مكناس
ثمن شقة بيت وصالون فمكناس
فمكناس، شقة بيت وصالون جديد ديال 65 م² تقريبا كيسوى عادة 330.000 درهم – 550.000 درهم. الأثمنة الأرخص فتولال · ويسلان · طريق أكوراي، والأغلى فحمرية · الوسط · مرجان.
ثمن شقة بيت وصالون حسب الحي فمكناس
| الحي | الثمن (جديد) | الخلاص الشهري 25 عام |
|---|---|---|
| تولال · ويسلان · طريق أكوراي | 330.000 درهم – 490.000 درهم | 1.800 درهم |
| حمرية · الوسط · مرجان | 390.000 درهم – 590.000 درهم | 2.200 درهم |
الثمن = المساحة × ثمن المتر ديال الحي (المنخفض والعالي)، بلا مصاريف الشرا (≈ 7%). الخلاص الشهري: 20% تسبيق، 25 عام، ثمن الوسط. مؤشرات تقريبية للعقار الجديد 2025-2026 كتتبعها أبراج (ثمن المتر حسب الحي)، بلا مصاريف الشرا. أبراج ما كتنشرش إعلانات: المستشار كيقلب ليك على العقار اللي يناسبك.
مثال: تمويل شقة بيت وصالون بالثمن المتوسط فمكناس
| الثمن | 440.000 درهم |
| التسبيق 20% | 90.000 درهم |
| مصاريف الشرا (≈ 7%) | 30.000 درهم |
| الفلوس اللي خاصاك (تسبيق + مصاريف) | 120.000 درهم |
| مبلغ الكريدي | 350.000 درهم |
| الخلاص الشهري على 20 عام (4,5%) | 2.200 درهم |
| الخلاص الشهري على 25 عام | 1.900 درهم |
| الدخل الصافي المنصوح بيه (25 عام) | 4.800 درهم |
بلا التأمين، فائدة ثابتة تقريبية 2026. البنوك عادة ما كتقبلش خلاص شهري فوق 40% من الدخل الصافي. الأثمنة محسوبة على مؤشرات الجديد، خاصها تتأكد عقار بعقار.
فين تشري شقة بيت وصالون فمكناس
بميزانية محدودة، تولال · ويسلان · طريق أكوراي فيه أحسن ثمن: 330.000 درهم – 490.000 درهم.
للكرا، ختار القرب من النقل، الجامعات وبلايص الخدمة.
فالأحياء المطلوبة بزاف (حمرية · الوسط · مرجان)، حسب 390.000 درهم – 590.000 درهم.
قبل ما تحجز، تأكد من الرسم العقاري، رخصة البناء والوقت ديال التسليم. فالشرا على التصميم، الدفعات كتمشي مع تقدم الأشغال.
ثمن شقة بيت وصالون فمدن أخرى
| المدينة | الثمن (جديد) |
|---|---|
| الدار البيضاء | 590.000 درهم – 1.040.000 درهم |
| الرباط | 590.000 درهم – 1.170.000 درهم |
| مراكش | 520.000 درهم – 1.040.000 درهم |
| طنجة | 490.000 درهم – 910.000 درهم |
| أكادير | 460.000 درهم – 850.000 درهم |
| فاس | 360.000 درهم – 650.000 درهم |
| القنيطرة | 390.000 درهم – 720.000 درهم |
| تطوان | 390.000 درهم – 850.000 درهم |
| وجدة | 290.000 درهم – 520.000 درهم |
| الجديدة | 420.000 درهم – 780.000 درهم |
| الصويرة | 590.000 درهم – 1.040.000 درهم |
| المحمدية | 520.000 درهم – 910.000 درهم |
مساحات أخرى فمكناس
أسئلة متكررة
شحال ثمن شقة بيت وصالون فمكناس؟
حسب 330.000 درهم – 550.000 درهم لشقة بيت وصالون جديد ديال 65 م² تقريبا فمكناس، حسب الحي، بلا مصاريف الشرا.
فين نلقى شقة بيت وصالون رخيص فمكناس؟
تولال · ويسلان · طريق أكوراي هو الحي الأرخص (330.000 درهم – 490.000 درهم).
شحال خاص الخلصة باش نشري شقة بيت وصالون فمكناس؟
بالثمن المتوسط (440.000 درهم)، ب20% تسبيق على 25 عام، الخلاص الشهري تقريبا 1.900 درهم: خاصك دخل صافي ديال 4.800 درهم تقريبا.
كتقلب على شقة بيت وصالون فمكناس؟
وصف المشروع ديالك: مستشار أبراج كيختار ليك المشاريع الجديدة اللي كتناسب الميزانية ديالك، فابور وبلا التزام.
آخر تحديث: 2026-10-20