مشروع جديد · مكناس
تولال: فيلات فمكناس
تولال مشروع جديد فمكناس (رياض تولال)، بأثمنة منشورة من 710.000 درهم حتى 1.400.000 درهم. العرض، المساحات، المرافق، التمويل والإجراءات: الأساسي باش تقرر، ومستشار أبراج للباقي.
لقا ليا داريالبطاقة ديال المشروع
| المنعش | مجموعة الضحى |
| المدينة | مكناس |
| الحي / البلاصة | رياض تولال |
| العرض | فيلات وبقع أرضية ديال الفيلات |
| الأثمنة المنشورة | من 710.000 درهم حتى 1.400.000 درهم |
معلومات من المنشورات الرسمية، تشافت ف 2026-10-22. لائحة الأثمنة، التصاميم والتوفر المحينين: عند الطلب من أبراج.
التصاميم، الأثمنة والزيارة فتولال
التصاميم المفصلة، لائحة الأثمنة الكاملة، التوفر حسب النوع وشروط الخلاص: مستشار أبراج كيصيفطهم ليك عند الطلب وكينظم الزيارة، فابور.
شنو كاين فالعرض
| النوع | الثمن المنشور | المساحة والتفاصيل |
|---|---|---|
| فيلا | 1.400.000 درهم | 4 بيوت |
| بقعة ديال فيلا | ابتداء من 710.000 درهم | — |
تعريف بتولال
تولال مشروع جديد فمكناس (رياض تولال). كيقترح فيلات، وزيد عليهم بقع أرضية ديال الفيلات.
المرافق ديال المشروع والحي: مرافق عمومية.
أثمنة الجديد فمكناس
مؤشر السوق: فالجديد، مكناس فالمتوسط 5.000 – 8.500 درهم/م² حسب مؤشرات 2025-2026 اللي كتتبعها أبراج، مع فرق كبير بين الأحياء.
المؤشر الرسمي (IPAI بنك المغرب / الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية، الربع الثاني 2026) فمكناس: ثمن الشقق −0,1% فربع عام، البيوعات ديال الشقق −12,3%.
تمويل سكن ب1.400.000 درهم
محاكاة تقريبية لأول ثمن سكني منشور فتولال، مع تسبيق 20%.
| الثمن | 1.400.000 درهم |
| التسبيق 20% | 280.000 درهم |
| مصاريف الشرا (≈ 7%) | 90.000 درهم |
| الفلوس اللي خاصاك (تسبيق + مصاريف) | 370.000 درهم |
| مبلغ الكريدي | 1.120.000 درهم |
| الخلاص الشهري على 20 عام (4,5%) | 7.100 درهم |
| الخلاص الشهري على 25 عام | 6.200 درهم |
| الدخل الصافي المنصوح بيه (25 عام) | 15.500 درهم |
بلا التأمين، فائدة ثابتة تقريبية 2026. البنوك عادة ما كتقبلش خلاص شهري فوق 40% من الدخل الصافي. الأثمنة محسوبة على مؤشرات الجديد، خاصها تتأكد عقار بعقار.
كيفاش تشري فتولال
مستشار أبراج كيصيفط ليك لائحة الأثمنة، التصاميم والتوفر المحين، كيجاوب على الأسئلة ديالك وكينظم الزيارة. كيعاونك تقارن الأنواع، الطوابق وشروط الخلاص مع المشاريع الأخرى فالمدينة.
على التصميم، عقد الحجز ومن بعد عقد البيع فطور الإنجاز (VEFA) كيحددو الثمن، الخلاص وتاريخ التسليم. العقد النهائي كيتسنى عند الموثق، اللي كيتأكد من الرسم العقاري وكيسجل الملكية ديالك فالمحافظة العقارية. حسب تقريبا 6 حتى 7% ديال مصاريف الشرا زايدة على الثمن.
مشاريع جديدة أخرى فمكناس
| المشروع | العرض | الثمن المنشور |
|---|---|---|
| جنان الزيتون - الشطر 1 - واد الجديدة | بقع أرضية للسكن · بقع للأنشطة التجارية … | — |
| تجزئة رياض تولال الشطر 2 | فيلات | — |
| رياض العمران الشطر 1 | بقع للأنشطة التجارية · فيلات | من 933.104 درهم |
| رياض العمران الشطر 2 | بقع أرضية للسكن · بقع للأنشطة التجارية … | — |
| رياض العران الشطر 7 | بقع أرضية للسكن · بقع للأنشطة التجارية … | — |
| الأمل الشطر 1 - متاجر | محلات تجارية | — |
| الأمل الشطر 2 - متاجر | شقق | من 159.600 درهم |
| الأمل الشطر4 - متاجر | محلات تجارية | من 121.600 درهم |
| الأمل 4 - سكن إقتصادي | شقق | من 255.000 درهم |
| تجزئة العنبر الشطر1 | بقع أرضية للسكن | — |
| تجزئة العنبر الشطر2 | بقع أرضية للسكن | — |
| الأصيل | شقق اقتصادية · محلات تجارية | من 152.000 درهم |
مشاريع جديدة قريبة
نفس المنعش، فمدن أخرى
أسئلة متكررة
شحال الثمن فتولال؟
الأثمنة المنشورة من 710.000 درهم حتى 1.400.000 درهم. الثمن النهائي كيتعلق بالسكن ولا البقعة اللي اخترتي: أبراج كتصيفط ليك اللائحة الكاملة عند الطلب.
فين كاين تولال؟
تولال كاين فمكناس (رياض تولال). جهة فاس مكناس.
شنو كيقترح تولال؟
فيلات وبقع أرضية ديال الفيلات.
عجبك تولال؟
وصف المشروع ديالك: مستشار أبراج كيختار ليك المشاريع الجديدة اللي كتناسب الميزانية ديالك، فابور وبلا التزام.
آخر تحديث: 2026-10-22