الدار البيضاء
شنو تقدر تشري ب3 مليون درهم فالدار البيضاء؟
بميزانية ديال 3 مليون درهم فالدار البيضاء، تقدر توصل تقريبا ل85 حتى 430 م² فالجديد، حسب الحي (بلا مصاريف الشرا). فعين السبع · البرنوصي · زناتة فين هاد الميزانية كتمشي بعيد.
المساحة اللي تقدر تشري حسب الحي فالدار البيضاء
| الحي | المساحة | نوع العقار |
|---|---|---|
| عين السبع · البرنوصي · زناتة | 275 – 430 m² | شقة كبيرة ولا فيلا |
| الحي الحسني · عين الشق | 250 – 375 m² | شقة كبيرة ولا فيلا |
| سيدي معروف · الألفة · ليساسفة | 230 – 355 m² | شقة كبيرة ولا فيلا |
| دار بوعزة · تماريس | 200 – 355 m² | شقة كبيرة ولا فيلا |
| بوسكورة · المدينة الخضراء | 190 – 335 m² | شقة كبيرة ولا فيلا |
| كاليفورني · سيل · الواحة | 150 – 250 m² | شقة كبيرة ولا فيلا |
| المعاريف · بورغون · پالميي | 135 – 215 m² | 3 بيوت وصالون |
| عين الذياب · الكورنيش | 115 – 200 m² | 3 بيوت وصالون |
| كازا فينانس سيتي · أنفا بارك | 100 – 165 m² | 3 بيوت وصالون |
| أنفا · راسين · غوتيي | 85 – 150 m² | جوج بيوت وصالون |
المساحة = الميزانية ÷ ثمن المتر (الثمن العالي من بعد الثمن المنخفض ديال الحي). نوع العقار محسوب على المساحة المتوسطة. مؤشرات تقريبية للعقار الجديد 2025-2026 كتتبعها أبراج (ثمن المتر حسب الحي)، بلا مصاريف الشرا. أبراج ما كتنشرش إعلانات: المستشار كيقلب ليك على العقار اللي يناسبك.
تمويل 3 مليون درهم: التسبيق، الخلاص الشهري، الدخل
| الثمن | 3.000.000 درهم |
| التسبيق 20% | 600.000 درهم |
| مصاريف الشرا (≈ 7%) | 200.000 درهم |
| الفلوس اللي خاصاك (تسبيق + مصاريف) | 800.000 درهم |
| مبلغ الكريدي | 2.400.000 درهم |
| الخلاص الشهري على 20 عام (4,5%) | 15.200 درهم |
| الخلاص الشهري على 25 عام | 13.300 درهم |
| الدخل الصافي المنصوح بيه (25 عام) | 33.300 درهم |
بلا التأمين، فائدة ثابتة تقريبية 2026. البنوك عادة ما كتقبلش خلاص شهري فوق 40% من الدخل الصافي. الأثمنة محسوبة على مؤشرات الجديد، خاصها تتأكد عقار بعقار.
القراءة ديالنا لهاد الميزانية فالدار البيضاء
شقة جوج بيوت وصالون (≈ 95 م²) ممكنة فعين السبع · البرنوصي · زناتة، الحي الحسني · عين الشق، سيدي معروف · الألفة · ليساسفة، دار بوعزة · تماريس.
حدا البحر، دار بوعزة · تماريس باقي ممكن بحوالي 255 م².
زيد تقريبا 7% ديال مصاريف الشرا (200.000 درهم): التسجيل، المحافظة العقارية، الموثق.
نفس الميزانية فمدن أخرى
| المدينة | المساحة المتوسطة | نوع العقار |
|---|---|---|
| وجدة | 480 m² | شقة كبيرة ولا فيلا |
| مكناس | 445 m² | شقة كبيرة ولا فيلا |
| فاس | 385 m² | شقة كبيرة ولا فيلا |
| القنيطرة | 355 m² | شقة كبيرة ولا فيلا |
| الجديدة | 325 m² | شقة كبيرة ولا فيلا |
| تطوان | 315 m² | شقة كبيرة ولا فيلا |
| أكادير | 300 m² | شقة كبيرة ولا فيلا |
| طنجة | 280 m² | شقة كبيرة ولا فيلا |
| المحمدية | 275 m² | شقة كبيرة ولا فيلا |
| مراكش | 250 m² | شقة كبيرة ولا فيلا |
| الصويرة | 240 m² | شقة كبيرة ولا فيلا |
| الرباط | 220 m² | شقة كبيرة ولا فيلا |
ميزانيات أخرى فالدار البيضاء
أسئلة متكررة
شنو تقدر تشري ب3 مليون درهم فالدار البيضاء؟
تقريبا من 85 حتى 430 م² فالجديد حسب الحي، يعني غالبا شقة كبيرة ولا فيلا. عين السبع · البرنوصي · زناتة هو الحي فين هاد الميزانية كتمشي بعيد.
شحال خاص الخلصة باش تشري عقار ب3 مليون درهم؟
ب20% تسبيق وكريدي على 25 عام، الخلاص الشهري تقريبا 13.300 درهم: منصوح بدخل صافي ديال 33.300 درهم فالشهر تقريبا.
شحال خاص التسبيق ل3 مليون درهم؟
البنوك غالبا كتطلب 10 حتى 20% تسبيق زايد مصاريف الشرا: حسب تقريبا 800.000 درهم (20% + المصاريف).
شنو هي المصاريف الزايدة على 3 مليون درهم؟
تقريبا 200.000 درهم للعقار الجديد: التسجيل 4%، المحافظة العقارية 1,5%، الموثق تقريبا 1% + الضريبة.
عندك مشروع فالدار البيضاء ب3 مليون درهم؟
وصف المشروع ديالك: مستشار أبراج كيختار ليك المشاريع الجديدة اللي كتناسب الميزانية ديالك، فابور وبلا التزام.
آخر تحديث: 2026-10-20