الدار البيضاء
شنو تقدر تشري ب2 مليون درهم فالدار البيضاء؟
بميزانية ديال 2 مليون درهم فالدار البيضاء، تقدر توصل تقريبا ل55 حتى 285 م² فالجديد، حسب الحي (بلا مصاريف الشرا). فعين السبع · البرنوصي · زناتة فين هاد الميزانية كتمشي بعيد.
المساحة اللي تقدر تشري حسب الحي فالدار البيضاء
| الحي | المساحة | نوع العقار |
|---|---|---|
| عين السبع · البرنوصي · زناتة | 180 – 285 m² | شقة كبيرة ولا فيلا |
| الحي الحسني · عين الشق | 165 – 250 m² | شقة كبيرة ولا فيلا |
| سيدي معروف · الألفة · ليساسفة | 155 – 235 m² | شقة كبيرة ولا فيلا |
| دار بوعزة · تماريس | 135 – 235 m² | 3 بيوت وصالون |
| بوسكورة · المدينة الخضراء | 125 – 220 m² | 3 بيوت وصالون |
| كاليفورني · سيل · الواحة | 100 – 165 m² | 3 بيوت وصالون |
| المعاريف · بورغون · پالميي | 90 – 145 m² | جوج بيوت وصالون |
| عين الذياب · الكورنيش | 75 – 135 m² | جوج بيوت وصالون |
| كازا فينانس سيتي · أنفا بارك | 65 – 110 m² | جوج بيوت وصالون |
| أنفا · راسين · غوتيي | 55 – 100 m² | بيت وصالون |
المساحة = الميزانية ÷ ثمن المتر (الثمن العالي من بعد الثمن المنخفض ديال الحي). نوع العقار محسوب على المساحة المتوسطة. مؤشرات تقريبية للعقار الجديد 2025-2026 كتتبعها أبراج (ثمن المتر حسب الحي)، بلا مصاريف الشرا. أبراج ما كتنشرش إعلانات: المستشار كيقلب ليك على العقار اللي يناسبك.
تمويل 2 مليون درهم: التسبيق، الخلاص الشهري، الدخل
| الثمن | 2.000.000 درهم |
| التسبيق 20% | 400.000 درهم |
| مصاريف الشرا (≈ 7%) | 130.000 درهم |
| الفلوس اللي خاصاك (تسبيق + مصاريف) | 530.000 درهم |
| مبلغ الكريدي | 1.600.000 درهم |
| الخلاص الشهري على 20 عام (4,5%) | 10.100 درهم |
| الخلاص الشهري على 25 عام | 8.900 درهم |
| الدخل الصافي المنصوح بيه (25 عام) | 22.300 درهم |
بلا التأمين، فائدة ثابتة تقريبية 2026. البنوك عادة ما كتقبلش خلاص شهري فوق 40% من الدخل الصافي. الأثمنة محسوبة على مؤشرات الجديد، خاصها تتأكد عقار بعقار.
القراءة ديالنا لهاد الميزانية فالدار البيضاء
شقة جوج بيوت وصالون (≈ 95 م²) ممكنة فعين السبع · البرنوصي · زناتة، الحي الحسني · عين الشق، سيدي معروف · الألفة · ليساسفة، دار بوعزة · تماريس.
حدا البحر، دار بوعزة · تماريس باقي ممكن بحوالي 170 م².
زيد تقريبا 7% ديال مصاريف الشرا (130.000 درهم): التسجيل، المحافظة العقارية، الموثق.
نفس الميزانية فمدن أخرى
| المدينة | المساحة المتوسطة | نوع العقار |
|---|---|---|
| وجدة | 320 m² | شقة كبيرة ولا فيلا |
| مكناس | 295 m² | شقة كبيرة ولا فيلا |
| فاس | 260 m² | شقة كبيرة ولا فيلا |
| القنيطرة | 235 m² | شقة كبيرة ولا فيلا |
| الجديدة | 215 m² | شقة كبيرة ولا فيلا |
| تطوان | 210 m² | شقة كبيرة ولا فيلا |
| أكادير | 200 m² | شقة كبيرة ولا فيلا |
| طنجة | 185 m² | شقة كبيرة ولا فيلا |
| المحمدية | 180 m² | شقة كبيرة ولا فيلا |
| مراكش | 165 m² | 3 بيوت وصالون |
| الصويرة | 160 m² | 3 بيوت وصالون |
| الرباط | 150 m² | 3 بيوت وصالون |
ميزانيات أخرى فالدار البيضاء
أسئلة متكررة
شنو تقدر تشري ب2 مليون درهم فالدار البيضاء؟
تقريبا من 55 حتى 285 م² فالجديد حسب الحي، يعني غالبا 3 بيوت وصالون. عين السبع · البرنوصي · زناتة هو الحي فين هاد الميزانية كتمشي بعيد.
شحال خاص الخلصة باش تشري عقار ب2 مليون درهم؟
ب20% تسبيق وكريدي على 25 عام، الخلاص الشهري تقريبا 8.900 درهم: منصوح بدخل صافي ديال 22.300 درهم فالشهر تقريبا.
شحال خاص التسبيق ل2 مليون درهم؟
البنوك غالبا كتطلب 10 حتى 20% تسبيق زايد مصاريف الشرا: حسب تقريبا 530.000 درهم (20% + المصاريف).
شنو هي المصاريف الزايدة على 2 مليون درهم؟
تقريبا 130.000 درهم للعقار الجديد: التسجيل 4%، المحافظة العقارية 1,5%، الموثق تقريبا 1% + الضريبة.
عندك مشروع فالدار البيضاء ب2 مليون درهم؟
وصف المشروع ديالك: مستشار أبراج كيختار ليك المشاريع الجديدة اللي كتناسب الميزانية ديالك، فابور وبلا التزام.
آخر تحديث: 2026-10-20