Programme neuf · Meknès
Toulal : villas à Meknès
Toulal est un programme neuf à Meknès (Riad Toulal), avec des prix publiés de 710.000 DH à 1.400.000 DH. Offre, superficies, équipements, financement et démarches : l’essentiel pour décider, et un conseiller ABRAJ pour la suite.
Trouver mon bienFiche du programme
| Promoteur | Groupe Addoha |
| Ville | Meknès |
| Quartier / emplacement | Riad Toulal |
| Offre | Villas et lots de terrain pour villas |
| Prix publiés | de 710.000 DH à 1.400.000 DH |
Informations issues des publications officielles, consultées le 22/10/2026. Grille de prix, plans et disponibilités à jour : sur demande auprès d’ABRAJ.
Plans, prix et visite de Toulal
Plans détaillés, grille de prix complète, disponibilités par typologie et conditions de paiement : un conseiller ABRAJ vous les transmet sur demande et organise la visite, gratuitement.
Les biens proposés
| Type | Prix publié | Superficie et détails |
|---|---|---|
| Villa | 1.400.000 DH | 4 chambres |
| Lot de villa | À partir de 710.000 DH | — |
Présentation de Toulal
Toulal est un programme neuf situé à Meknès (Riad Toulal). Il propose des villas, ainsi que des lots de terrain pour villas.
Équipements et services du programme et du quartier : équipements publics.
Les prix du neuf à Meknès
Repère de marché : dans le neuf, Meknès se situe en moyenne à 5.000 – 8.500 DH/m² selon les repères 2025-2026 suivis par ABRAJ, avec de forts écarts entre quartiers.
Tendance officielle (IPAI Bank Al-Maghrib / ANCFCC, T2 2026) à Meknès : prix des appartements −0,1 % sur un trimestre, ventes d’appartements −12,3 %.
Financer un bien à 1.400.000 DH
Simulation indicative pour le premier prix résidentiel publié de Toulal, avec 20 % d’apport.
| Prix | 1.400.000 DH |
| Apport 20 % | 280.000 DH |
| Frais d’achat (≈ 7 %) | 90.000 DH |
| Trésorerie nécessaire (apport + frais) | 370.000 DH |
| Montant du crédit | 1.120.000 DH |
| Mensualité sur 20 ans (4,5 %) | 7.100 DH |
| Mensualité sur 25 ans | 6.200 DH |
| Revenu net conseillé (25 ans) | 15.500 DH |
Hors assurance, taux fixe indicatif 2026. Les banques plafonnent en général les mensualités à 40 % du revenu net. Prix calculés sur les repères du neuf, à confirmer bien par bien.
Acheter dans le programme Toulal
Un conseiller ABRAJ vous transmet la grille de prix, les plans et les disponibilités à jour, répond à vos questions et organise la visite. Il vous aide à comparer les typologies, les étages et les conditions de paiement avec les autres programmes de la ville.
Pour un achat sur plan, un contrat de réservation puis un contrat de vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) fixent le prix, les paiements et la date de livraison. L’acte définitif est signé chez un notaire, qui vérifie le titre foncier et inscrit votre propriété à la Conservation foncière. Prévoyez environ 6 à 7 % de frais d’acquisition en plus du prix.
Autres programmes neufs à Meknès
| Programme | Offre | Prix publié |
|---|---|---|
| Lotissement Jnane Azaytoune Tr 1 - Oued Jdida | Lots de terrain pour habitat · lots d’activités commerciales … | — |
| Lotissement Riad Toulal Tr 2 | Villas | — |
| Riad Al Omrane 1 | Lots d’activités commerciales · villas | dès 933.104 DH |
| Riad Al Omrane 2 | Lots de terrain pour habitat · lots d’activités commerciales … | — |
| Riad Al Omrane 7 | Lots de terrain pour habitat · lots d’activités commerciales … | — |
| Al Amal Tr 1 Commerces | Commerces | — |
| Al Amal Tr 2 - Logements | Appartements | dès 159.600 DH |
| Al Amal Tr 4 - Commerces | Commerces | dès 121.600 DH |
| Al Amal Tr 4 - Logements Sociaux | Appartements | dès 255.000 DH |
| Al Anbar Tr 1 | Lots de terrain pour habitat | — |
| Al Anbar Tr 2 | Lots de terrain pour habitat | — |
| Al Assil | Appartements économiques · commerces | dès 152.000 DH |
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Questions fréquentes
Quel est le prix de Toulal ?
Les prix publiés vont de 710.000 DH à 1.400.000 DH. Le prix final dépend du lot ou du logement choisi : ABRAJ vous transmet la grille complète sur demande.
Où se situe Toulal ?
Toulal se situe à Meknès (Riad Toulal). Région Fès-Meknès.
Que propose Toulal ?
Villas et lots de terrain pour villas.
Toulal vous intéresse ?
Décrivez votre projet : un conseiller ABRAJ sélectionne les programmes neufs qui correspondent à votre budget, gratuitement et sans engagement.
Mis à jour le 22/10/2026