مشروع جديد · فاس
فيلا رياض سايس - فاس: فيلات نصف مجهزة ففاس
فيلا رياض سايس - فاس مشروع جديد ففاس (الجنان - فاس)، بأثمنة منشورة من 1.005.280 درهم حتى 1.590.038 درهم. العرض، المساحات، المرافق، التمويل والإجراءات: الأساسي باش تقرر، ومستشار أبراج للباقي.
لقا ليا داريالبطاقة ديال المشروع
| المنعش | مجموعة العمران |
| المدينة | فاس |
| الحي / البلاصة | الجنان - فاس |
| العرض | فيلات نصف مجهزة |
| الأثمنة المنشورة | من 1.005.280 درهم حتى 1.590.038 درهم |
| المساحات | من 259 م² حتى 541 م² |
| الحالة | الرسوم العقارية واجدة |
معلومات من المنشورات الرسمية، تشافت ف 2026-10-22. لائحة الأثمنة، التصاميم والتوفر المحينين: عند الطلب من أبراج.
التصاميم، الأثمنة والزيارة ففيلا رياض سايس - فاس
التصاميم المفصلة، لائحة الأثمنة الكاملة، التوفر حسب النوع وشروط الخلاص: مستشار أبراج كيصيفطهم ليك عند الطلب وكينظم الزيارة، فابور.
تعريف بفيلا رياض سايس - فاس
فيلا رياض سايس - فاس مشروع جديد ففاس (الجنان - فاس). كيقترح فيلات نصف مجهزة.
المرافق ديال المشروع والحي: قهاوي، إعداديات، مدارس، جامع، باركينغ ومركز صحي.
أثمنة الجديد ففاس
مؤشر السوق: فالجديد، فاس فالمتوسط 5.500 – 10.000 درهم/م² حسب مؤشرات 2025-2026 اللي كتتبعها أبراج، مع فرق كبير بين الأحياء.
المؤشر الرسمي (IPAI بنك المغرب / الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية، الربع الثاني 2026) ففاس: ثمن الشقق +1,7% فربع عام، البيوعات ديال الشقق +8,4%.
تمويل سكن ب1.005.280 درهم
محاكاة تقريبية لأول ثمن سكني منشور ففيلا رياض سايس - فاس، مع تسبيق 20%.
| الثمن | 1.005.280 درهم |
| التسبيق 20% | 200.000 درهم |
| مصاريف الشرا (≈ 7%) | 70.000 درهم |
| الفلوس اللي خاصاك (تسبيق + مصاريف) | 270.000 درهم |
| مبلغ الكريدي | 805.280 درهم |
| الخلاص الشهري على 20 عام (4,5%) | 5.100 درهم |
| الخلاص الشهري على 25 عام | 4.500 درهم |
| الدخل الصافي المنصوح بيه (25 عام) | 11.300 درهم |
بلا التأمين، فائدة ثابتة تقريبية 2026. البنوك عادة ما كتقبلش خلاص شهري فوق 40% من الدخل الصافي. الأثمنة محسوبة على مؤشرات الجديد، خاصها تتأكد عقار بعقار.
كيفاش تشري ففيلا رياض سايس - فاس
مستشار أبراج كيصيفط ليك لائحة الأثمنة، التصاميم والتوفر المحين، كيجاوب على الأسئلة ديالك وكينظم الزيارة. كيعاونك تقارن الأنواع، الطوابق وشروط الخلاص مع المشاريع الأخرى فالمدينة.
على التصميم، عقد الحجز ومن بعد عقد البيع فطور الإنجاز (VEFA) كيحددو الثمن، الخلاص وتاريخ التسليم. العقد النهائي كيتسنى عند الموثق، اللي كيتأكد من الرسم العقاري وكيسجل الملكية ديالك فالمحافظة العقارية. حسب تقريبا 6 حتى 7% ديال مصاريف الشرا زايدة على الثمن.
مشاريع جديدة أخرى ففاس
| المشروع | العرض | الثمن المنشور |
|---|---|---|
| العرفان 1 | شقق · محلات تجارية | — |
| تجزئة الجنان الشطر 3 | بقع أرضية للسكن | — |
| تجزئة الجنان الشطر 4 القطاع 1 | بقع للأنشطة التجارية | من 106.000 درهم |
| تجزئة الجنان الشطر 4 القطاع 2 | بقع أرضية للسكن · بقع كبيرة للإنعاش العقاري | من 87.466 درهم |
| المسيرة - متاجر | محلات تجارية | — |
| الياسمين | شقق اقتصادية · بقع أرضية للسكن | من 250.000 درهم |
| Bohayrat Saïss | بقع أرضية للسكن | — |
| تجزئة ظهر المهراز، القطاع T A | بقع أرضية للسكن | — |
| دوار الزوين - الشطر 1 | محلات تجارية | من 168.000 درهم |
| Dyar Al Bohayra | شقق اقتصادية · محلات تجارية | — |
| عرصة الزيتون | شقق اقتصادية · محلات تجارية | من 120.000 درهم |
| السكن الاجتماعي رأس الما | شقق · محلات تجارية | — |
مشاريع جديدة قريبة
نفس المنعش، فمدن أخرى
أسئلة متكررة
شحال الثمن ففيلا رياض سايس - فاس؟
الأثمنة المنشورة من 1.005.280 درهم حتى 1.590.038 درهم، لمساحات من 259 م² حتى 541 م². الثمن النهائي كيتعلق بالسكن ولا البقعة اللي اخترتي: أبراج كتصيفط ليك اللائحة الكاملة عند الطلب.
فين كاين فيلا رياض سايس - فاس؟
فيلا رياض سايس - فاس كاين ففاس (الجنان - فاس). جهة فاس مكناس.
شنو كيقترح فيلا رياض سايس - فاس؟
فيلات نصف مجهزة، مساحات من 259 م² حتى 541 م².
شنو هي الحالة ديال فيلا رياض سايس - فاس؟
فتاريخ 2026-10-22، الحالة المنشورة هي «الرسوم العقارية واجدة». أبراج كتأكد ليك من التوفر المحين.
عجبك فيلا رياض سايس - فاس؟
وصف المشروع ديالك: مستشار أبراج كيختار ليك المشاريع الجديدة اللي كتناسب الميزانية ديالك، فابور وبلا التزام.
آخر تحديث: 2026-10-22