عقار محفظ ولا غير محفظ فالمغرب: شنو خاصك تعرف

العقار المحفظ

العقار المحفظ مسجل فالمحافظة العقارية التابعة للوكالة الوطنية: عندو رسم عقاري فيه الوصف، المالك والحقوق المقيدة (الرهون، الارتفاقات). النظام منظم بالقانون 14-07 المتعلق بالتحفيظ العقاري.

التقييد فالرسم كيعتبر حجة: هادي هي الصيغة الأكثر أمان للشرا، البيع والتمويل بالكريدي. شهادة الملكية اللي كتطلب قبل البيع كتعطي الوضعية المحينة.

• الرسم العقاري: شنو خاصك تتأكد

العقار غير المحفظ (الملكية)

العقار غير المحفظ ما مسجلش فالمحافظة؛ الملكية كتبت بعقد عدلي (ملكية) وسلسلة العقود. الإثبات كيتعلق بجودة هاد العقود والشهادات اللي فيها.

البنوك قليل فين كتموّل عقار غير محفظ، والبيع من بعد يقدر يطول. النزاعات على الحدود ولا الورثة صعيب تتحل.

تحفيظ العقار

المالك يقدر يدير مطلب التحفيظ فالمحافظة العقارية. المسطرة فيها التحديد، الإشهار وأجل التعرض قبل ما يتعطى الرسم.

إلا شريتي عقار فطور التحفيظ، تأكد من تقدم المطلب ومن غياب التعرضات.

قبل الشرا

فضل العقار المحفظ، طلب شهادة ملكية جديدة، قارن الوصف فالرسم مع الواقع (المساحة، الحدود) ووقع عند الموثق. فالعقار غير المحفظ، خلي مهني فالقانون يدرس العقود قبل ما تخلص أي درهم.

دلائل أخرى

• بيع عقار فالمغرب: الدليل مرحلة بمرحلة
• الضريبة على الربح العقاري فالمغرب: كيفاش كتحسب
• تشري بأمان فالمغرب: التصرفات الصحيحة
• جديد ولا قديم فالمغرب: كيفاش تختار
• كراء السكن فالمغرب: شنو كيقول القانون 67-12
• الملكية المشتركة فالمغرب: كيفاش خدام السانديك
• بيع عقار موروث فالمغرب: المراحل
• تحديد الثمن الصحيح للبيع فالمغرب
• مردودية الكرا فالمغرب: طريقة الحساب