Programme neuf · Fès
Villa Riad Saiss - Fes : villas semi-finies à Fès
Villa Riad Saiss - Fes est un programme neuf à Fès (Al Jinane - Fes), avec des prix publiés de 1.005.280 DH à 1.590.038 DH. Offre, superficies, équipements, financement et démarches : l’essentiel pour décider, et un conseiller ABRAJ pour la suite.
Trouver mon bienFiche du programme
| Promoteur | Groupe Al Omrane |
| Ville | Fès |
| Quartier / emplacement | Al Jinane - Fes |
| Offre | Villas semi-finies |
| Prix publiés | de 1.005.280 DH à 1.590.038 DH |
| Superficies | de 259 m² à 541 m² |
| Statut | Titres fonciers disponibles |
Informations issues des publications officielles, consultées le 22/10/2026. Grille de prix, plans et disponibilités à jour : sur demande auprès d’ABRAJ.
Plans, prix et visite de Villa Riad Saiss - Fes
Plans détaillés, grille de prix complète, disponibilités par typologie et conditions de paiement : un conseiller ABRAJ vous les transmet sur demande et organise la visite, gratuitement.
Présentation de Villa Riad Saiss - Fes
Villa Riad Saiss - Fes est un programme neuf situé à Fès (Al Jinane - Fes). Il propose des villas semi-finies.
Équipements et services du programme et du quartier : cafés, collèges, écoles, mosquée, parking et centre de santé.
Les prix du neuf à Fès
Repère de marché : dans le neuf, Fès se situe en moyenne à 5.500 – 10.000 DH/m² selon les repères 2025-2026 suivis par ABRAJ, avec de forts écarts entre quartiers.
Tendance officielle (IPAI Bank Al-Maghrib / ANCFCC, T2 2026) à Fès : prix des appartements +1,7 % sur un trimestre, ventes d’appartements +8,4 %.
Financer un bien à 1.005.280 DH
Simulation indicative pour le premier prix résidentiel publié de Villa Riad Saiss - Fes, avec 20 % d’apport.
| Prix | 1.005.280 DH |
| Apport 20 % | 200.000 DH |
| Frais d’achat (≈ 7 %) | 70.000 DH |
| Trésorerie nécessaire (apport + frais) | 270.000 DH |
| Montant du crédit | 805.280 DH |
| Mensualité sur 20 ans (4,5 %) | 5.100 DH |
| Mensualité sur 25 ans | 4.500 DH |
| Revenu net conseillé (25 ans) | 11.300 DH |
Hors assurance, taux fixe indicatif 2026. Les banques plafonnent en général les mensualités à 40 % du revenu net. Prix calculés sur les repères du neuf, à confirmer bien par bien.
Acheter dans le programme Villa Riad Saiss - Fes
Un conseiller ABRAJ vous transmet la grille de prix, les plans et les disponibilités à jour, répond à vos questions et organise la visite. Il vous aide à comparer les typologies, les étages et les conditions de paiement avec les autres programmes de la ville.
Pour un achat sur plan, un contrat de réservation puis un contrat de vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) fixent le prix, les paiements et la date de livraison. L’acte définitif est signé chez un notaire, qui vérifie le titre foncier et inscrit votre propriété à la Conservation foncière. Prévoyez environ 6 à 7 % de frais d’acquisition en plus du prix.
Autres programmes neufs à Fès
| Programme | Offre | Prix publié |
|---|---|---|
| Al Irfane 1 | Appartements · commerces | — |
| Al Jinane Tr 3 | Lots de terrain pour habitat | — |
| Al Jinane Tr 4 Phase 1 | Lots d’activités commerciales | dès 106.000 DH |
| Al Jinane Tr 4 Phase 2 | Lots de terrain pour habitat · îlots pour promotion immobilière | dès 87.466 DH |
| Al Massira LS - Commerces | Commerces | — |
| Al Yassamine | Appartements économiques · lots de terrain pour habitat | dès 250.000 DH |
| Bohayrat Saïss | Lots de terrain pour habitat | — |
| Dhar El Mehrez Lotissement Ilot A T | Lots de terrain pour habitat | — |
| Douar Zouine Tr 1 | Commerces | dès 168.000 DH |
| Dyar Al Bohayra | Appartements économiques · commerces | — |
| L’Oliveraie | Appartements économiques · commerces | dès 120.000 DH |
| Logements Sociaux Ras El Ma | Appartements · commerces | — |
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Questions fréquentes
Quel est le prix de Villa Riad Saiss - Fes ?
Les prix publiés vont de 1.005.280 DH à 1.590.038 DH, pour des superficies de 259 m² à 541 m². Le prix final dépend du lot ou du logement choisi : ABRAJ vous transmet la grille complète sur demande.
Où se situe Villa Riad Saiss - Fes ?
Villa Riad Saiss - Fes se situe à Fès (Al Jinane - Fes). Région Fès-Meknès.
Que propose Villa Riad Saiss - Fes ?
Villas semi-finies, superficies de 259 m² à 541 m².
Quel est le statut de Villa Riad Saiss - Fes ?
À la date de consultation (22/10/2026), le statut publié est « Titres fonciers disponibles ». ABRAJ vérifie pour vous les disponibilités à jour.
Villa Riad Saiss - Fes vous intéresse ?
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Mis à jour le 22/10/2026