاص الشهري على 20 عام (4,5%) | 2.200 درهم |
| الخلاص الشهري على 25 عام | 1.900 درهم |
| الدخل الصافي المنصوح بيه (25 عام) | 4.800 درهم |
بلا التأمين، فائدة ثابتة تقريبية 2026. البنوك عادة ما كتقبلش خلاص شهري فوق 40% من الدخل الصافي. الأثمنة محسوبة على مؤشرات الجديد، خاصها تتأكد عقار بعقار.
مراحل أول شرا
1. حسب شحال تقدر تسلف (40% من الدخل الصافي) وجمع التسبيق والمصاريف (≈ 7%).
2. ختار الحي حسب الطريق ديالك كل نهار، من بعد المشروع.
3. تأكد من الرسم العقاري، رخصة البناء ودفتر التحملات.
4. حجز، خود موافقة الكريدي، وقع عند الموثق.
5. تبع الدفعات حتى للتسليم والعقد النهائي.
دلائل أخرى على فاس
نفس الدليل فمدن أخرى
- أول شرا ديال دار فالدار البيضاء: الدليل
- أول شرا ديال دار فالرباط: الدليل
- أول شرا ديال دار فمراكش: الدليل
- أول شرا ديال دار فطنجة: الدليل
- أول شرا ديال دار فأكادير: الدليل
- أول شرا ديال دار فمكناس: الدليل
- أول شرا ديال دار فالقنيطرة: الدليل
- أول شرا ديال دار فتطوان: الدليل
- أول شرا ديال دار فوجدة: الدليل
- أول شرا ديال دار فالجديدة: الدليل
- أول شرا ديال دار فالصويرة: الدليل
- أول شرا ديال دار فالمحمدية: الدليل
أسئلة متكررة
شحال خاص الخلصة لأول شرا ففاس؟
لبيت وصالون فالنرجس · واد فاس · سايس (440.000 درهم)، الخلاص الشهري تقريبا 1.900 درهم على 25 عام: خاصك دخل صافي ديال 4.800 درهم تقريبا.
أشمن حي أرخص ففاس؟
النرجس · واد فاس · سايس، ب5.500 – 8.000 درهم/م² فالجديد.
عندك مشروع ففاس؟
وصف المشروع ديالك: مستشار أبراج كيختار ليك المشاريع الجديدة اللي كتناسب الميزانية ديالك، فابور وبلا التزام.
آخر تحديث: 2026-10-20